Envestisman - ki sa li ye? Envestisman nan biznis oswa nan byen imobilye. Kalite envèstisman

Envesti se pwosesis pou envesti lajan (kapital) pou yo kapab pwofi nan fòm pwofi. Èske envestisman san danje? Ke li san danje, difisil pou pale sou, konpare yo ak prete.

Konparezon ak prete

Diferans ki genyen ant envesti ak prete se ke nan ka a dènye nou konnen ke lajan an ap retounen nan nou ak yon sèten pousantaj sou tan, men nou pa ka pale sou envèstisman. Reyalite a se ke sa a se yon aktivite ki riske, pwofi a depann sou siksè nan yon pwojè, nan ka ta gen yon envestisman san siksè, yon pèt konplè oswa pasyèl nan kapital la envesti se posib.

Envestisman - ki sa li ye?

Se pou nou panse lojikman sa ou bezwen fè yo nan lòd yo fè lajan. Anpil pou objektif sa a jwenn travay ak depanse gen tan yo ak enèji, k ap resevwa salè yo. Nan yon sitiyasyon konsa, ki sa ou bezwen fè yo nan lòd yo jwenn plis? Li se ki lojik, pou objektif sa a li nesesè pou travay plis (kalitatif oswa kantitativman). Se konsa, anpil tan ap pase sou travay, ak fòs imen toujou gen yon limit. Si ou travay toujou, Lè sa a, pa pwal gen okenn tan pou rès, ak amelyore kondisyon finansye ou a ap sispann fè sans. Nan sitiyasyon sa a, envèstisman yo vini nan sekou an. Sa a se yon fason bèl bagay fè lajan travay pou tèt ou, epi yo pa vise vèsa, pa gen okenn dout sou li. Verite a te di, parès se motè pwogrè. Li pa bezwen anpil e travay di. Pandan ke ou ap angaje nan zafè kay ou, twonpe lalwa a nan fizik, ki di ke yon sèl kò pa ka nan de diferan kote nan menm tan an, ou ka toujou touche, men se pa byen ou, men "depite" - envesti kapital la. Yon ti kras konprann siyifikasyon an nan mo "envestisman an". Ki sa sa, kounye a nou konnen, paske nou ka peye atansyon a pwen prensipal la, savwa - kote, an reyalite, envesti lajan.

Kalite envèstisman

Ou bezwen envesti lajan nan yon bagay. Nan mond lan gen yon nimewo gwo opsyon kote moun envesti ekonomi. Koulye a, fon popilè yo, bon, aksyon, trè pwofitab envestisman nan byen imobilye. Sa a se sèlman yon ti pati nan kote ou ka envesti. Men, si ou se byen vèrs nan yon bagay, Lè sa a, yon biznis envestisman ka yon opsyon ki gwo. Li pa sou ki kote ou pral envesti, bagay la prensipal se ke li nan pwofitab. Lajan yo ta dwe travay pou ou.

Pwomosyon

Aksyon - yon kalite sekirite sètifye dwa a yon pati nan mèt kay li yo (actionnaire) nan pwopriyetè a nan konpayi an ak pèmèt jesyon nan ak resi nan dividann (revni).

Bon

Kosyon an fikse obligasyon dèt konpayi an bay pwopriyetè papye a. Yon afilye, kontrèman ak yon actionnaire, pa jere konpayi an epi yo pa gen dwa pou yo resevwa dividann soti nan pwofi li yo. Mèt pwopriyete sa a sekirite yo peye revni enterè, ak nan fen sikilasyon li oswa nan matirite, se yon valè nominal bay.

Risk Konparezon

Aksyon yo pi plis envestisman ki riske pase obligasyon, depi dividann depann sèlman sou devlopman an siksè nan konpayi an. Bon yo garanti nan avantaj ak pwopriyete antrepwiz lan.

Lajan Envestisman

Pou yon konpreyansyon ki pi senp sou sijè a, nou pral prezante lajan nan fòm lan nan yon sak nan lajan, ki se plen nan moun legal oswa prive. Kapital envèstisman yo transfere nan administrasyon an konfyans nan bank la, ki jere pwosesis la nan envesti nan obligasyon oswa aksyon. Envestisè tèt yo pa ka envesti dirèkteman paske nan konpleksite nan travay la ak gwo pwi de acha a ak pwosedi sale. Mwen ta renmen sonje ke sa yo, se olye alontèm depo, malgre lefèt ke envestisè a ka retire lajan nan nenpòt ki lè. Fè pwofi anjeneral ou resevwa pa pi bonè pase 2 ane, tou pa bliye ke biznis sa a se riske, ak nan fen a li posib epi konplètman pèdi ekonomi yo.

Èske li vo envesti nan yon biznis?

Yo nan lòd yo reponn kesyon an, ou bezwen konprann ke lè envesti nan biznis, ou jwenn yon sèten pousantaj nan pwofi li yo. Li se tou vo anyen ke ou ka envesti nan pwòp biznis ou kòm byen ke nan biznis yon lòt moun nan. Se konsa, menm si ou pa gen okenn lide yo louvri biznis ou, ou ka envesti nan yon lòt moun nan. Lajan ka envesti kòm deja nan yon biznis pare, epi fè envèstisman nan pwojè biznis. Sa yo se sa yo rele kòmanse-ups. Fon sa yo envesti nan pwojè sa yo - yon envestisman antrepriz kapital. Ki sa li ye? Lajan sa yo rele yo envesti nan pwojè jèn ki riske, anjeneral, bank yo refize koperasyon avèk yo, Se poutèt sa envestisè prive yo te atire. Anjeneral se pwosesis la karakterize pa alontèm envèstisman nan konpayi an. Jenerasyon revni ka diferan tou. Gen kèk envestisè resevwa sèlman revni pasif (enterè nan pwofi), lòt moun - aktif (dirèkteman kouri biznis la). Pa enkyete si ou pa gen kantite lajan konplè pou kontribiye pou biznis la, paske ou ka bay pa 100%, men pou egzanp, 20-30% ak rantre nan lòt envestisè (patisipasyon ekite). An jeneral, 100% envesti nan yon biznis se yon biznis trè danjere, li nan anpil pi an sekirite yo pataje ekite. Envestisman nan biznis gen tou de yon kantite avantaj ak enkonvenyan.

Benefis

1. Yon anpil nan fòm ak kalite biznis, nan ki ou ka envesti.
2. Gen pwojè ki pa egzije gwo lajan, osi byen ke patisipasyon ekite.
3. Li klè ak aksesib a prèske tout moun.
4. Sa a se yon avantaj byen mèb, tanjibl la nan lajan an envesti.
5. Ou ka pran yon pati pèsonèl nan bilding ka a, konnen egzakteman ki kote ak kijan lajan yo depanse. Ability yo kontwole atachman.
6. San yo pa rentabilité.

Dezavantaj

1. Risk la nan pèdi kapital si biznis la "boule deyò."
2. Nou dwe toujou asire ke lwa a pa vyole.
3. Gen pouvwa pou dezakò avèk patnè (avèk yon bilding biznis pataje).
4. Li nesesè yo konprann spesifik yo nan ka a nan kote ou envesti.
5. Lè envesti nan yon demaraj, gen plis chans, pwofi a pa pral imedyatman. Sa se, sa a ki kalite envestisman ka dwe atribiye a alontèm.

Imobilye

Petèt, sa a se youn nan pi bon kalite envèstisman yo. Byen imobilye pa janm tonbe nan pri, chak ane li sèlman vin pi chè. Envestisman nan byen imobilye gen yon dezavantaj enpòtan, ki gen ladann nan lefèt ke li nesesè gen imedyatman yon enpresyonan kòmanse-up kapital la. Men koulye a, ou ka jwenn yon lòt fason soti nan sitiyasyon sa a, pou egzanp, pran yon prè ipotekè pou konstriksyon oswa yon prè, epi apre apatman an se bati, valè li yo ap ogmante nan pri. Li se tou benefisye nan bati ak okazyon garaj. Pa bliye pran an kont spesifik yo nan mache a nan rejyon ou an. Epitou li posib pou lwe tou de kay ak garaj. Nan ka sa a, li nesesè pran an kont ki kote objè a, ki soti nan ki revni yo pral depann de. Si ou deside envesti lajan nan kalite sa a nan envestisman, Lè sa a, ak anpil atansyon etid lejislasyon an, sa a pral ede nan n ap deside sou rentabilité nan pwojè a. Envesti nan byen imobilye se pi bon fason pou envesti lajan.

Nou espere ke atik la te ede sòt deyò yon ti kras mond lan konplike nan envèstisman, ak pi enpòtan, te fè li klè ke yo ka yon mwayen pou jwenn plis, epi pafwa menm debaz, salè. Li pa enpòtan ki kalite envestisman ou chwazi pou tèt ou, bagay la prensipal la se pou aprann kijan pou fè lajan travay pou ou, epi yo pa vise vèsa. Siksè, serye ak pwofitab envèstisman.