Ki estimasyon an?

Chak konstriksyon grav kòmanse ak preparasyon an ak apwobasyon dokiman estimasyon an. Dokiman sa yo fè li posib trè byen kalkile pri a nan konstriksyon, osi byen ke kontwole depans la nan fon pandan batiman an nan yon estrikti. Fè yon estimasyon pou konstriksyon se pa yon travay fasil. Erè yo posib tou de soti nan mason prive a ak nan antreprenè a. Li difisil pou kòrèkteman pran an kont tout bagay nan depans, osi byen ke depans enprevi. Pou rezon sa a, konpayi konstriksyon gwo kreye pwòp bidjè depatman yo, ak ti konpayi yo ale nan òganizasyon espesyalize ki konnen ki jan fè yon estimasyon kòrèkteman.

Ki estimasyon an e ki sa li itilize pou?

Ki estimasyon an? Sa a se yon dokiman finansye, ki se yon pati obligatwa nan kontra a kèlkeswa fòm nan de de an komen nan kontraktè la. Estime rive nan de kategori pi gwo nan depans:

- achte materyèl bilding;

- pèfòmans nan travay.

An menm tan an, gen yon nimewo de pwoblèm òganizasyonèl ak teknik ki mande pou atire atansyon:

• Regleman pou konstriksyon;
• Dimansyon estime travay la;
• Kantite materyèl;
• Itilize teknoloji;
• Kantite pèsonèl k ap travay;
• Planifikasyon etap, kantite finansman.

Anplis de sa, pri estimasyon ede asire ke travay la fèt se senpman sou orè, ki se enpòtan pou sipèvizyon kliyan an, kontwòl teknik. Li ta dwe remake ke pwosesis la nan desine moute yon estimasyon konplètman peye pou tèt li ak jistifye li pandan konstriksyon an.

Bidjè pèmèt kliyan an ak anpil atansyon konsidere tout etap nan travay la, epi si sa nesesè amande anvan yo kòmanse nan konstriksyon. Konpayi konstriksyon , dokiman sa a fè li posib pou misyon pou minimize biwokrasi a ak pwopagasyon a san kontwòl nan dokiman elektwonik ak papye. Anplis de sa, disponiblite a nan yon estimasyon ak yon pwojè pèmèt kliyan an deziyen yon sansib nan mitan kontraktè yo. Lè sa a, kontwole bon jan kalite a nan travay ak kantite lajan an nan konpansasyon materyèl.

Byen souvan se pratik la nan kòmann-nan estime soti nan òganizasyon konsepsyon divès kalite. Kòm yon rezilta, kliyan an resevwa yon kantite estimasyon ak nan yon pakèt domèn pri. Se konsa, li vire soti, paske nan diferan konpayi pri varye, Swèd, machin, ki kantite anplwaye yo. Konpare estimasyon yo, li fasil pou konprann ki kote diferans ki kouche.

Bati òganizasyon ki enkyete sou repitasyon yo ka konekte kliyan an diskite sou pozisyon prensipal yo nan estimasyon an. An menm tan an yo disponib pou eksplike kote li fè sans pou konsève, ak kote li san sans oswa menm move.

Seksyon estimasyon an

Koulye a, ke ou gen yon lide jeneral sou sa ki estimasyon an se, ou ka plis espesyalman konsidere kontni li yo. Li gen anpil bagay ki ka okòmansman parèt nesesè. Eksperyans montre ke egzistans la nan tout pozisyon jistifye tèt li. Yon egzanp se pri a nan rekonsilyasyon, biwokrasi, jwenn pèmi nan men ofisyèl, eksplwatasyon an nan transpò. Bagay sa yo ka jiska 15% nan pri total nan etablisman an.

Pozisyon obligatwa yo enkli:

- devlopman, preparasyon nan pake a estime, ki koresponn ak desizyon an konsepsyon;

- optimize, tcheke estime, si yo te bay lòd nan yon òganizasyon twazyèm-pati;

- kowòdinasyon, pwoteksyon estimasyon nan òganizasyon ki espesyalize nan ekspètiz.

Chak estimasyon eseye kouvri depans enprevi, sa ki ka rive jiska 2%. Malgre ke an reyalite figi sa a ka rive nan 5-10%. Apre diskisyon ak apwobasyon, estimasyon an apwouve ak siyen pa kliyan an.

Nou espere ke atik sa a te ede ou konprann ki sa estimasyon an se ak ki kote li itilize.