Ekzamine nan bilding apatman nan Moskou. pwogram ekzamine

Se la Tanp konsidere yo dwe yon apatman, si li konsiste de de oubyen plis apatman ki gen yon aksè separe nan yon trase nan peyi adjasan nan kay la, oswa nan yon bilding piblik nan li. Kay sa a gen eleman an komen ak rès la nan pwopriyete a pwopriyetè kay ki mete Town Kòd Planifikasyon. Dapre rekòmandasyon yo metodolojik, nan yon kay apatman, nan Kontrèman a moun nan, nan byen imobilye a reyèl konprann de pati:

1. Chanm yo yo fèt pou itilize nan rezon rezidansyèl yo ak ki pa-rezidansyèl, epi yo pouvwa gen pwopriyete a nan sitwayen yo anrejistre sou teritwa a nan Federasyon Larisi la.
2. Komen pwopriyete, ki se divize an aksyon nan mèt pwopriyete.

Ki sa ki se travay la?

kapital pwogram reparasyon - li nan yon seri antye nan dokiman, sou baz la nan ki dwe konfòme yo avèk tout mezi teknik. sistèm ki la kounye a mande pou reparasyon ki reparasyon ak refòm estriktirèl yo ta dwe te pote soti nan yon entèval tan defini aklè, ki fè yo defini aklè ak estrikteman rive vre. Tout lòt tèm ak volim nan travay zak legal ki konsistan.

reparasyon pi gwo nan kay apatman nan Moskou, osi byen ke nenpòt ki lòt vil nan peyi a, enplike nan ranplasman oswa reparasyon pati, konstriksyon, sèvis piblik yo ak ekipman nan koneksyon avèk lefèt ke yo ap fizikman chire soti oswa detwi. Anplis de sa, kòm yon pati nan travay la menm elimine efè yo nan obsolesans nan estrikti sèten, fè yon amelyorasyon entèn yo, sa vle di modènizasyon nan bilding lan.

kalite ekzamine

Ekzamine nan bilding yo ak estrikti ka konplèks ak selektif - li depann de sa ki nan kondisyon an teknik nan bilding yo ki bezwen dwe renove, sou karakteristik sa yo nan desizyon planifikasyon yo, osi byen ke degre nan amelyorasyon entèn yo. Pou travay konplèks yo ranplase pa eleman estrikti ak ekipman jeni eleman plis modènize. Anplis, ka reparasyon an dwe te pote soti sou bilding lan kòm yon antye oswa seksyon endividyèl li yo. Lè yo konplèks la sipoze pou fè reparasyon pou travay, ki fè yo ki etabli pa lalwa ekzamine FZ-185, Atizay. 15. Materyèl yo yo dwe itilize moun sa yo ki ki bay normatif lavi sijè a estrikti reparasyon ak sistèm yo. Apre bilding apatman travay yo dwe satisfè tout kondisyon ki nan operasyon an, ki yo prezante nan li.

Lè selektif reparasyon te fè ranplasman plen oswa an pati nan eleman endividyèl estriktirèl nan kay la, ekipman la bay tout konpanse pou mete fizik ak fonksyonèl yo. Pou pote soti selektif reparasyon enpòtan yo konsidere kondisyon an teknik nan estrikti yo endividyèl ak eleman bilding nan.

Ki moun ki responsab?

Pran desizyon an yo kenbe reparasyon nan souvan pran nan yon reyinyon jeneral la pwopriyetè kay. Men tou, gen kèk règ ki gen yo dwe te pran an kont:

1. travay reparasyon se sijè a sèlman pwopriyete a komen nan yon bilding apatman.
2. Soti nan konpozisyon an total nan pwopriyete a repare se sèlman moun ki eleman konsepsyon ak sistèm kominikasyon, ki fè yo dekri nan Pati 3 nan Atik 15 nan Lwa Federal-№185 la.
3. ta dwe ekzamine nan kay dwe fèt nan limit la ki se mete nan lwa federal.

Tout kondisyon sa yo yo te kreye nan lòd yo rezoud pwoblèm plizyè. Pwemyeman, li enpòtan yo amelyore efikasite nan enèji nan bilding apatman. Dezyèmman, bezwen a yo kreye kondisyon favorab pou sitwayen ameriken. Twazyèmman, sèvi ak materyèl modèn ak nouvo teknoloji pèmèt modènizasyon nan chak bilding nan. Nan ka sa a, anba modènizasyon an refere a aktivite ki nesesè pou à solisyon yo yo te planifikasyon demode, ekipman jeni nan bilding lan evantyèlman konfòme w ak egzijans ki egziste deja.

Ki sa ki se enkli nan pwopriyete a komen?

Pou konprann konplètman ki sa ki objè a pi gwo pou fè reparasyon, li enpòtan a konprann ki sa pwopriyete se te konsidere kòm komen. Dapre règleman yo, byen yo tèt yo detèmine pwopriyetè kay yo, ki moun ki tou aji yo kenbe lokal yo. Kontwòl sou sa ki ekri nan pwopriyete a komen pran sou otorite yo piblik, ak prepare epi fè gard louvri pou seleksyon an nan gouvènman lokal yo konpayi an jesyon an. Nan ka sa a, pwopriyete a komen nan kay la yo se moun ki fè fonksyon sipò. zòn komen nan kay la yo se:

• Aterisaj;
• asansè;
• eskalye ak m ';
• koridò;
• divès kalite sousòl (teknik, lando).

Sa se tout sa ki pa fè pati nan apatman an epi li se pa gen entansyon pou itilizasyon pèsonèl, dapre règleman yo, li konsidere kòm komen. Kidonk, ekzamine nan pwogram nan bilding apatman gen yo dwe trase moute, pran an kont sa yo paramèt.

Ki sa ki se enkli nan ekzamine?

Se konsa, nou te deside ke gen yon pwopriyete jeneral ak pèsonèl nan chak bilding nan apatman an. Dapre plan an trase moute ak travay reparasyon. Se konsa, pi gwo ekzamine nan kay apatman nan Moskou sijere ke sèvis sa yo dwe te pote soti nan kad mezi kapital:

1. Renovasyon nan-kay sistèm jeni (sa vle di, chalè, gaz, dlo ak kouran elektrik).
2. Li ta dwe repare oswa ranplase pa ekipman an asansè, si li se jije enkonpetan pou sèvis.
3. Sibi do kay la, osi byen ke sousòl, ki fè yo konsidere kòm pwopriyete komen.
4. travay reparasyon yo te pote soti sou fasad la ak fondasyon.

Dapre zak yo normatif legal, finansman an nan aktivite sa yo angaje nan ekzamine nan fon an, ki se te fòme sou baz la nan kontribisyon, gwosè a minimòm nan ki se tou mete pa lalwa. Anplis de sa, fon sa a pouvwa pi lwen dwe adrese dirèkteman ba izolasyon la fasad, yon asanble do kay ayere ak sorti aparèy sou li, enstalasyon an nan aparèy mesure - komen nan bilding la an antye, enstalasyon nan diferan inite chofaj. Si mèt pwopriyete yo deside ogmante kontribisyon yo pi wo a gwosè a minimòm de fon sa yo kapab tou gen pou te pase sou reparasyon nan pwopriyete a komen nan kay la. Anplis, gen kèk finansman ka ale nan depans lan nan sipò leta a, ki bay yon sijè espesifik nan Federasyon Larisi la. Li se sou se baz la nan asistans sa yo anjeneral fèt rejyonal travay reparasyon nan anpil vil nan peyi nou an.

zak normatif: kisa w dwe sonje?

Dapre lejislasyon an, yo ta dwe ekzamine a ap fèt nan yon fason apwopriye - sa a se byen klè réglementées pa lwa ak règleman yo. Se konsa, lalwa ki bay ekzamine a kouche gwosè a minimòm de peman pou reparasyon an nan pwopriyete a komen nan kay la. Yon fwa ankò, dapre lejislasyon an, sistèm nan nan pote soti travay sou tcheke kondisyon an teknik nan bilding apatman. An akò ak règleman yo nan chwazi operatè rejyonal yo, detèmine konpozisyon sa a nan byen li yo, yo se dokiman yo fondatè ki pral etabli aktivite l 'yo.

règleman yo tou, yo ladann nan ki lòd ak anba ki kondisyon eta a bay sèvis li yo nan lòd yo pote soti reparasyon pi gwo nan kay apatman nan Moskou. Li se eta a, si sa nesesè, yo ta dwe pwoblèm prè ak lòt mwayen asire ke te pwogram lan aplike ekzamine. Nan nivo leta a, epi li se pwosesis la kontwole pa etablisman an nan pwogram rejyonal yo.

Karakteristik rejyonal politik

Nan rejyon pwogram ekzamine gen karakteristik pwòp li yo:

1. Definisyon tèm de reparasyon kapital nan bilding apatman, ki ka diferan de sa yo jeneralman aksepte.
2. Pwogram yo apwouve nan kò yo egzekitif la nan chak antite nan Federasyon Larisi la.
3. Li tou bay pou fè pwovizyon a posib pou sipò finansye nan nivo eta a.

Rejyonal Pwogram konsiste de plizyè konpozan. Premyèman, li gen ladan tout bilding yo apatman, ki dwe repare dapre desizyon an. Nan lis sa a nan eskli ijans epi matyè a nan demolisyon nan bilding lan. Dezyèmman, pwogram nan eksklizyon eleman kay nan ki (sa vle di mi yo do-kay, ak fondasyon) gen yon degre nan mete fizik nan plis pase 70%. Twazyèmman, kapital la reparasyon rejyonal pa kouvri kay reparasyon ki pral koute plis pase konstriksyon an nan yon sèl mèt kare nan lojman. Yon fwa etabli rejyonal ekzamine pwogram nan bilding apatman, sis mwa yo dwe detèmine tan ak modalite nan travay, sous yo nan finansman yo. zak normatif nan Federasyon Larisi la di tou ke nan yon pwogram rejyonal pa ka gen ladan kay la, ki fòme ak twa oswa mwens apatman. Karakteristik nan pwogram lan se ke apre adopsyon an ak apwobasyon nan entwodiksyon an nan nenpòt ki chanjman ki fèt nan li enposib.

se Ekzamine nan bilding apatman nan Moskou ak nenpòt lòt sijè nan Federasyon Larisi la te pote soti nan lòd la espesifye nan pwogram rejyonal la. Nan ka sa reparasyon premye se te pote soti nan kay yo, ki pral privatize nan plas an premye. Dapre lwa a, yo ta dwe nenpòt ki pwogram rejyonal mete ajou chak ane.

Ki sa ki frè yo te ajoute?

Pwopriyetè dwe peye prim mansyèl sou baz la nan ki pral imedyatman te pote soti reparasyon ak antretyen travay. Se gwosè a minimòm mete nan Kòd la Planifikasyon Town, men lajan an ka pi wo si yo vle pwopriyetè kay. Si yon alam kay pral oswa yo kapab demoli, mèt pwopriyete yo pa oblije peye nenpòt ki lajan. Dapre Kòd la, lokatè yo gen obligasyon pou uit mwa yo peye frè yo pou ekzamine a. Moskou rejyon, pou egzanp, yo te peryòd sa a redwi a twa mwa kalandriye. Li se nan se pousan an nan kontribisyon sa yo fòme fon ekzamine. Pwopriyetè kay ka chwazi fason a nan kote yo pral fòme fon an:

1. Pou fè kontribisyon pou reparasyon an nan kont lan espesyal.
2. Transfere lajan nan kont la nan operatè a chwazi.

Nan pwemye ka a mèt pwopriyete yo bezwen detèmine gwosè a nan peman an chak mwa (li pa ka pi ba pase minimòm nan yo ki etabli pa zak la regilasyon legal), yon lis nan travay sou reparasyon kapital, kondisyon ki mete ekzamine nan bilding apatman, yo asiyen detantè a kont epi chwazi enstitisyon an kredi ke li pral louvri. Nan ka, dezyèm lan, mèt pwopriyete yo tou senpleman chwazi yon operatè rejyonal yo, ki li pral fè tout pwoblèm ki anwo yo. Pwopriyetè kay yo bay tan pou yon peryòd de sis mwa, pandan ki yo gen yo deside sou metòd la nan fòme fon an. Nan metòd sa a nan fòme yon fon nan nenpòt ki lè yo ka chanje - ankò, solisyon an jeneral nan mèt pwopriyete yo nan pwopriyete. An jeneral, tout desizyon ki gen rapò ak chanjman an nan konpayi jesyon oswa yo kalkile kontribisyon yo yo te fè nan reyinyon an jeneral.

Ki kote ou ka depanse lajan soti nan fon an?

Kòm lalwa Moyiz la di, reparasyon pi gwo nan bilding apatman se fèt nan fon an. Sa se, ka nenpòt ki travay konstriksyon ak dokiman pwojè, ki dwe peye soti nan fon sa yo. Anplis de sa, ka lajan ki sòti nan fon an ap voye ak pou lòt rezon, pou egzanp, si ou vle pou peye pou sèvis pou sipèvizyon konstriksyon, yo peye dèt yo, ki yo te pran pote soti nan reparasyon, yo peye depans sa yo yo kapab jwenn yon garanti ak garanti, si ou vle pran yon prè pou egzekite ekzamine a. Si toudenkou se bilding lan rekonèt ijans epi matyè a nan demolisyon, tout lajan depoze nan fon an, divize ant mèt pwopriyete yo nan lokal yo nan kay la.

Sa ki nan Moskou?

Kòm deja mansyone, nan chak matyè nan Federasyon Larisi la te adopte yon pwogram rejyonal sou baz la nan ki te pote soti nan reparasyon ak mezi teknik. Nan Moskou, se pwogram sa a ki te planifye pou 2014-2016 gg. Pandan ane sa yo, li espere yo kenbe yon seri de travay:

1. Reparasyon nan pwopriyete a komen ak yon kantite eleman estriktirèl. Nan 2013, kòm yon pati nan travay sa yo 390 bilding apatman te repare.
2. Pote soti nan reparasyon nan fakad nan bilding, ki yo sitiye nan pati santral la nan Moskou.
3. Fè yon seri de travay sou ranplasman an nan ekipman asansè nan bilding apatman

Nan kapital la, te yon modèl te devlope sou ane ki sot pase yo kèk, sou baz la nan ki eta a se ko-finansman reparasyon yo ke mèt pwopriyete yo depanse. Sa se, lavil la sibvansyone mèt pwopriyete yo nan kay yo, epi yo yo soti nan fon pwòp yo nan peye montan ki rete a. An menm tan an nan bidjè vil atribye ba pou objektif sa a sou 95% nan lajan yo, pandan y ap yo te apeprè 5% nan lokal repare nan frais de lokatè.

ekzamine a pwogram nan rejyon an Moskou

Nan rejyon an Moskou devlope yon pwogram konplè ki kouvri 2014-2038 ane yo. Pandan tan sa a, otorite yo plan yo piti piti rezoud anpil pwoblèm. Nan ka sa a, pwogram lan pran nan kont anbank sèvi ak materyèl modèn ak enèji-efikas ak teknoloji. Pwogram nan konsantre sou yo kreye yon kondisyon lavi san danje epi yo favorab pou rezidan yo. pral Reparasyon ak mezi teknik nan rejyon an Moskou dwe te pote soti nan premye etap.

* Figi pral rafine kòm pwogram nan

Tout kay yo ap repare pandan pwogram nan ap resevwa yon klas nan enèji ki efikas. pral klas plasman dwe fèt anba sipèvizyon enspeksyon an Lojman Eta a defans. Nan ka sa a, pi gwo reparasyon yo pral sijè a ki pa ijans-yo ak ki pa Peye-demolisyon nan kay la, epi li se lis la ki te apwouve pa pwogram nan pou chak matyè patikilye nan Federasyon Larisi la.

Se konsa, òganizasyon an nan reparasyon pi gwo - yon seri aktivite ki vize a ap eseye fè lojman plis konfòtab ak favorab, pandan w ap resevwa pi bon pèfòmans nan chak bilding nan.