Finansye compte: ki sa ki li pou?

Si nenpòt tranzaksyon byen imobilye ap mèt kay la nan apatman an dwe fòse yo soumèt kont lan finansye. Ki sa ki li fè? Pou egzanp, yo nan lòd yo verifye absans la nan aryere yo lwaye. Menm si yo te yon jan kanmenm pwopriyete a vann nan dèt la pou sèvis itilite, li pral gen yo peye mèt pwopriyete yo nouvo.

DWIGHT klarifye plis an detay, ki sa kont lan finansye ak pèsonèl yo.

definisyon

Finansye kont pèsonèl ki disponib sou pwopriyete lekòl la. Li konfime ke pwopriyete a ki dwe nan yon mèt kay patikilye, endike nimewo a nan moun ki anrejistre nan espas ki vivan, osi byen ke montre enfòmasyon jeneral sou apatman an oswa kay la.

Dokiman an òneman soti kantite lajan an ki mèt pwopriyete a dwe peye chak mwa. Sa a gen ladan chaj pou elektrisite, rezèv dlo, reparasyon, antretyen ak plis ankò. Epitou nan bezwen yo kont finansye ak pèsonèl yo dwe eple konpayi jesyon ak detay konplè pou plent posib pou sitwayen sou pwoblèm émergentes.

Baze sou ki lekti yo nan dokiman an, mèt pwopriyete yo peye sèlman pou kantite lajan an itilize nan sèvis yo, eksepte pou sa yo ki kalkile lè yo divize kantite lajan an akimile pou lojman.

Ki moun ki bay dokiman an

Lè vann yon mèt pwopriyete kapab mande yon kopi nan kont lan finansye. Sa a se fè yo nan lòd asire entegrite nan nan mèt kay la anvan yo. Nan lòt mo, nouvo mét kay la nan apatman an oswa kay vin yon lojman ki pa gen okenn dèt.

Ki kote yo ka resevwa finansye ak pèsonèl kont? Pwopriyetè a ka kontakte youn nan ka sa yo:

• MFC distri a;
• administrasyon an nan bouk la;
• konsepsyon depatman.

Yo nan lòd yo jwenn yon dokiman, ou bezwen bay prèv de de an komen, osi byen ke yon dokiman idantite. Li dwe te di ke kont lan finansye ka resevwa sèlman pwopriyetè a oubyen lokatè a, ki moun ki gen otorite pou fè.

Ou ka jwenn li, anjeneral, jou kap vini an apre tretman an. Ou ta dwe gen dokiman yo menm jan ak lè y ap aplike.

Ki jan yo louvri

Yo nan lòd yo louvri yon kont finansye sou pwopriyete a, ou bezwen kontakte biwo a paspò ak atik sa yo:

• paspò a pwopriyetè kay;
• dokiman ki konfime ke pwopriyete a se nan an komen an nan yon sitwayen ameriken;
• akò sou antretyen an nan tout siyati ki (li se lojman an ak jesyon operasyonèl, k ap sèvi pwopriyete a espesifik yo).

Si sa nesesè, yon anplwaye nan biwo a paspò ka mande dokiman ki bay dwa a chanje kont lan. An patikilye, li pouvwa gen yon kontra de vant nan yon apatman oswa yon kay, osi byen ke lòt dokiman ki pwouve ki te pwopriyete a te pran sou.

Egzanp kont finansye

Finansye ak pèsonèl kont, yon modèl nan ki se yo montre anba a, Ou ka jwenn kòm nan men oswa lapòs. Nan moman sa a moun nan resevwa yon kopi kont lan finansye ou bezwen yo tcheke tout done a li ta dwe gen ladan. Pou egzanp, li gen ladan:

1. Pwopriyete: Nimewo nan chanm, ki kalite lojman, yo ak nan zòn nan k ap viv total.
2. Sa yo sèvis piblik sou sèvis yo: chofaj, rezèv dlo, antretyen nan asansè, retire fatra, gen egou yo, gaz, elektrisite ak sou sa ..
3. Detay konplè nan k ap viv la ak sitwayen yo anrejistre.
4. Siyati kontablite, espesyalis ak viza chèf.

Genyen tou se chwa ki ki ka sitwayen an jwenn refize kopi nan kont lan finansye. Men, Lè sa moun lan dwe jistifye refi li yo nan ekri.