Manm pwopriyetè a pataje ak karakteristik li yo

Nan pwòp pwopriyete - se nan pwòp li, pou kapab jete tout fatra ki (vann, don) ak sèvi ak (benefis).

Dwa sa a pouvwa leve pou plizyè rezon, men yo dwe anrejistre nan konpayi House.

Ris lejislasyon pèmèt ke pwopriyete pati ansanm nan plizyè moun. Dwa sa a rele pwopriyete a komen. Kòd Sivil la bay pou de nan kalite li yo.

1. Plan kad Nasyonzini an komen. Pi souvan li kouvri pwopriyete koup la a, ki te akeri pandan maryaj la, sof si lòt aranjman yo trete. Men, nan ka sa a mari a oswa madanm pou kont li san yo pa allocation yon pati nan kontwòl sou pati yo pa kapab. Se poutèt sa, lè posibilite pou tout moun ki tankou fòm de de an komen ta dwe evite. Nan ka ta gen divòs, sa a pral ede evite demeplè adisyonèl ak scandales.

2. manm pataje an komen nan . Fòm sa a se pi plis komen. Si pwopòsyon de gwosè a nan dokiman se pa sa espesifye, lè sa a yo egal-ego.

an komen la pataje manm fèt nan ka sa yo:

• si li se provided by lalwa (egzanp pòsyon tè);
• pa pran yon desizyon tribinal;
• pa yon akò tou de pati yo;
• sou lòt lakou.

Ou ta dwe konnen ke nan adisyon a nan sèvi ak nan pwopriyete mèt yo gen obligasyon a ki genyen li.

Pou egzanp, an komen la pataje manm nan apatman an vle di tou ke pri pou peye pou sèvis piblik yo, sekirite, reparasyon (aktyèl pral ak kapital), peman pou taks, asirans, ak lòt moun ki pouvwa leve, dwe aplike nan plen ak sou tan. Li pa enpòtan, gen yon itilize oswa ou pa. pral sòm total la ap divize an plizyè pati.

Lè w ap fè yon yon sèl amelyorasyon siyifikatif nan ko-mèt pwopriyete yo, li ka konte sou yon revizyon nan li pati nan yon direksyon ki pou ogmante gwosè. Nan ka sa a, yo pral pwopriyetè a pataje manm yo chanje yo, men se sèlman avèk konsantman an nan tout pati yo. Si pa gen akò ki rive jwenn sou yon baz volontè, li se posib pou aplike pou moun nan konsène nan tribinal la.

pèmi Lejislasyon jete tout fatra ki yon pati nan pwopriyete a, si mèt pwopriyete yo lòt pa dakò nan vann objè a nèt. Men, li dwe respekte ak egzijans ki genyen nan yo nan Kòd Sivil la.

Lè vann yon pati nan la byen nan lòt ko-pwopriyetè pouvwa fè egzèsis la dwat Bondye ki gen pre-preanpsyon. Echèk konfòme l avèk kondisyon sa yo pral pèmèt yo rekonèt tranzaksyon an valab.

an komen la pataje total sou tè a gen karakteristik pwòp li yo. ka pòsyon sa a dwe divize an plizyè pi piti. Nan ka sa a, sèten kondisyon dwe satisfè:

• nouvo pòsyon zòn pa dwe pi piti pase lejislasyon an minimòm Ris pou objektif nan peyi nan chak ka;
• pataj tè a kapab fèt sèlman nan menm tan an, apre yo fin yon seksyon de de an komen lakay yo epi lòt bilding. Si ko-mèt pwopriyete yo pa vini nan yon konsansis, ka pwoblèm nan dwe rezoud nan tribinal la. Ris lejislasyon bay pou transfè a nan pwopriyete a nan yon sèl moun. Sinon, li pral gen yo peye konpansasyon.

Nan tranzaksyon dwe vin chonje ki komen la pataje manm sijere ke mèt pwopriyete yo gen yon pati sèten nan dwa yo ak devwa nan yon objè, men se pa yon pati espesifik nan li (pou egzanp, yon chanm espesifik nan apatman an).