Atizay. 1158 Kòd Sivil nan Federasyon Larisi la. Esepsyon nan pòsyon tè

Règ yo nan pòsyon tè yo ki etabli pa eta a, ki pèmèt ou konplètman fè aksyon sa yo. Fè fas ak yon tranzaksyon enplike nan nuans anpil ke ou bezwen konnen. Eritye a ka abandone eritaj la pou transfere li bay lòt moun. Devwa an favè sitwayen se enposib nan ka kote pwopriyete transfere pa volonte. Epitou, sa a pa kapab enfekte lè yo yon pati obligatwa nan pòsyon tè la.

Nòm nan lejislasyon

Tout kesyon nan refi nan pòsyon tè yo ki reji pa Atizay. 1158 Kòd Sivil nan Federasyon Larisi la. Devyasyon an pa kapab fèt lè li asiyen yon pati nan pwopriyete a. Moun k ap resevwa a ka refize eritaj la, si gen plizyè lakou.

Ki jan yo abandone pòsyon tè a an favè yon lòt eritye, tou eple soti nan lalwa Moyiz la. Refize pou resevwa pwopriyete yo ka fè an favè yon lòt moun, osi byen ke san endikasyon l 'yo. Li posib pou depoze yon refi anba yon volonte, yon lwa, pa dwa reprezantasyon an. Chak sitwayen ka deside si yo aksepte eritaj li oswa rejte li.

Règleman jeneral

Pwosedi pòsyon tè preskri yon kantite etap. Dapre règleman yo, eritye a dwe, nan 6 mwa apre ou fin louvri pòsyon tè a, ranpli yon aplikasyon ak yon notè oswa yon lòt moun ki pote soti travay sa a. Sa a se apwouve atizay. 1158 Kòd Sivil nan Federasyon Larisi la.

Souvan, benefisyè ki pa gen konesans ki nesesè yo, vle antre nan pòsyon tè a, pa konfòme li avèk règ yo. Yo pa ta dwe itilize pwopriyete a pa ankò eritye. Tout tranzaksyon yo ka fèt sèlman apre konfimasyon dokimantè.

Ant moun kapab genyen litij pou jwenn yon eritaj. Lè siksesè a se pa yon sèl ak tout moun gen kèk pwopriyete, Lè sa a, gen diskisyon sou aksyon yo. Nan ka sa a, tribinal la pral ede rezoud pwoblèm nan.

Rezon pou refi

Malgre ke byen imobilye se yon bagay ki nesesè, men ak obligasyon li resevwa yo enpoze yo. Se pwopriyete a transfere ak dèt yo nan tèstateur la. Pou egzanp, yon moun ki mouri pa t 'peye pou yon peryòd tan sèvis sèvis piblik yo, epi pandan tan sa a amann yo te evalye. Dapre règleman yo, eritye a se responsab kreditè ki nan zòn nan nan pri a pwopriyete. Malgre ke evaliasyon pwopriete nan byen imobilye se pa toujou apwopriye, epi li nesesè yo peye dèt.

Gen pouvwa pou lòt rezon pou renonse pòsyon tè a. Si lojman an te pase sou mògej la, Lè sa a, ou pral oblije bay lajan an nan bank la. Men, lè te gen delenkans, Lè sa a, amand yo te ajoute. Pa toujou konpayi asirans peye yon dèt pou kliyan yo. Rezon ki fè yo pou sa a ka nan kontra a.

Gen kèk eritye bay moute pwopriyete yo akòz lefèt ke lojman se pa apwopriye pou viv. Nan reparasyon an ap bezwen envesti yon anpil lajan. Pwopriyete sa yo pap vann. Nan men sou oswa echanj li pral tou difisil.

Ki moun ki transfere pwopriyete a?

Refize kapab fèt sèlman volontè. Yon moun gen dwa pou deziye siksesè nan aplikasyon an. Ak pwopriyete a ka fè pati yon moun espesifik oswa plizyè. Gen yon opòtinite yo enskri aksyon yo nan chak. Si ou refize, ou pral oblije bay tout pwopriyete a, pa yon pati nan li.

Pase pwopriyete a pa pral travay pou nenpòt moun. Li ka transfere sèlman nan eritaj sa yo ki deziyen nan volonte moun ki mouri a, osi byen ke ak fanmi ki gen dwa fè sa. Sitwayen diy yo, se sa ki, moun ki komèt aksyon ilegal ki gen rapò ak yon moun ki te pase lwen, pa ka antre nan dwa yo.

Règ Design

Kouman mwen ka abandone yon eritaj an favè yon lòt eritye? Dapre lwa a, siksesè a ka fè sa ak idantifikasyon moun, epi tou li san li. Li nesesè bay yon notè ki gen yon deklarasyon, ekri dapre yon echantiyon apwouve.

Li nesesè met nan tèt ou ke definitif aksyon, ki pral sètifye li resevwa pòsyon tè a, se baz la pou transfè a nan pòsyon tè la. Ak rejè l 'yo pa konsidere nan tribinal yo. Gen kèk rezon pou sa.

Diferans nan posesyon soti nan sèvi ak yo

Atizay. 1158 Kòd Sivil gen ladan kondisyon pou itilize nan pwopriyete. Gen 3 dwa ki gen rapò ak pwopriyete:

• Itilize;
• Lòd;
• Pwopriyetè.

Yo ka soti nan yon sèl moun oswa plizyè. Pafwa pouvwa yo nan yon sèl kalite yo bay. Si yon moun te eritye yon apatman, Lè sa a, li ka abite nan li san yo pa fòmalize pòsyon tè. Nan sa a, pesonn pa ka refize. Lavi nan yon lojman eritye konfime itilize, posesyon an. Tribinal la sèlman apwouve posesyon pwopriyete, ak akomodasyon pwouve sa a reyalite. Dapre lalwa, posesyon konfime akseptasyon pwopriyete a.

Poukisa mwen bezwen yon fòm ekri?

Renonsyasyon an nan pòsyon tè a an favè lòt moun ak rejè a nan yon pati nan pòsyon tè a diferan de ki pa aksepte li yo, ki se te pote soti avèk èd nan yon notè. Li pral nesesè tou pou pote soti nan aksyon konklizyon ke tribinal la dwe pran an kont pou prèv yo.

Avoka konseye administratè yo konsolide relasyon legal avèk èd nan dokiman yo. Sa a dwe obsève nan fen notarye nan pòsyon tè a, enskripsyon an nan dwa pou siksesè. Si antre a pa t 'pran plas, lè sa a refi a ka fèt apre notarye a.

Nan Atizay. 1158 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la esplike prensip yo pou fè yon tranzaksyon. Sou yo li pral vire soti kòrèkteman bay tout moun. Sa ka ede yon notè. Se refi a nan pòsyon tè a fòmalize anba sipèvizyon l 'yo.

Poukisa mwen bezwen pote yon refi?

Pou fòmalize refi eritaj eritaj eritaj yo, fòm aplikasyon an dwe soumèt bay notè a. Si yo te refize pran ka sa a, reklame ke 6 mwa yo te manke, Lè sa a, siksesè a ta dwe pran soti nan gen yon dezakò ekri. Sa a pral nesesè pou pwouve dwa w yo.

Tankou yon deklarasyon ki ka sèvi kòm yon asirans pou moun ki te resevwa pwopriyete. Sa a pral anpeche abi dwat a nan lòt moun. Dokiman an itilize nan tribinal kòm prèv. Nan pratik, gen souvan sitiyasyon kote moun k ap resevwa a mande yo bay enfòmasyon sou absans eritye yo. Si gen nenpòt sitiyasyon diskitab, Lè sa a, sitwayen an ki te ekri enfòmasyon ki enfidèl yo pral koupab.

Reseptè a nan pwopriyete a dwe endike tout moun ki vle resevwa pataje yo. Epi li nesesè yo deziyen adrès postal yo. Enfòmasyon an dwe vre.

Lè se echèk enposib?

Ou ka egzekite anilasyon pòsyon tè a pa transfere dwa sa a bay lòt moun. Sitwayen sa a gen dwa pou deziyen aksyon ki nesesè yo. Si pa te gen okenn distribisyon de de an komen, Lè sa a, li pral divize egalman. Lè benefisyè a nan pwopriyete a te pou kont li, li vin pwopriyete leta.

Refi a pa ka egzekite si eritye a te soumèt yon aplikasyon notè a pou akseptasyon nan pwopriyete a an davans. Devwa soti nan li se te fè ak deklarasyon an nan sitwayen ki kapab. Si benefisyè a pa 18, pwosedi a fèt pa paran yo avèk pèmisyon otorite gadyen legal yo. Lwa a espesifye yon entèdiksyon sou refize pwopriyete sitwayen yo ki pa konsidere kòm siksesè oswa yo te prive de dwa pou eritye.

Envalid echèk

Depi anilasyon yon refi pa apwouve nan lwa a pou defi rejè, youn dwe ale nan tribinal la. Sa a se tranzaksyon konsidere kòm yon sèl-sided, ki ka rekonèt kòm envalid. Teren yo pou sa a ka diferan.

Gen anpil egzanp lè li te oblije pwouve envalidite a nan yon tranzaksyon. Pou egzanp, yon moun ta ka nan yon eta tankou, lè li pa t 'konprann aksyon l' yo. Moun k ap resevwa a te kapab refize pwopriyete a lè twonpe tèt nou. Anile nan refi a te pote soti nan tribinal ki gen prèv, pou egzanp, ak dispozisyon pou yon sètifika sante.

Resevwa pòsyon tè

Malgre ke siksesè a gen dwa pou refize resevwa pwopriyete, li toujou nesesè yo pran an kont avantaj yo ak dezavantaj nan pòsyon tè a. Se poutèt sa, li se pi bon imedyatman deside si li pral pwofitab yo resevwa byen imobilye. Apre yo tout, si gen yon abolisyon, Lè sa a, li difisil retounen tout bagay.

Ou dwe notifye desizyon ou an nan 6 mwa apre lanmò tès la. Se pòsyon tè a louvri nan plas la kote moun ki mouri a te viv. Si li se enkoni, Lè sa a, ou bezwen ale nan plas la nan rezidans. Resepsyon pwopriyete pa plizyè moun pran plas nan de fason: lè yo endike nan volonte a, oswa si se pa, Lè sa a, tout bagay se fè nan yon fason legal.

Lè yo opsyon nan dezyèm aplike, se keu la te pran an kont. Premye a se timoun ak paran, mari oswa madanm. Apre sa, swiv frè, sè, granmè, granpapa, ak Lè sa a, tonton ak matant. Si pa gen okenn eritye, Lè sa a, vire a ale nan moun sa yo.

Yo nan lòd yo resevwa yon pòsyon, li nesesè yo ekri yon aplikasyon nan fòm ki preskri. Moun k ap resevwa a dwe presize yon demann pou resevwa pwopriyete a ki fè pati l 'pa pòsyon tè. Li nesesè pran avèk yo yon paspò, yon sètifika lanmò nan tèstateur la. Tout lòt dokiman ki konfime relasyon siksesè a ak tèstatè a. Li nesesè bay yon sètifye pa yon notè. Lòt dokiman yo ka mande tou depann de pwopriyete a: machin, kaye oswa apatman.

Nan pwosedi sa a, ou ka poze kesyon nan yon avoka, e menm pi bon konfye l 'ak pwosedi a pou anrejistreman. Apre transfè a, pwopriyete a vin pwopriyete, konsa ou ka fè tranzaksyon divès kalite avèk li. Pwopriyetè a ka sèvi ak li, lwe li, vann li. Epitou, li konsève dwa pou transfere nan pòsyon tè a epi kòm yon kado.