GPZU - sa ki sa li ye? Lis Kontwòl pou GPZU. Pwosedi pou fè anrejistreman ak livrezon

Nan moman sa a pwograme pou sit konstriksyon dwe konpile yon enstriman tankou GPZU. "Ki sa ki sa li ye?" - ou mande. Y ap fè yon repons detaye kesyon sa a ka prezante nan tèks la.

GPZU - sa ki sa li ye?

Li kanpe pou tèm nan kòm plan devlopman peyi a. Li se youn nan dokiman ki pi enpòtan ki nesesè pou konstriksyon an nan nenpòt ki objè. wòl li se enpòtan. GPZU nan bilding ki dwe nan premye materyèl yo pèmi. Li preskri randevou a nan konstriksyon, kantite planche ak lòt paramèt nesesè. Fè GPZU fèt kòm yon dokiman ki apa a, ak kòm yon pati nan pwojè a espasyal sondaj.

Ki sa desen moute an nan plan an?

Fòm GPZU te etabli pa gouvènman an Ris. Li idantifye egzijans yo fè pou konstriksyon ak operasyon nan zòn nan peyi a. Sa a se enpòtan. Anfèt, nan GPZU pwomotè eksplike kijan yo dwe pèmèt yo sèvi ak peyi ki paramèt yo maksimòm de devlopman li a. Lèt la tou aplike nan wotè a nan bilding yo ak pousantaj la nan l 'nan sit la.

Envestisè-pwomotè ap bezwen dokiman sa a nan ka sa yo:

1. Konplete nan dokiman pwojè pou egzamen an.

2. Pou pèmi bilding ak entwodiksyon de etablisman an.

Lè w GPZU enplike nan koleksyon an nan dokiman ki nesesè yo. ka lis yo ka jwenn sou sit entènèt la nan Komite a Moskou, osi byen ke nan atik sa a.

baz legal

Li baze sou dokiman sa yo:

1. Chapit 5 nan planifikasyon nan teritwa a nan Kòd la Planifikasyon Town of Federasyon Larisi la.
2. Atik 14, 15, 16 nan Lwa Federal la "Sou Jeneral Prensip Lokal Self-Gouvènman nan Federasyon Larisi la".
3. Russian Federation Gouvènman Rezolisyon № 840 nan, 29 desanm 2005 "Sou GPZU nan fòm".
4. Nimewo Enstriksyon 93 soti nan 11.08.2006 ane (ki te apwouve pa Lòd nan Ministè a pou Devlopman Rejyonal nan Russian Federation a) sou pwosedi a pou ranpli nan fòm lan nan dokiman sa a.

randevou GPZU

Ou ka jwenn enfòmasyon ki nan Atik 41 ak 44 nan Russian Federation Grk la. Apre etidye yo, nou ka konprann ke dokiman sa a se nesesè yo defini klèman zòn kote konstriksyon ap pran plas li. Sa a se enpòtan. GPZU aplike a tou de zòn ki deja bati-up ak zòn sa yo nan ki te sèlman konstriksyon an te planifye nan enstalasyon. Sa a se konplètman ki konsistan avèk enfòmasyon an, te fè nan pati nan 10yèm nan Atik 38 nan Lwa a "Sou Eta Imobilye Cadastre".

contents GPZU

defini aklè nan lejislasyon an, Ris, nenpòt enfòmasyon ki espesifye nan dokiman sa a. Sa a 8 pwen debaz:

• Limit yo nan peyi a.
• Zòn nan aksyon nan sèrvitud piblik.
• Detèminasyon nan mark soti nan limit yo nan zòn nan peyi nan ki toujou pèmèt konstriksyon an.
• Enfòmasyon sou règleman yo planifikasyon lavil la. Si zòn ou tonbe anba sijè ki abòde li yo. Se konsa, nan GPZU espesifye kalite pèmèt itilizasyon nan sit la. Eksepte pou itilize minisipal oswa piblik la.
• Si règleman planifikasyon sou tè ki pa kouvri oswa ou pa enstale, Lè sa a, ou bezwen bay enfòmasyon sou operasyon an rezolisyon nan sit la, bi ak objè paramèt li yo, ki te planifye yo bati.
• Enfòmasyon sou prezans nan sou teritwa a nan objè yo itilize nan eritaj kiltirèl oswa konstriksyon kapital la.
• Limit yo nan ki fasilite yo sa yo pral lokalize, ki fèt pou rezon minisipal oswa piblik la.
• kondisyon teknik pou konekte objè nan konstriksyon an nan jeni rezo ak sipò teknik.

Epitou nan materyèl sa a pouvwa gen enfòmasyon sou si wi ou non li se posib separasyon an espesifye nan zòn peyi sa yo nan seksyon plizyè.

Enpòtans ki genyen nan dokiman an

Lè w GPZU bezwen pou aksyon sa yo:

• Detèmine posibilite a nan pwojè a pwopoze sou sit la.
• Jwenn yon pèmi pou bilding nan.
• Kowòdinasyon ak preparasyon nan dokiman pwojè.
• Jan ou ka jwenn pèmisyon antre nan etablisman an bati.

Pi wo pase li demontre enpòtans ki genyen nan dokiman sa a. Emisyon GPZU te pote soti sèlman apre li pale ak pou jwenn planifikasyon konklizyon soti nan kò yo nan gouvènman vil la. Sa a se yon kondisyon san patipri enpòtan. Tout sa a se nesesè pou yo travay sou GPZU. Moskou se pa yon eksepsyon. Nan ka sa a, w ap bezwen materyèl yo menm soti nan kapital la nan gouvènman an kò yo.

GPZU kòm yon dokiman apa

Sa a te deja te diskite pi wo a. GPZU kapab ranje apa nan pwojè a sondaj peyi. Pou fè sa, ou bezwen pou aplike pou otorite nan lokal yon deklarasyon. GPZU dwe bay nan lespas 30 jou. liy sa yo nan otorite asiyen nan prepare ak apwouve yon plan devlopman. Lè sa a, dokiman an bay aplikan an. Pa gen frè pou peye pou sa a dwe chaje.

kritè enpòtan

Èske w gen konsidere kòm Grk Postal, sètadi moun ki pati ki gen rapò ak dokiman an, ou ka vini nan konklizyon sa yo:

• Nenpòt moun natirèl oswa legal ap mande yo fè GPZU. Kisa sa vle di? Sa a presize ke li pa nesesè yo dwe yon pwomotè ki gen dwa la yo bati yon bagay sou peyi a. Fè yon demand konsa kapab gen nenpòt ki enterese moun konpetan. Diferans lan se ke ap resevwa GPZU pou yon nonm ki pa gen okenn relasyon ak yon zòn nan peyi - se sèlman satisfaksyon nan kiryozite pwòp tèt li. Li pral yon fatra nan tan. Apre yo tout, yo ka resevwa planifikasyon pèmisyon oswa entwodiksyon de konstriksyon an nan lokal nan operasyon kapab fèt sèlman mèt kay la legal nan sit la.
• Bay ekstradisyon GPZU apwopriye otorite pa ta dwe pote soti nan yon seri de aksyon nesesè lè pwojè planifikasyon zòn nan. Paske nan ka sa yo li nesesè yo bay yon desizyon sou preparasyon an nan materyèl, yo pibliye ak òganize sit entènèt ou (si w gen youn), yo soumèt yon lòd pou yo devlope, kenbe yon odyans sou kesyon an. Apre sa, li ta dwe te fè piblik deja apwouve materyèl yo.
• otorite lokal la ki ka mande pou pou moun sa a nan nenpòt ki lòt dokiman pou GPZU pase yon paspò pou moun ki natirèl ak sètifika nan enskripsyon taks ak enskripsyon eta - pou antite legal. Li enpòtan yo konnen. yon echantiyon nan li pou ou ak pou absoliman okenn bezwen jwenn GPZU. An jeneral, aksyon sa yo nan otorite minisipal nan tout bagay sa yo se yon bagay ki limite. Apre yo tout, yo ka sèlman etabli yon pwosedi pou preparasyon an nan dokiman pou planifikasyon teritwa, ki te devlope an akò avèk desizyon ki pran nan gouvènman lokal la. Sa a implique sèlman règleman an òganizasyonèl nan aktivite yo nan otorite lokal yo, ki ka ajiste depann sou pwosedi a preparasyon apwopriye dekri nan Grk RF.
• GPZU ta dwe pare nan yon espas trant jou soti nan dat la nan aplikasyon an. Sa a se dat limit la. Nan ka sa a, pa gen okenn fòm aplikasyon enstale ki dwe soumèt si ou vle resevwa dokiman an.
• Bagay nan bon se ke GPZU pwoblèm se absoliman gratis.
• Konklizyon an lèt se pa totalman klè, men analiz la nan done yo ki enpòtan soti nan Grk nan Larisi vin klè ke pwosedi a senplifye ka sèlman GPZU preparasyon pou sit la, ki se ki sitiye nan eta cadastrale la. Se konsa, zòn sa a gen plis chans gen mèt kay legal li, sa ki ka aji kòm mèt kay la ak lokatè-a. Men, sa a pa vle di ke dokiman an pa kapab bay yon moun ki se pa yon copyright lejitim nan yon zòn peyi an patikilye.

Lis la nan dokiman oblije jwenn GPZU

Aplikasyon an pou emisyon an nan materyèl la te akonpaye pa dokiman sa yo:

1. Paspò (kopi). Pou moun.
2. Si sa nesesè, yon kopi yon pouvwa nan avoka.
3. Cadastre plan nan yon teritwa sèten.
4. Yon kopi dokiman an tit nan tè a ak objè a nan konstriksyon kapital (si genyen).
5. Topografik sit ki gen kominikasyon ki disponib (1: 1000, 1: 500). Dat limit se pa plis pase yon ane.
6. paspò teknik nan konstriksyon kapital sou peyi yo a (si genyen).
7. Materyèl ki endike kondisyon sa yo teknik nan posibilite pou koneksyon sou jeni nan rezo ak teknik sipò nan konstriksyon kapital la.
8. Ekstrè soti nan enskri nan eta de eritaj kiltirèl, osi byen ke konklizyon an nan kò a ki enpòtan ki gen otorizasyon yo pwoteje yo (si sa nesesè).

Baze sou sa sispann validite GPZU?

Sa rive nan ka sa yo:

• Refi a de de an komen an nan zòn nan peyi a.
• Fen nan pèmi pou itilize trefon.
• Aplikasyon de revokasyon an fòse pou dwa pwopriyete ak lòt pouvwa nan yon zòn sèten. Ki gen ladan kenbe la nan kriz peyi pou rezon minisipal oswa piblik la.
• Fen nan akò kontra-lwaye ak lòt akò ki te sou natirèl ak legal moun ki ap gen dwa pou nan simityè sèten nan peyi.

Difikilte sa yo ki asosye ak GPZU

Jan sa nesesè pa lejislasyon an ki enpòtan, enfòmasyon ki nesesè pou ranpli seksyon nan dokiman sa a pral etabli règ nan konstriksyon ak sondaj peyi pwojè oswa materyèl zòn planifikasyon. Si yo absan, kritè sa yo yo apwouve pa règleman yo Pwovizwa. Se konsa, pou Moskou se toujou pa gen okenn règ espesifik nan konstriksyon ak sèvi ak tè. Konsènan dokiman yo planifikasyon teritwa ak pwojè nan sondaj - se sèlman 30% nan zòn nan vil ki ofri pa yo. Sepandan, règleman yo pou yon ti tan tou absan. Sa vle di ke preparasyon an ak GPZU ranpli fèt an akò ak sèlman yon sèl règ bouyon nan konstriksyon ak sèvi ak tè. Se konsa, lè l sèvi avèk paramèt yo espesifye pòsyon ki gen rapò ak wotè a ak dansite, li se trè fasil chanje yo, pou redui yo. Sa rive sou baz la nan Gwoup Travay, Planifikasyon Town Tè Komisyon nan Moskou. Se konsa, chanjman GPZU a se pwosesis jistis ki senp.

Sou yon egzanp nan Moskou ap konsidere yon defi. Li bay manti nan lefèt ke nan 2010, antre nan fòs nan plan an jeneral nan lavil la. Dapre l '70% nan teritwa a metwopoliten tonbe nan zòn nan devlopman - reyòganizasyon. Sa a kondwi a lefèt ke jwenn GPZU zòn sa yo ta dwe anvan pa devlopman nan dokiman ki nesesè yo pou planifikasyon yo. Prèske tout nan zòn nan rete nan lavil la tonbe nan zòn nan nan estabilizasyon, ak sa a se sitou ki estoke rezidansyèl bilding nan. An akò ak CI la nan Federasyon Larisi la, yo sèvi ak peyi devlope yo nan lòd yo konfòme yo avèk epi asire dwa yo ak enterè nan copyright moun ki gen peyi ak pwopriyete anba gwo konstriksyon. Sa a ta dwe fè pa ba yo chwa nan sou itilize nan yon zòn sèten fason ki pi efikas. Men, kòm montre, pratike, lè GPZU konsidere kòm nan reyinyon nan gwoup yo k ap travay nan devlopman iben nan komisyon nan peyi a, trè kèk moun ka rive reyalize entansyon yo ak dwa legal ki gen rapò ak konstriksyon an nan byen imobilye.

Konsèy

Men, soti nan kote li ka jije ki se zòn nan mande konplètman fòme ak tout dwa nan kont li? An akò ak Grk pòsyon RF pou etabli limit devlope desen espesifik ak Layout sondaj. Sa a se yon aksyon ki nesesè. Men, si fwontyè a se deja la, sa ki ta ka fòmasyon ak Cadastre enskripsyon an, dokiman yo nan planifikasyon teritwa se pa nesesè ankò yo prepare. Li se règ trè enpòtan lè fè sondaj sou - inebranlabl l 'yo. Se poutèt sa, pou zòn peyi sa yo pou pwojè planifikasyon an nan zòn, olye li aji yon protokòl. Apre yo tout, limit sa yo ap toujou pa chanje. Inconvénient a se ke pi fò nan sit sa yo te fòme lè l sèvi avèk pwosedi a nan apwobasyon nan kote, kote defo yo yo byen li te ye. Sa vle di ke pandan y ap kandida yo pou devlopman ak itilizasyon nan teritwa a, osi byen ke limit li yo yo pa pran an kont. An jeneral, li literati pwofesyonèl, ou ka vini ak konklizyon an ki GPZU te erè atribiye nan materyèl ki nesesè pou zòn nan planifikasyon. Sa a se yon reyalite objektif. Apre GPZU fòmasyon ak devlopman dokiman planifikasyon pa gen anyen fè.

rezilta

Koulye a, yon moun ka diman jwenn moun ki byen konprann tout sibtilite ki nan lejislasyon planifikasyon iben. Sepandan, asire kowòdinasyon sipò bon jan kalite ki nesesè GPZU nan reyinyon nan gwoup yo ap travay ki koresponn a komisyon an peyi nan lòd yo jwenn pi konfòtab la nan dokiman an ou bezwen chèche èd nan men pwofesyonèl nan jaden sa a. Sa a pral chwa ki pi bon. Kòm yon rezilta, fasil rezoud pwoblèm nan: "GPZU - sa li ye ak ki jan pou fè aranjman pou li?"