Èske li nesesè pwivatize yon apatman: avantaj yo ak dezavantaj nan privatizasyon

Èske mwen bezwen pwivatize yon apatman? Kesyon sa a enterese sitwayen sa yo ki ap viv nan lojman minisipal, men se pa pwòp li. Anplis de sa, majorite nan pi gran moun ki kont privatizasyon, lè nou konsidere gen peman an pou sèvis itilite yo ap ogmante apre yon fwa kèk. Men, pwosesis la nan transfere lojman nan men an komen eta a an komen prive ap kontinye. Kounye a, privatizasyon nan Larisi se gratis.

Definisyon

Privatizasyon vle di transfè a nan byen imobilye ki sitye nan pwopriyete a nan minisipal distri a ak eta a, sitwayen òdinè ki ap viv nan kay sa a sou kontra sosyal la nan travay. Apre enskripsyon nan dokiman ki nesesè yo, yon moun vin yon mèt kay plen nan apatman an. Li pral kapab ba li, lèd, echanj pou nenpòt lòt lojman, vann, lwaye. Se konsa, apre yo fin pote soti pwosedi a pwivatizasyon, yon sitwayen ameriken vin tounen yon mèt kay plen nan byen imobilye. Koulye a, li ka endepandamman preskri sou espas k ap viv li nenpòt moun li vle. Patwon an pa gen yon opòtinite konsa.

Èske mwen bezwen pwivatize apatman an ak sa ki minis yo? Menm kesyon ki mande pa sitwayen sa yo ki ap viv nan lojman minisipal ak jis peye pou sèvis piblik yo. San dout, gen dezavantaj nan privatizasyon, paske apre transfè a nan apatman an nan pwopriyete sitwayen an, li te dwe peye:

• Byen imobilye taks;
• Reparasyon Gwo (chak mwa), osi byen ke fè lajan pou antretyen.

Li sanble ke lojman pwòp ap bezwen pou konsève poukont li, e li te koute pi plis. Men, privatizasyon gen pluses li yo, ki konpoze nan lefèt ke apatman an ap fè pati nan moun ki sou bò dwat la de de an komen, e pa gen yon sèl yo pral kapab anpeche l 'nan abri sèlman l' yo, menm si li pa peye pou sèvis piblik yo.

Décoration

An total, pwosedi a anpil nan privatizasyon pa pran anpil tan, kòm preparasyon ak livrezon nan tout dokiman ki nesesè pou sa a. Yo bezwen anpil:

• Tout sitwayen anrejistre nan apatman an bezwen paspò ak sètifika nesans (minè sèlman);
• Kontra a nan anbochaj sosyal nan lojman;
• Konsantman nan privatizasyon tout manm adilt nan fanmi patwon an;
• Dokiman ki soti nan biwo lojman an, ki pral konfime absans la aryere yo nan bòdwo sèvis piblik;
• La a ou bezwen jwenn yon sètifika tout moun ki abite nan adrès sa a;
• Paspò teknik nan apatman an soti nan BTI a ak Layout la;
• Epitou nan enstitisyon sa a li nesesè pou pran konfimasyon ki te deja pa patisipe nan privatizasyon;
• Resevwa yon ekstrè soti nan EGRIP a sou absans la nan pwopriyete reyèl nan pwopriyetè a;
• Peman nan devwa leta.

An total, pwosedi sa a pran jiska twa mwa. Apre yo tout, apre yo fin kolekte pake ki nesesè nan dokiman, ou bezwen aplike nan depatman an administrasyon ki gen rapò ak pwivatizasyon, ekri yon aplikasyon epi tache tout dokiman yo kolekte. An plas an menm, espesyalis yo ap prepare kontra a nan lespas 14 jou. Aplikasyon an ak dokiman yo ka konsidere jiska de mwa. Si tout bagay ale byen, Lè sa a, kontra a pare yo antre nan peyi a epi pou yo jwenn regpalatu sètifika de de an komen. Apre sa, mete lojman sou kont lan nan BTI la.

Li ta dwe tou te note isit la ke si gen timoun ki poko gen laj 18 an, ou bezwen jwenn konsantman pou fè privatizasyon nan otorite gadyen legal yo.

Ki sa ki nesesè pou

Èske mwen bezwen pwivatize yon apatman? Kesyon sa a mande pa sitwayen anpil moun ki ap viv nan lojman minisipal ak peye pou sèvis piblik yo. Wi, li se dezirab pou fè aranjman pou yon apatman nan kay la, se konsa ke pita ou ka jete nan li nan diskresyon ou. Paske lojman an minisipal ki dwe nan eta a, Se poutèt sa, otorite yo ka toujou degèpi yon moun ki soti nan li si lèt la sispann peye bòdwo sèvis piblik oswa itilize pwopriyete a pou lòt rezon.

Enpòtan

Li ta dwe remake ke moun ki dwa a pwivatize minisipal lojman yo bay sitwayen an sèlman yon fwa nan lavi li. Anplis de sa, se pa tout byen imobilye se sijè a transfere nan an komen sitwayen yo. Lwa a entèdi pwivatizasyon:

• Ijans lojman;
• Apatman biwo, yo fèt sèlman pou aranjman tanporè nan anplwaye;
• K ap viv espas nan yon aranjman militè;
• Chanm (nan ka sa a gen pratik Limit jidisyè, nan kèk ka, sitwayen toujou vin mèt).

Pozitif moman

Privatizasyon, nan kou, gen avantaj li yo, ki gen ladann nan lefèt ke yon moun konplètman gratis chaje achte yon pwopriyete nan pwopriyete a, ki li ka pita jete nan nan pwòp diskresyon l 'yo. Pou egzanp, li ka bay yon fanmi pre, lèg, jis vann epi achte yon lòt. Anplis de sa, si yon moun pwivatize yon apatman nan premye etaj la nan kay la, li ka transfere li nan yon lokal ki pa rezidansyèl yo ak louvri yon magazen. Gen anpil posiblite isit la. Anplis de sa, si ou vle pou yo avanse pou yon lòt kote nan rezidans, sitwayen yo gen dwa pou chanje lojman yo.

Se poutèt sa, moun ki ap toujou panse sou si wi ou non yo pwivatize yon apatman, yo ta dwe konnen ke apre pwosedi sa a yo pral resevwa li nan an komen epi yo pral gen tout dwa yo nan byen imobilye. Anplis de sa, pa gen moun ap anpeche yon sèl moun nan lojman an sèlman, menm si li pa peye pou sèvis piblik yo.

Kont

Yo tou privatize. Apre lojman an pase nan pwopriyetè sitwayen ameriken an, li bay tout depans yo pou antretyen li yo. Anplis de sa, mèt kay la ap bezwen peye taks sou byen imobilye, ki anpil moun ki gen yon bidjè ti yo fasil pou prepare pou. Epitou, chak mwa li nesesè pou peye pou reparasyon kapital la nan lojman, menm si bilding nan apatman se prèske nouvo. An konsekans, sitwayen yo ki abitye fè ak depans minim yo pa byen pare pou depans sa yo enpòtan. Se poutèt sa, anpil yo se ralanti fè privatizasyon.

Aktyèlman

Malgre lefèt ke tranzisyon an soti nan an komen eta a an komen prive yo te kòmanse yon bon bout tan de sa epi li kontinye jou a prezan, se pa tout sitwayen yo konplètman posede enfòmasyon sa a. Anplis de sa, anpil moun ki enterese nan kesyon an nan si wi ou non pou peye pou yon apatman privatize. Wi, ou gen pou peye pou sèvis piblik, sinon ou ka rete san chofaj, gaz ak elektrisite. Men, pèsonn pa ka anpeche yon moun nan lojman, paske li se nan pwopriyete l 'yo.

Gen yon kesyon ki enteresan ki sitwayen ki pa konnen sibtilite legal yo mande: èske li nesesè pwivatize yon apatman achte? Non, ou pa bezwen fè sa. Paske apatman an achte otomatikman vin pwopriyete prive a nan mèt kay li yo. An konsekans, moun ki te peye pou lajan lojman bay vandè a ak resevwa yon sètifika dwa enskripsyon, ki deja konsidere kòm pwopriyetè a nan byen imobilye sa yo.

Yon lòt kesyon kontwovèsyal yo ka: ta dwe yon nouvo apatman dwe privatize? Wi, si li resevwa an echanj pou lojman ijans minisipal yo. Si yo te apatman an nouvo te achte nan kabinè avoka a pou lajan, Lè sa a, pa ka gen okenn pale nan privatizasyon. Paske tankou yon kay otomatikman vin pwopriyete a nan yon moun apre li fin resevwa men prèv ki soti nan regalata la.

Koperatif lojman

Pwosè soti nan definisyon an nan "privatizasyon" li ta dwe di ke nan ka sa a li pa pral oblije, paske apatman sa yo pa fè pati nan pwopriyete minisipal ak leta yo. Sa a lojman ki dwe nan yon koperativ - yon asosyasyon volontè sitwayen yo, ki te kreye satisfè bezwen yo pou byen imobilye. Apre chak sitwayen fè pataje li - yon sèten kantite lajan an plen, li yo pral kapab pou fè aranjman pou yon apatman nan kay la. Se poutèt sa, kesyon an si wi ou non yo pwivatize yon apatman koperativ, ou ka san danje reponn ke ou pa bezwen fè sa. Aranjman sa a pa fè pati minisipalite a.

Men, yo nan lòd yo formalize apatman an koperativ nan pwopriyete a, ou bezwen peye pataje a ak konsolide dwa ou nan li nan chanm enskripsyon an. Kòm yon règ, apre yo fin soumèt tout dokiman, ou dwe rete tann yon mwa. Li nesesè tou pou peye yon devwa eta nan kantite lajan 1000 rubles. Se poutèt sa, kesyon an nan si wi ou non yo pwivatize yon apatman koperativ nan Larisi, ou ka san danje bay yon repons negatif. Paske pwopriyete sa a se pa pwopriyete leta.

Èske mwen bezwen pwivatize yon apatman nan Khrushchevka

Kesyon sa a pa ka reponn anbigwite. Si kay la pa rekonèt kòm yon ijans, Lè sa a, li posib pwivatize li. Sinon, lalwa a entèdi li. Soti nan sitwayen yo ijans yo deplase nan lòt lojman minisipal yo. Men, nan peyi nou an sa pa rive trè souvan. Se poutèt sa, se lojman ki disponib pi bon privatize ak vann, ak Lè sa a, achte yon lòt.

Taks

Yon fwa pwosedi a nan privatizasyon nan lojman yo pral pase, ak sitwayen an ap resevwa yon sètifika nan dwa enskripsyon nan apatman an, li vin mèt kay li yo. Sa vle di ke li pa pral sèlman gen konplètman kenbe byen imobilye l 'yo, men tou, peye taks pou l'. Se poutèt sa, se pa tout sitwayen yo anvi vin mèt nan lojman minisipal yo. Tout moun ki ap mande si wi ou non li nesesè peye taks pou yon apatman privatize, yo ta dwe konnen ke li nesesè fè sa. Paske lojman se kounye a konsidere kòm pwopriyete a nan yon sitwayen ameriken.