Dokiman obligatwa pou vant la nan apatman ak lòt byen imobilye

Kesyon an nan acha a oswa vann nan nenpòt ki byen imobilye se ki grav anpil. Nan li nesesè yo dwe prepare ak anpil swen ak anpler. Trè souvan, desepsyon, fwod, ak yon lame nan pwoblèm ki gen rapò leve jisteman ak papye sou byen imobilye. Ou bezwen kolekte tout dokiman yo mande yo pou vant la nan apatman an. Ak isit la ou bezwen montre yon anpil nan atansyon, pase yon anpil nan tan ak efò.

Konpile yon lis dokiman ki obligatwa pou vant la nan apatman ak lòt byen imobilye:

1) Tit dokiman yo.

2) Sètifika soti nan jesyon nan kay la.

3) Referans nan BTI.

4) Konsantman an nan mari oswa madanm lan.

5) dokiman sou valè sou mache a nan byen imobilye.

6) konsantman an nan tablo a nan administratè.

Konsidere chak atik nan plis detay pi byen konprann pwoblèm lan nan ki sa yo apre tout dokiman ki nesesè yo pou vant la nan apatman an. papye constituants konfime lefèt ke se pwopriyete a posede pa, epi ou gen tout dwa nan vann li sou baz la nan dokiman sa yo. Tou depan de ki kantite vann apatman nan mèt pwopriyete yo asiyen dwa primè ak segondè pwopriyete. An konsekans, dokiman yo legal tonbe anba klasifikasyon a menm.

Si apatman an te transfere nan an komen endividyèl yo nan minisipal pa privatizasyon, sètifika a transfere trase moute pou sa. Nan ka a kote gen aranjman nan te resevwa pa pòsyon tè, pa zak la nan don oswa kòm yon rezilta nan peman nan apatman an, mande papye yo ki enpòtan. Si yo te pwopriyete a te resevwa kòm yon kado, lè sa a ou bezwen bay papye tè ya, nan kado. Lè se apatman an privatize pa mèt pwopriyete anvan yo, li se toujou obligatwa yo, e kontra a nan vann.

Lè yo echanj a te fè akò a swap, ki konfime dwa a pwopriyete. Lè pwose yo nan apatman an perpétuer zak jijman ak enskripsyon nan pwopriyete nan Rejis Leta a. Lòt dokiman yo tou se yon kontra nan pòsyon tè, lwaye, oswa volonte. Si apatman an se a jete a nan anplwayè yo, dokiman ki nesesè yo pou vant la nan apatman an genyen, tankou yon règ, manke.

Epitou, mèt pwopriyete bezwen pran yon sètifika dispansasyon ke tout sèvis piblik peye resi (epi pa gen okenn dèt eksepsyonèl). Anplis de sa, yo bay absans la nan yon sètifika ki anrejistre nan rezidan yo apatman (sou vant kounye a). Nan ka a nan yon kado oswa pòsyon tè bay yon resi pou peman an nan taks.

Nan BTI ta dwe pran Cadastre paspò, ranpli 11a fòm ak plan an nan apatman an transfere nan papye a. Cadastre paspò se te bay sèlman apre tout mezi yo. Sètifika a nan enskripsyon de de an komen ak administrasyon nan ekstrè ki soti nan Rejis Leta Inifye posesyon an - ki gen dokiman yo mande yo pou vant la nan apatman an.

Si se vandè a legalman marye, ou dwe bay yon konsantman notarye nan vant lan nan pwopriyete jwenti. Eksepsyon yo se ka sa yo kote yo te pwopriyete a akeri anvan maryaj, apre yo fin kado a oswa pòsyon tè. Si mèt pwopriyete yo yo timoun ki minè, lè sa a dokiman yo mande yo pou vant la nan apatman yo, konplete yon sètifika nan otorite pwoteksyon oswa tablo a nan administratè.

Se valè a mache a nan pwopriyete endike nan evènman an ki te yon kay te achte anba mògej la. Ki kote ou bezwen sèvis sa yo nan estimatè, ki etabli pri a nan apatman an, ak Lè sa a, Biwo a bay yon deklarasyon, ki ta dwe bay bank lan ak konpayi asirans lan.

Kolekte sekirite - yon pwen trè enpòtan. Ou bezwen kolekte tout dokiman yo mande yo pou vant la nan yon apatman nan davans. Apre sa, yo kenbe mande tranzaksyon yo finansye. Pou evite pwoblèm ki asosye ak vant la nan pwopriyete a, li pi bon nan adrès pwoblèm sa a nan yon biwo byen imobilye. Epi pou yo jwenn konsèy nan yon espesyalis ki gen eksperyans.