Konsèp la ak estrikti nan peyi agrikòl. Federal lalwa №101-FZ "Sou woulman nan Agrikilti Tè"

Konsèp la ak estrikti nan peyi pou rezon agrikòl enskri nan Kòd la Tè. Dapre Atik 77, zòn sa yo gen ladan zòn yo, ki fè yo ki localize andeyò règleman an bay pou yon / v bezwen. Se pou nou konsidere konsèp nan ak estrikti nan peyi agrikòl.

espesifik

Kòm yon karakteristik kle nan peyi agrikòl nan favè li se yo ke yo se mwayen prensipal yo nan pwodiksyon an. Aktivite nan zòn sa yo ki gen rapò ak peye pwodwi nan manje animal, endistriyèl matyè premyè. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Nan sans sa a, Lwa Federal la "Sou Tranzaksyon peyi agrikòl", ak zk etabli yon rejim espesyal legal yo. Li gen ladan l mezi sa yo asire pwoteksyon an nan tè, ogmante fètilite li yo. règleman yo tou, yo fiks mezi sa yo anpeche retire elèv la nan zòn sa yo nan sèvi ak agrikòl. Kòm sijè nan dwa yo nan pwen ki pi wo òganizasyon ak fizik la. Moun ki ranpli kondisyon yo ki etabli pa lejislasyon an.

Konsèp la ak estrikti nan peyi agrikòl

zòn kouvri yo divize an:

1. Lakou.
2. Tè okipe pa kominikasyon, wout entèn yo, pye bwa ak touf plante, gen entansyon pwoteje HOLDINGS yo soti nan konsekans negatif yo moun yo te fè, moun yo te fè, fenomèn natirèl, fèmen etan, bilding, estrikti, bilding, eksplwate pou pwodiksyon, depo, pwosesis la prensipal ak / pwodwi agrikòl.

Dapre Atik 79 Tè Kòd (reklamasyon 1) HOLDINGS yo divize depann sou posibilite ekonomik la nan eksplwatasyon yo ak pwopriyete natirèl nan:

1. Hayfields.
2. Arab peyi.
3. Vè.
4. Teritwa okipe pa rekòt pèmanan.
5. Depo.

Anplis de sa

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Estrikti a nan fon nan peyi a gen ladan tou yon espesyalman pwoteje, teritwa pwodiktif. Men sa yo enkli, inter alia, gen ladan yo anpil (jaden) rechèch, enstitisyon fòmasyon. Se lis la nan simityè sa yo mete nan lejislasyon rejyonal yo. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Konsidere kòm kategori nan peyi - agrikòl peyi - gen ladan tou nan simityè yo atribye ba sitwayen yo pou fè LPH, kolektif ak endividyèl jadinaj, ortikol, elvaj bèt.

Lòt teritwa

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. fon Tè an gen ladan kare a ki te sou yo ranje yon / x objè yo. Men sa yo enkli:

1. Kominikasyon.
2. Road.
3. Pye bwa yo epi ti pyebwa Plantasyon, ki fèt yo pwoteje zòn yo soti nan enfliyans nan negatif nan faktè ekstèn, fèmen kò yo nan dlo.
4. Bilding, estrikti, eksplwate pou pwodiksyon an, pwosesis prensipal, depo / pwodwi agrikòl.

tè sa yo refere yo kòm ki pa agrikòl peyi. Yo genyen ladan yo tou konvenyan - marekaj, ravin, ak sou sa.

Kalite sèvi ak tè agrikòl

pozisyon espesyal nan mitan tout teritwa yo okipe peyi a, ki te sou pyebwa yo ak touf ki bay pwoteksyon kont efè yo negatif nan anviwònman an. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Sou yon bò, pou yo sèvi pèmèt nan peyi agrikòl pèmèt yo esplwate zòn sa yo pou kiltivasyon nan plant yo. Nan lòt men an yo, yo se teritwa baz pou mete plant yo. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Estrikti a nan fon nan peyi a pèmèt ou yo opere sit sa yo pou divès rezon. Pou egzanp, sijè ka pote sou ak pwodiksyon / agrikòl, kreye plantasyon pwoteksyon. se peyi yo itilize nan rechèch, ansèyman ak lòt rezon. Pandan se tan, kontrent yo ka mete yo nan zòn nan alokasyon nan sijè a endividyèl elèv yo. Pou egzanp, gen de zòn kapab dwe itilize sèlman pou fè LPH, jadinaj oswa ortikol. restriksyon sa yo afekte sijè ki abòde lan dwa yo nan sijè. Pou egzanp, yon kiltivatè ka nan Allotment li nan bati yon kay, ak jaden an oswa mèt kay la nan LPH - pa gen okenn.

validite

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Lè ou konsidere konsèp nan ak estrikti nan peyi agrikòl, li se nesesè yo di ak sou opòtinite yo ki yo bay nan matyè yo, ki depann sou kalite a nan teritwa ak rejim legal la. dispozisyon Jeneral nan Kòd Sivil la se fiks ak HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Sou Tranzaksyon peyi agrikòl" defini tèm ak kondisyon nan kontra kontra-lwaye teritwa nan an komen komen (Atik 9), ak lòt akò. An akò ak règleman aktyèl, sit ka vann, angajman, kado, kontra-lwaye, opere, jere pa lòt mwayen. Nan simityè yo menm pa ta dwe retire oswa limite nan sikilasyon. Lè yo fè chak aksyon legal ak objè se yon kontra.

Achte ak vann

Sa a se tranzaksyon konsidere yo dwe pi komen an. Dapre Atik 3 zk, achte ak vann nan peyi se réglementées pa Kòd Sivil la, sòf si otreman bay nan Forest, Tè, Kòd la Dlo, lwa "Sou Mineral Richès", "Anviwònman an" ak lòt zak. Lè w siyen kontra a pou achte / vann nan Allotment nan akò ak règleman yo nan Atik 549-557 ak 454-491 nan Kòd Sivil la. Anplis de sa, li se te pran an kont patikilyèman atik. 37 ak Atizay. . 10.8, 3101-FL.

kondisyon

Pou vann Allotment nesesè yo obsève yon nonb de kondisyon. An patikilye:

1. ta dwe sou sit la dwe anrejistre nan eta a, dapre lalwa Federal la №28.
2. Vandè a pa kapab enpoze kondisyon yo sou limit la nan achtè a la peche aksyon sa yo ki gen rapò ak sijè a nan lòd la, posibilite pou Bondye vin delivre, sispann tèt li soti nan tout responsablite nan ka ta gen reklamasyon yo mete yon twazyèm pati.
3. Achtè a nan dispozisyon ki nan fo enfòmasyon pa mèt kay la nan sit la pouvwa mande yon rediksyon pri oswa mete fen nan akò a. Anplis de sa, li ka rele li lajistis pou konpansasyon nan domaj yo.

obligatwa pwosedi

Kòm yon pati nan tranzaksyon yo pou vant la ak achte nan simityè se te pote soti evalyasyon nan peyi agrikòl. Li nesesè jwenn enfòmasyon serye sou valè sou mache a nan objè a. Achtè a enpòtan konnen ke pri nan peyi a se pa twò wo. Pou mèt kay la li se tou enpòtan, paske chans yo nan vann etablisman an yo siyifikativman diminye si valè li yo pa koresponn ak mache a. Sepandan, pri pa ta dwe souzèstime. Sinon, vandè a pral pèdi revni.

lwaye

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ pèmèt dispozisyon pou sit ki nan pwopriyete a ki komen yo, nan operasyon. pouvwa Akò a ki koresponn dwe konkli ak tout ko-mèt pwopriyete yo, ak yon antite aji anba yon pouvwa nan avoka. – уникальный ресурс страны. Tè Fon - yon resous inik nan peyi a. pwoteksyon li yo se yon priyorite nan eta a. Nan sans sa a, lejislasyon an kounye a kouche règ sevè, selon ki jete nan nan simityè pèmèt. Ak rèspè nan kontra-lwaye a, lè sa a nòm ki te etabli kondisyon an pou pouvwa notarye nan avoka otorize otorite nan moun pou anrejistreman nan akò yo ki enpòtan, ki fè yo ba mèt pwopriyete yo. pouvwa dokiman idantite tou gen pou te pote soti pa ofisyèl nan otorite yo teritoryal.

dwa komen

Pwopriyetè a mete pa lwe li soti, ka poukont detèmine validite la. se Karakteristik sa a enkli nan lis la nan dwa fondamantal nan mèt kay la. lalwa federal la bay ki, an akò ak itilize a pèmèt nan peyi yo ak lwe, règleman lokal yo ka detèmine tan minimòm Alokasyon pou Kou pou operasyon an. A6 Atik 9 nan Lwa a précis ke zòn nan nan peyi bay se pa sa sèlman.

faktè enpòtan

Kòm pou achte ak vann tranzaksyon yo, lalwa a etabli yon seri de kondisyon yo dwe rankontre pa zòn ki lwe pou lontan. Pou mete pataje nan li ta dwe make nan jaden an. Pou sa, fè sondaj sou peyi, nimewo cadastrale plasman ak enskripsyon dwa. Jis ranpli pwosedi sa yo, mèt kay la ka transfere Allotment la pou lwaye.

pòsyon tè

Li se te pote soti nan dispozisyon ki Kòd Sivil la. pwosedi de baz ak konsèp ki gen rapò ak pòsyon tè, bay pou nan Atik 1110-1175. Nan Atizay. 1176-1185 gen dispozisyon gouvène tranzisyon an nan dwa pwopriyete endividyèl elèv yo. Se konsa, dapre atik la 1181, se sit la ki se posede pa, oswa sou bò dwat la nan tout lavi lati enkli nan mas la siksesyon ak ale sou lakou jeneral make pa Kòd Sivil la. Pou adopsyon de siksesè yo nan bagay sa yo pa bezwen yon pèmi espesyal. Pa deplase siksesè tè (sifas) kouch jete nan zòn nan fwontyè, rezèvwa yo fèmen, menm jan tou plant forè ak, ki chita moute sou li.

kondisyon espesyal

Lejislasyon an etabli karakteristik yo ki adisyonèl nan zòn ki tranzisyon eritye. Si siksesyon a se akòz vyolasyon nan dispozisyon enskri nan Atik 3 oswa 4 nan Lwa Federal la reglemante woulman nan peyi a, òganizasyon ki lame pwopriyete dwe jete tout fatra ki Allotment sa yo, selon règ ki nan Atik 5. Nan Atizay. 3 nan Lwa sou Repa defini ti sèk ki nan moun ki pa ka mèt nan peyi agrikòl. Nan Atik 4 nan règleman fiks pwosedi a pou detèmine alokasyon nan espas minimòm ak maksimòm, ki ka posede pa yon sèl antite. kritè yo pa ki dimansyon sa yo yo mete, depann sou kondisyon jesyon peyi. Nan kèk ka, seksyon nan sit, ki se nan an komen komen se enposib. Nan sitiyasyon sa yo, li mete pase siksesè li, gen dwa anvan yo resevwa l 'nan mete a nan pati l' nan pwopriyete a. va Rès la nan siksesè yo dwe peye konpansasyon.

konklizyon

Woulman nan tè agrikòl - yon sistèm nan répartition nan peyi atribye ba pou a / s bezwen, nan mitan aktè ki enpòtan. operasyon prensipal yo nan fondasyon an nan relasyon yo dominan gen ladan lwaye, achte ak vann, pòsyon tè. Anplis de sa, sit ka echanj, angajman ak sou sa. Lwa a mande pou komisyon an nan nenpòt ki aksyon legal egzekite yon kontra. Tèm ak Kondisyon yo akò a depann sou spesifik yo nan kontra a, avèk restriksyon / servitude yo. Nan nenpòt ka, operasyon an ta dwe san yo pa prejije ak enterè yo nan twazyèm pati, osi byen ke domaj kòz nan resous natirèl.