Ki jan yo kreye yon estimasyon pri pou travay la konstriksyon yo? estimasyon lokal pou travay la konstriksyon. konplo

Devlopman nan konsepsyon ak estimasyon dokiman - yon pati entegral ak trè enpòtan nan konstriksyon nan sèvi ak sivil oswa endistriyèl, rekonstriksyon nan bilding, pote soti kapital yo oswa decoration aktyèl la. Fè estimasyon pou travay konstriksyon, resevwa done (rezilta yo nan kalkil ekonomik) evalye posibilite a nan pwojè a epi avèk presizyon detèmine depans sa yo nesesè pou aplikasyon li.

Estime travay nan konstriksyon

Valè a nan aktivite pwofesyonèl nan espesyalis smetoobrazovaniya overemphasized. Ki te fòme pake ki gen dokiman se yon kontwòl ak planifikasyon zouti efikas. Li bay yon opòtinite yo chèche konnen gwosè a nan envestisman kapital obligatwa, finans lan, kenbe dosye ak kontablite, analize rezilta yo nan aplikasyon.

Pifò nan dokiman yo konstriksyon - kalkil fèt pou konstriksyon an nan bilding enstitisyonèl ak rezidansyèl yo. Nan ka sa a, estimasyon yo echantiyon pou konstriksyon travay pou moun ak biwo piblik se diferan. Si priyorite nan premye pou pri a nan peye salè travayè yo nan travayè yo ak Des valè komèsyal stroymateralov, lè sa a ak sitiyasyon an dezyèm se yon ti jan diferan. Yo bezwen konfòmite strik ak leta ak federal pousantaj, aplikasyon ki kòrèk la nan kalkil la nan faktè sektoryèl ak teritoryal.

Kalite estimasyon konstriksyon

pratik prix se klasifye estimasyon:

• sou sèn nan nan konstriksyon - reyèl, egzekitif la, kè sansib la, konseptyèl ekspresyon;
• pa di ki kalite travay fè - fini, reparasyon, konstriksyon, elatriye.
• eleman yo nan kalkil la (apa epi yo konplè separeman) - yon rezime, oswa yon objè lokal yo.

metòd kalkil

Estimasyon pou reparasyon ak konstriksyon travay nan ka ap kalkile nan diferan fason. Yon ti tan eksplike ki sa yo ye.

1. Bazisite-endèks - valè a estime detèmine sou baz la nan ki deja egziste pri yo inite rejyonal tradui pa Indexing nan nivo a pri aktyèl (yo pou endèks rekalkile montan an nan matyè yo RF mete RTSTSS - sant rejyonal pou prix nan konstriksyon - chak trimès oswa chak mwa).
2. Resous - pri estimasyon pou travay konstriksyon enplike nan aplikasyon an nan metòd sa a nan kalkil ki baze sou tarif yo reyèl kounye a, pri aktyèl ak pri pou yon travay, teknik, materyèl ak lòt resous (mank de metòd nan frè travay li yo ak jistifye konpleksite).
3. Resous-endèks - itilize an menm tan an kòm enstriman mizik yo nan resous, se konsa metòd la endèks.
4. Bazisite-konpansasyon - pri referans, ki te fòme nan kòmansman an nan konstriksyon, ajiste, kòmanse nan depans sa yo aktyèl plis ki asosye ak chanjman ki fèt nan tarif ak pri.
5. Analoji - detèmine kantite lajan an nan frè yo, lè l sèvi avèk yon baz done (estime yo echantiyon pou travay konstriksyon sou konstriksyon an nan yon estrikti ki sanble oswa yon bilding).

Kondwi, oswa eleman kle

Kèlkeswa metòd la nan kalkil ki itilize yo fòme yon estimasyon nan travay konstriksyon, li nesesè pote soti nan kalkil la:

• depans dirèk, ki gen ladan pri a nan pati ak materyèl yo dwe itilize, osi byen ke envestisman ki gen rapò ak akizisyon, lokasyon an ak antretyen nan fòmil yo ki nesesè yo ak pou machin avanse, peman an nan salè bay travayè (pran an kont pousantaj yo ki deja egziste tarif yo, pousantaj teritoryal ak federal etabli materyèl konsomasyon pousantaj) ;
• sou tèt pral bay òganizasyonèl ak jesyon nan konstriksyon an, osi byen-limite ak depans (peman prè, asirans volontè oswa obligatwa oswa lòt) pa-limite;
• Planifye ekonomi (estime salè) fon yo, ki fè yo gen entansyon pou ankourajman materyèl ak devlopman nan baz materyèl ak teknik nan antreprenè a.

estimasyon lokal pou travay konstriksyon: sa li ye, ki pati nan li gen ladan l?

estimasyon pri lokal yo rele dokiman debaz prensipal yo, ki se prepare sou yon kalite apa nan pwi yo ak travay (konstriksyon nan fondasyon, mi yo, eskalye yo, elatriye), Eleman yo konsepsyon debaz ak ekipman teknik pou yon objè patikilye nan pwojè konstriksyon, renovasyon nan oswa reparasyon. Lè w ap pran an kont sèlman depans sa yo dirèk.

se Kalkil nan pri a yo estime te fè, kòmanse nan espesifik nan komèsan yo dokiman pwojè ap travay. Nan lòt mo, nou ka di ke estime yo lokal yo, pou travay konstriksyon - li lis, ki redwi pri inite gwoupe pa seksyon. Li plen jaden yo nan kolòn yo deziyen ki endike resous yo nan kòd ak algorithms prix, deskripsyon reparasyon ak travay konstriksyon ak pri oblije pwodwi yo, osi byen ke sa yo ki nan paramèt yo mezi ak nimewo a nan inite. Apre sa, mete desann rapò yo pri pou konvèsyon ak koreksyon an. Fè kalkil ki apwopriye, resevwa pri final la nan chak atik.

Ki jan yo detèmine ki kalite ak volim nan travay reparasyon yo nan lòd yo estime?

kalkil egzak yo nesesè pa sèlman nan konstriksyon an nan bilding nouvo. Pou li ale nan fòmasyon nan estimasyon de kapital ak reparasyon aktyèl yo ak rénovation nan nenpòt ki moun ki kalifye nan kalkil pri a se pa toujou nesesè yo enspekte etablisman an nan moun. Estimasyon pou reparasyon ak konstriksyon travay nan ka ap kalkile sou baz la nan rapò an domaj, ki gen done egzak sou sa ki defo yo yo devwale, ki sa yo ta dwe fè ak nan sa ki kantite lajan.

Poukisa fè yon egzamen nan estimasyon yo?

Detaye estimasyon chiffres pèmèt kliyan an pou fè pou evite Malantandi posib ak antreprenè la an jeneral ak eskli Unspecified lòt frè anplis. Sou fyab la nan kalkil yo pri a nan konstriksyon depann sou planifikasyon li yo ak efikasite nan de envèstisman kapital la.

evalyasyon Ekspè nan estime yo itilize detèmine si wi ou non tout travay la ak materyèl pran an kont kalkil nan pri pa pèmèt si devyasyon a nan pri, estanda ak lòt kritè debaz etabli pa lalwa a, si gen anba-oswa sou-prix.

Kòm yon estimasyon pou travay konstriksyon, evite erè?

Ak konstriksyon an nan gwo objektif endistriyèl ak rezidansyèl kòrèkteman detèmine pri estime yo se pa konsa pou sa ki senp. Pri pou yon ekipman, zouti ak materyèl nesesè pou konstriksyon te chanje sou tan. Epitou, pa bliye sou risk ki gen nan fòs majeures.

Se bon jan kalite a ak presizyon nan kalkil la nan estimasyon an detèmine pa paramèt divès kalite. Ki pi enpòtan an nan sa yo se toujou yon enjenyè pwofesyonèl, kantite Surveyor, ki moun ki ka pran an kont tout nuans yo. Sa a, premye nan tout, yon kesyon de aplikasyon ki kòrèk la nan alokasyon an endèks ak divès kalite Koefisyan korelasyon (nan pi wo pri, enflasyon yo ak sou sa.), Chwa nan dwa nan pri inite teritoryal (erè nan chwazi non an nan kalite la nan travay konstriksyon pouvwa mennen nan chanjman enpòtan nan valè ki espesifye nan dokiman yo konstriksyon ).

asistan ekselan byen vit jenere estimasyon pou travay konstriksyon, - pwogram lan kalkil automatisation ( "GRAND estimasyon", Smeta.ru, "Stroy-Info" ak lòt moun). Sepandan, senplifye pwosesis la, yo pa elimine bezwen nan gen yon konesans gwo twou san fon ak eksperyans li.