Tè lalwa: asosyasyon an nan peyi

se peyi rekonèt yon pati nan sifas tè a ak limit yo defini nan akò ak lejislasyon aktyèl. Fòme yon peyi kote ki gen de fason:

• Fòmasyon trase nan vid tè (rès), ki nan yon moman nan separasyon yo posede minisipal oswa eta a.

• Seksyon, sendika a, répartition a nan peyi, menm jan tou alokasyon an nan simityè nan peyi ki te deja posede pa fizik moun (legal).

Kèlkeswa metòd la nan fòme yon moso nouvo nan peyi, li nesesè pote soti nan operasyon sa a nan akò strik ak lejislasyon nan peyi a. Ki etap gen ladan fòme yon pòsyon peyi lè de (oswa plis pase de) nan pòsyon peyi deja ki deja egziste? Ki moun ki gen dwa a pote soti nan yon operasyon ki sanble ak tè a? Ki dokiman yo gen obligasyon nan lòd fè sendika legal la nan peyi?

kondisyon jeneral

Yon pwosedi konbine pòsyon peyi konprann tankou yon seri travay envantè, rezilta a nan yo ki se jwenn Cadastre paspò mèt kay (Ekstrè yo) peyi a fèk fòme. Inifikasyon Se sèlman moun peyi ki gen fontyè te ofisyèlman an akò avèk Ministè Lòd Devlopman Ekonomik ki date 17.08.2012 a, ak erè a nan omwen youn nan seksyon yo ki nan nòm sa yo, anvan konbine pwosedi oblije presize zòn ak an komen peyi limit.

Lejislasyon Tè etabli kondisyon jeneral pou revizyon pa peyi peyi a (seksyon). Zòn yo dwe satisfè kondisyon sa yo:

• simityè nan peyi apatni a moman sa a nan fizyon an sou bò dwat la de de an komen nan menm pwopriyetè a oubyen se nan an komen komen nan de oubyen plis gen tout pouvwa a (sijè a akò a ofisyèl nan tout mèt pwopriyete yo).

• yo sitiye nan minisipalite a menm.

• Fè valè a sib menm ak fè pati nan kategori a menm nan peyi.

• pataje yon fwontyè ki komen yo, sa vle di yo vwazen.

Eske li posib poum konbine peyi a pa posede pa dwa de de an komen?

Pi souvan, tankou yon kesyon ka leve lè li rive konbine simityè peyi atribye ba nan yon sèl moun sou bò dwat la:

• Tout tan tout tan sèvi ak pèmanan.

• itilize Gratuites.

• lavi ereditèr rete.

Konbine zòn sa yo lalwa Moyiz la se sijè a kondisyon an ke tout yo dwe konbine peyi bay yon sèl moun ak sou tèm yo menm, pou egzanp, dwat a itilize tout tan tout tan pèmanan. Nan ka sa a, moun nan lè l sèvi avèk sit sa yo, gen yon dwa a pèmanan (tout tan tout tan) sèvi ak nan peyi ki te fòme nan kondisyon chanje ak launcher adisyonèl oswa òf (Sec. 4 ki nan Atizay. 11.8 nan RF nan LC).

Zòn ki gen charj

Èske lwa a pèmèt sendika a nan simityè nan peyi, si youn nan sit sa yo gen nenpòt charj? Si se peyi an ki sitiye, pou egzanp, nan mògej la oswa pou lwaye sou prè, ou pral bezwen tou yo jwenn konsantman pou pwosedi a pa dèt ipotekè a (lokatè a, itilizatè a peyi). Epitou sonje ke pa mete ansanm seksyon, youn nan ki se angaje, angajman an dwa pral pwolonje nan tout fèk fòme peyi a, eksepte nan ka lè gajist la etabli lòt tèm nan akò a.

Etap konbine sit

Ki jan yo enskri yon pòsyon ki te fòme pa konbine de (oswa plis) moso nan peyi? Poukisa ou bezwen kòmanse konsolidasyon nan peyi? lalwa Tè espesifye pwosedi ki anba la a pou preparasyon an ak enskripsyon nan peyi, ki te fòme pa mete ansanm:

• Jan ou ka jwenn konsantman an nan tout mèt pwopriyete yo, ki moun ki posede peyi a (ki pa obligatwa si tout sit sa yo apatni a mèt kay la menm).

• Apèl nan enjenyè nan peyi (cadastrale), ak konklizyon an nan kontra a pote soti nan travay jeni ak kopi dokiman yo.

• Jan ou ka jwenn yon pòsyon paspò Cadastre, tcheke peyi konbine chanm lan fèk fòme enskripsyon leta yo.

Konsantman an nan mèt pwopriyete yo nan simityè ini

An akò ak 5, n. Atizay. 11.2 ZKRF, si ou fè plan yo aplike sendika a nan peyi a, dapre dokiman yo sa ki nan plizyè moun an menm tan an oswa rantre moso nan peyi posede pa mèt pwopriyete diferan, baz la pou nan konmansman an nan pwosedi a se toujou konsantman ekri nan mèt chak kay nan peyi. se konsantman ekri te fè nan fòm, ak yon aplikasyon obligatwa nan ekstrè ki soti nan Rejis la Ris ak kopi paspò (dokiman idantite) ou yo. Blank (pi ba a sm.obrazets) konbine peyi plen chak pati enterese endividyèlman ak konfime pa siyati a.

Enpòtan! Li pa mande pou konsantman moun ki tout mèt, lokatè, itilizatè peyi oswa mortgagees, si yon pòsyon jwenti ki te fòme pa fè respekte nan yon jijman.

Kòm yon rezilta, gen yon asosyasyon nan mèt pwopriyete peyi ki posede peyi nan pwopriyetè a ekite ki fèk kreye. Se gwosè a nan mèt chak kay detèmine pa enskripsyon an nan yon sit konbine ak endike nan sètifika a sou tè a.

Detèmine tan kap vini an nan limit yo sit: ki moun ki kontakte?

Konbine peyi yo kòmanse mande yon idantifikasyon ak amonizasyon nan zòn nan fwontyè ki fèk fòme. Pote soti nan sondaj peyi a, ki se, fixing fwontyè ki separe yo a gen dwa sèlman nan enjenyè Cadastre te pase fòmasyon ak toujou gen yon lisans pou sa a ki kalite travay.

Cadastre (peyi, peyi) enjenyè aji kòm ekspè aji dapre yon kontra ak kliyan an (mèt kay la sit) epi yo pa moun k'ap sèvi sivil. Se pri nan sèvis pou la devlopman nan ka a yo ki etabli pa fè sondaj sou Cadastre enjenyè, tou depann de kantite travay la gen entansyon. Inifòm lis peyi de ekspè nan se piblikman disponib sou sit entènèt la Rosreestr.

Fonksyon Cadastre enjenyè

Apre chwazi yon espesyalis, se mèt kay la oblije konkli yon akò ak peyi a kòm yon enjenyè ak ba l 'yo etidye dokiman yo nan tout peyi ki se te planifye yo ini nan yon teritwa sèl. Travay la nan Cadastre enjenyè gen ladan yo:

• Etidye ak analiz de dokiman pou peyi a, yo dwe konbine.

• Tcheke sou teritwa a nan peyi yo ak mezire travay detèmine zòn nan peyi yo ak limit yo egzak la kote a.

• Apwobasyon nan fwontyè ki separe aktyèlman ki egziste deja ak mèt pwopriyete yo vwazen nan zòn peyi yo ak, kote ki apwopriye, ak administrasyon an lokal yo.

• Preparasyon ak Desen nan dokiman sou baz la nan aktivite jeodezi.

plan sondaj

Rezilta a nan enjenyè nan Cadastre ta dwe gen yon pake ki gen dokiman pou anrejistreman ofisyèl nan zòn nan fèk fòme nan depatman ki nan teritwa a nan otorite Cadastre.

• plan teknik nan teritwa a nan.

• plan sondaj la. Dokiman an reprezante aktyèl desen peyi pòsyon kous asosyasyon an ak aplikasyon yo. Epitou asire w ke ou presize enfòmasyon sou ekspè yo ki te kondi travay la sou limitation ak fòmasyon nan plan fwontyè, ki gen ladan plan sondaj ki sètifye nan siyati (dijital siyati a) nan enjenyè nan tè ki prepare dokiman an.

Sondaj Lwa.

• Lè idantifye enkonsistans ak pwoblèm kontwovèsyal, plis kòm yon sipleman sondaj plan, konklizyon trase Cadastre (peyi) enjenyè a. Dokiman sa-a dwe gen ladan enfòmasyon detaye sou tout iregilarite oswa dezakò jwenn pandan dokiman yo ankèt nan seksyon ak travay sou tè a, osi byen ke rekòmandasyon ekspè nan adrès yo.

pòsyon Enskripsyon fòme pa mete ansanm

Se pwosedi a nan enskripsyon ak enskripsyon nan peyi a fèk fòme detèmine pa lalwa Federal la "Sou Eta Imobilye Cadastre" ki soti nan 24.07.2007 № 221-FZ (Articles 24.) (ki - Lwa a).

Etap final la nan pwosedi konsolidasyon - apèl nan chanm yo cadastrale nan plas la nan zòn ki nan teritwa a sa ki nan soumèt a nan aplikasyon an nan rantre peyi a disponib nan yon teritwa yon sèl ak founi dokiman yo Cadastre paspò nan yon nouvo peyi. Aplikasyon an ta dwe akonpaye pa tout dokiman ki disponib sou sit sa yo yo dwe konbine, ak biznis sondaj peyi (pou yon lis detaye nan dokiman yo nan Atizay. 22 nan Lwa Federal la). Apre konsiderasyon nan pake a nan dokiman, mèt kay (mèt pwopriyete yo) nan sit la nouvo resevwa men ou sou paspò Cadastre.

An menm tan an se peyi a fèk fòme mete sou enskripsyon an tanporè nan cadastrale eta a nan byen imobilye. se mèt kay la bay yon peryòd de 5 ane soti nan dat ki sou enskripsyon pou enskripsyon an de de an komen nan seksyon an fèk fòme (eksepsyon - enskripsyon an nan yon kontra-lwaye ki gen tèm se 1 ane). Pandan peryòd sa a ta dwe kontakte chanm lan enskripsyon teritoryal ak pwovizyon an nan dokiman sa yo:

• paspò Cadastre pou peyi fòme ak paspò Cadastre zòn jwenti.

• Pran desizyon an yo asosyasyon peyi.

• Dokimantasyon sou zòn yo yo dwe konbine.

Nan fen tèm nan nan konsiderasyon de dokiman, se pwopriyetè a nan peyi ki te fòme pa asosyasyon an anrejistre, se trase nan peyi a asiyen yon nimewo inik. va Mèt (locatè) ap bay yon sètifika fè enskripsyon an. Tann, pòsyon yo pa ki te fòme te anrejistre sispann peyi legalman egziste yo, yo se anile sètifika.

Si dat limit yo te pase, ak mèt kay la (lokatè) pa adrese nan yon fason apwopriye pou enskripsyon an de de an komen, yo tout enfòmasyon sou fèk fòme zòn eskli nan rejis la Cadastre ak rezilta yo konbine yo anile. dokiman yo soumèt pa mèt kay la nan peyi pou pwogrè nan enskripsyon Cadastre, retounen nan vandè a pou siyati pou yon ane. Sepandan, depi ke pandan peryòd ki pa gen yon te deklare ke dokiman yo yo detwi.