Kouman se divizyon ki genyen ant mèt pwopriyete yo nan kay la?

Si kay la nan kote w ap viv, ki posede pa plis pase yon moun (pou egzanp, se ansanm pataje pwopriyete nan mari oswa madanm), pi bonè oswa pita, ou ka bezwen patisyon li. Tankou yon sitiyasyon ta ka yon pwopriyete seksyon nan yon divòs, transfè a nan yon pòsyon tè, alokasyon an nan pataje a nan pitit gason adilt la pou k ap viv endepandan, ak sou sa. D.

ka Seksyon lakay (an komen kay) dwe te pote soti volontèman, si pa gen okenn dezakò ant mèt pwopriyete yo sou gwosè a nan aksyon yo ak lòt pwoblèm kontwovèsyal. Nan ka sa a, tout mèt pwopriyete yo antre nan yon kontra (akò) ak enskripsyon an obligatwa nan etablisman an nan Jistis la. Apre enskripsyon an eta de akò a an komen nan total pèdi sou li, epi chak youn nan ansyen ko-pwopriyetè a vin mèt kay la nan pati separe li yo.

Anplis de sa nan tout seksyon nan posede kay nan mitan mèt pwopriyete yo nan pwopòsyon nan pataje nan chak, li se tou posib alokasyon nan pataje a nan youn nan yo (rès la rete nan an komen an komen).

Si yon akò volontè pa rive jwenn (ki k ap pase pi plis souvan), se seksyon an nan kay la fèt pa yon desizyon tribinal la. Li ta dwe transmèt nan tèt ou ke divizyon an nan kay (tou de volontèman ak nan tribinal yo), li se posib sèlman si gen yon t posibilite. N. seksyon kay (allocation yon pati) nan lanati. Ki sa ki sa li ye?

Seksyon lakay (anfaz pataje) nan lanati enplike alokasyon an nan chak nan mèt pwopriyete yo nan lokal yo ak simityè (komèsyal) bilding yo. Resevwa lajan yon pati ta dwe bay kondisyon yo pou yon rezidans ki apa a, ki se. E. Gen yon antre apa, natirèl limyè (seleksyon an nan chanm ki pa gen okenn fenèt pa pèmèt), konfor sanitè, tout kominikasyon ki nesesè yo. Se konsa, yo dwe pati nan resevwa lajan yon plat ki apa a. Se pou rezon sa alokasyon an nan yon pati nan kalite se pa posib nan apatman an (pa gen okenn fason yo separe chanm sèvis piblik) ak Tribinal la ka sèlman etabli yon pwosedi pou itilize nan zòn nan.

Divizyon de lokatè ki nan tribinal la te fè randevou a nan yon egzamen espesyal teknik te pote soti nan yon òganizasyon ekspè oswa ekspètiz espesifik. Travay li - se yo etabli egzistans la nan yon posibilite reyèl de de an komen lakay divize an pati pou offline itilize, nan etabli degre nan nan mete aktyèl ak reyèl (mache) valè a nan bilding yo, osi byen ke kantite lajan an nan konpansasyon.

se Konpansasyon yo peye mèt pwopriyete yo, ki gen pataje se pi piti pase lalwa egzije sa. Sa rive lè seksyon an se pwopòsyonèl nan aksyon yo lakay ideyal enposib. se peman an nan konpansasyon sa yo pèmèt sèlman avèk konsantman an nan mèt pwopriyete yo, fòse randevou l 'se pa posib.

Eksepsyon a se lè mèt kay la nan pataje a se neglijab ak nan reyalite li pa ka distenge. Se kantite lajan an nan konpansasyon kalkile ki baze sou valè aktyèl la nan mèt kay la pataje nan yon moman nan patisyon.

Travay la nan ekspètiz jidisyè a teknik gen ladan tou detèminasyon an nan posibilite ak pri nan t'ap repare lokal yo nan bi pou yo posibilite reyèl la nan separasyon (aparèy opinyon ki apa a, sentèz moute nesesè sèvis sa yo jeni ak N. sou sa.). konvèsyon, se konsa li posib, bay ke li pa lakòz disproporsyone domaj. Ki sa ki sa li ye?

Disproporsyone domaj - yon deteryorasyon siyifikatif nan ogmantasyon lojman an pereplaniruemogo zòn rezidansyèl nan depans lan nan pwopriyete rezidansyèl konvèti estanda sante enkonsistans ak sou sa.

Si te mèt kay la nan pwòp depans nan pòch li ki te fèt nan amelyore, inséparabl soti nan objè a, se li ki gen dwa a demann yon ogmantasyon pwopòsyonèl nan gwosè a nan poto li yo. Nan ka sa a li refere a ogmantasyon nan zòn nan anba amelyorasyon.

Si, toutfwa, yon kay seksyon nan kalite se pa posib akòz rezon objektif, ak yon opsyon pou konpansasyon avèk revokasyon an de de an komen nan patisipan yo te voye jete, tribinal la ka mete yon pwosedi pou lè l sèvi avèk yon sijè pwopriyete kontwovèsyal.