Donasyon nan fanmi pwopriyete. Dokiman obligatwa pou don an nan byen imobilye

Nan 2013, yo te taks la aboli sou don an nan pwopriyete manm fanmi. Dokiman yo kounye a vin yon anpil pi fasil fè soti, se konsa gen nimewo a nan akò sa yo ogmante exponentielle. Précédemment, pou transmisyon a nan pwopriyete, epi evite peye plis taks olye Woboram subtèrfuj divès, ki gen ladan vant nan yon pri ki ba anpil, transfè pa volonte oswa kontra nan kontra-lwaye, epi kounye a sa a pa gen okenn ankò ki nesesè yo. Pou kounye a, li sifizan fè yon kontra don apatman nan fanmi, selon ki tout dwa pwopriyete nan pwopriyete a yo pral transfere nan donatè a, ki moun ki yo ap vin nouvo mét kay la.

Li se vo anyen ke nimewo a nan rapid fo sou tè sa a pa te ogmante, men pi plis ak plis moun yo vire nan tribinal la pou anile nan desizyon sa yo, pi souvan envestige nan relasyon ki genyen ant fanmi. Pami popilasyon an nan trè kèk moun konprann ki sa yo ap fè, recourir nan tankou yon desizyon. Se poutèt sa li nesesè yo di tout sa ou bezwen konnen sou don byen imobilye.

Kisa ki se konsekans yo?

Chak moun gen kèk kalite pwopriyete oswa pou patisipasyon li yo, li pouvwa gen yon kay peyi, yon gwo antrepriz oswa yon kay piti, yon bag maryaj, televizyon oswa telefòn mobil. Tout bagay sa yo sou dwa sa yo pou pwopriyete fè pati nan yon sèl moun oswa moun plizyè. Ak lalwa Moyiz la pwoteje dwa sa-a, pandan y ap tout kòmanse ak lwa a debaz yo, sa vle di Konstitisyon an, epi li fini ak zak legal ak regilasyon. Youn nan ki se Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la. Property pran nan pwoteje doubl, tankou nan ka sa a, anba pwoteksyon an nan dwa yo se pa sèlman objè a li menm, men tou, dwa a yon kote rezidans.

dwa mèt kay

Pwopriyetè a nan pwopriyete a ki disponib tranzaksyon an nan achte ak vann, don nan byen imobilye relatif. Nan denyé ka sa, li itilize yon dokiman espesyal. Kontra a nan apatman don relatif trase nan yon fason espesyal. Yon fwa sa a se fè, li te deja explik konsekans sèten soti nan pwen an de vi legal. Depi nou ap pale sou byen imobilye, pandan y ap desen an nan dedikasyon nan an komen li nan li pase de yon moun a yon lòt, ki se, se jouk an. Soti nan moman sa dwat nouvo mét kay la nan vant li yo, echanj, don oswa héritage. Pwopriyetè a ansyen pa ka konte sou nenpòt dwa ki gen rapò ak li. Si nou pale sou ki jan pi bon pou fè aranjman pou izolman nan pwopriyete a nan yon papye kay nan kado, li se vo anyen ke li kapab ranje konsa ke li antre nan antre nan fòs apre yon sèten tan. Men tou, gen yon pwen enpòtan: nouvo mét kay la antre nan antre nan dwa yo sèlman si donatè a se toujou vivan.

erè

Si se don an te fè soti nan fanmi byen imobilye, dokiman yo dwe ranpli nan kòrèkteman. erè Sa rive lè yon trete presize ke dwa pwopriyete yo pral transfere sèlman apre lanmò donatè a. Soti nan pwen an de vi nan lwa a ki se sa ki mal, Se poutèt sa, tankou yon akò pa ka konsidere kòm valab. Si te don an nan relatif byen imobilye ak kolekte dokiman ki nesesè yo te gen siksè, men donatè a mouri anvan li te vini yo achte dwa pwopriyete, yo pral lojman sa yo dwe ajoute nan pwa an total de pwopriyete a eritye. Yon moun ki pa te resevwa yon kado, yo pral kòm yon contender pou pòsyon tè a, tankou tout lòt moun.

dokiman yo mande

Nan nwayo li yo, sa a se yon pwosesis olye konplike - don nan relatif pwopriyete. Dokiman ki nesesè pou sa a yo prezante nan lis sa a:

- paspò oswa lòt dokiman ki sèvi kòm prèv idantite;

- papye a ki konfime enskripsyon an nan dwa sa yo pou pwopriyete nan pwopriyete donatè a, ki se li ki pral bay. Anplis de sa, ou dwe tache yon resi sou fè devwa a leta ak yon deklarasyon ki ekri nan apatman yo mèt kay nan transfè a nan dwa yo nan li, osi byen ke yon aplikasyon espesyalman fabrike nouvo mét kay la nan apatman an;

- papye kay la anpil nan kado nan byen imobilye;

- Cadastre paspò pou lojman bay BTI, ak yon sètifika ki endike valè evalye sou pwopriyete transfere kòm yon kado;

- konsantman ekri ki soti nan mèt pwopriyete yo pwopriyete fanmi. konsantman, se konsa li obligatwa obligatwa si se lojman an klase kòm pwopriyete jwenti nan mari oswa madanm.

akò

Kontrèman ak fanmi nan men lòt moun se ke pou majorite nan yo yo pare yo fè bagay sa yo fou, epi enkyete w sou yo yon anpil plis pase tout rès la. Se poutèt sa, dwe tranzaksyon an nan kado nan byen imobilye, pitit gason l 'yo, pitit fi, manman, osinon madanm dwe te pote soti san yo pa peye, epi yo pa sèvi kòm yon opòtinite jwenn otorite yo taks nan taks la enpoze anba achte a byen imobilye ak vann. Si nou konsidere ke nou ap pale sou fanmi pre, gen yon pwosedi sèten dapre ki don an nan fanmi pwopriyete. Kontra a nan sitiyasyon sa a gen menm fòs legal la, tankou nan tout lòt moun, epi nan kondisyon li yo menm jan an. Lis la gen ladan konsantman ki nesesè nan taks la kado mari oswa madanm si yo te pwopriyete a akeri nan yon maryaj nan pataje kont-depay, ak li a ekri konsantman dwe notarye.

enskripsyon

Yon fwa yo kontra a trase moute, ou ta dwe ale ansanm ak donatè a nan Biwo Rejis Ris Eta nan kote a byen imobilye plas. Anplis de sa nan tout nan dokiman sa yo nan sèvis la oblije soumèt dokiman ki sèvi kòm prèv relasyon ou. Fanmi, ou te deside bay apatman an, yo ka nan nenpòt ki lè retire li nan tranzaksyon an kòm nan ekzekisyon li yo ak apre yo te fin. Sa mande pou yon deklarasyon ki ekri, ak Lè sa sibi yon enskripsyon obligatwa nan estrikti yo leta yo.

minè moun k ap resevwa

Lè don nan apatman nan ka sa a dwe pran an kont karakteristik sèten. Tout tranzaksyon pa minè yo te pote soti avèk èd nan yon gadyen oswa reprezantan legal yo. Gen diferan sitiyasyon nan lavi, epi si ak papa timoun nan pa rete, ak lèt la gen yon gadyen, lè desen moute kontra a nan gadyen don ap siyen dokiman sa a, aji nan enterè yo confer. Si timoun nan ap viv ak papa l 'ak manman, apatman an se pwopriyete a nan papa l', ki ta ba ou yon sètifika kado pou yon timoun, lè sa a pa gen okenn kontra gwo. Nan sikonstans nòmal, paran te toujou te sèvi kòm reprezantan yo legal nan pitit yo, Se konsa, si youn nan yo vle bay don, paran an dezyèm aji kòm yon reprezantan legal yo.

Bay apatman yo madanm

Pafwa, mari a reyalize ke madanm li pa ta dwe fasil apre lanmò li, se konsa konplètman rezoud pwoblèm nan lojman nan li, fè li mèt kay la sèl. Pwoblèm lan se ke apre lanmò li mwatye l 'nan pwopriyete a pral aplike pa sèlman madanm li, men tou timoun granmoun. Ak madanm pa t 'nan yon sitiyasyon difisil, lè li oblije achte pataje nan nan timoun yo, mari oswa madanm nan ka fè tankou yon desizyon. Anjeneral nan ka sa a, yon kontra pou apatman an don pataje relatif l 'yo, Lè sa a, rezilta a nan mari oswa madanm nan dezyèm nan pwopriyete a yo pral espas ki vivan antye. Ou premye bezwen idantifye enterè mari l 'la nan lanati oswa nan detèmine pousantaj la nan apatman yo, sa ki nan l'. Li pa pral nesesèman gen mwatye. Si apatman an ki te fè pati mari l 'kòm yon antye, li te resevwa l' nan eritaj papa nou an, oswa prezante bay l ', oswa li te kapab achte l' anvan maryaj, enskripsyon an nan don a yon mari oswa madanm yo pral sou yon baz jeneral.

taks

Byen bonè nan tranzaksyon bay filme-li taks, e kounye a, Postal taks la nouvo pa oblijra yo peye taks sou don an nan pwopriyete a. Men, se lalwa a espesifye ak yon lis moun ki kapab konsidere kòm fanmi sa yo. Men sa yo enkli paran, timoun, ki gen ladan timoun adopte, mari ak madanm, frè m ak sè m yo, ak pwogram granparan. Yo kwè ke pral revni a pral pwodwi kòm yon rezilta nan yon tranzaksyon Gratuites genyen ant sa yo kategori moun ki nan tout sa yo sitwayen yo, nan relasyon ak yon ki gen yon don enskripsyon an. Se konsa, dapre sa yon tranzaksyon pa fè sans nan leve yon taks.

Précédemment, kantite lajan an nan taks la se 13% nan valè pwopriyete. Li sanble ke te lejislasyon an siyifikativman allégé tranzaksyon Gratuites ant fanmi, ki pèmèt ou fè sèten manèv nan byen imobilye, pandan y ap pa pèdi yon kantite lajan san patipri konsiderab nan lajan. Koulye a, ou konnen ki jan se don an te fè soti nan byen imobilye relatif, dokiman yo ki nesesè pou sa a, ak lòt reyalite.