Obligasyon nan jesyon la nan bilding konpayi antretyen. Kontra a pou mentni la nan yon bilding apatman

Yon nimewo gwo kay ki te bati, ak konbyen lajan se deja bati ak fonksyone. Gen yon kesyon sou sèvis yo. Li trè difisil ak travay ki grav. Pou rezon sa a, ou ta dwe mete konfyans pwofesyonèl yo. Pifò nan konpayi sa yo opere nan konfyans nan Bondye bon travay sa a, ki fiks nan kontra a. Pami lòt bagay yo, yo se gratis nan anpil nan enkyetid yo rezidan yo. Sitwayen raman vini nan lespri yo peye atansyon sou obligasyon yo nan konpayi an jesyon nan antretyen kay la. Sepandan, kèk moun panse ke ak biwo a ta dwe gen yon akò espesyal mityèl. Jou sa a, yo anjeneral defini lòd ak kondisyon nan òganizasyon an ki responsab.

Kontra a pou mentni la nan yon bilding apatman

Administrasyon nan sa a ki kalite akò toujou parèt yon nouvo tip dokiman. Pi souvan li se te fè enkonpetan akòz lefèt ke kèk moun vle pran sèvis piblik responsablite. Akò - dokiman an debaz pa ki sèvis ki disponib a bay mèt.

Mèt pwopriyete yo bezwen chwazi ak ki moun yo antre nan li, depann sou kalite a òganizasyon jere kay yo de a: Kòd la Kriminèl, oswa HBC HOA (bilding sosyete). Chak lokatè dwe nan prezans tout moun ki tankou akò yon. Otreman pral gen rezon pou reklamasyon yo. Anplis de sa, kliyan an dwe endike anplwayè-a, ki aksyon yo fè. Obligasyon nan jesyon la nan bilding konpayi antretyen nan preparasyon an nan akò a ta dwe diskite nan reyinyon moun ki abite '.

Sans la nan akò a

Gide pa Postal la sou Lojman, nou sonje ke yon kondisyon enpòtan pou akò a vin jeneral pataje pwopriyete. Aktyèlman, sèvi ak li yo ak Kòd la Kriminèl ak HOA la pou konduit la nan aktivite li yo. Dokiman an ta dwe byen klè eple soti ki kalite pwopriyete se pwopriyete a pataje jeneral nan lokatè. Si li pa, avoka yo pa gen anyen pa yo pral kapab bay prèv oswa infirmé. Jeneral pataje pwopriyete - tout sa ki pa fè pati nan an komen prive.

Pou egzanp, do kay la, kominikasyon an fondasyon, nan-kay, nan bwat lapòs, inite mesure, pòt aksè. Remake byen ke si yon sèl mèt kay posede pwopriyete a, ki se ki localize andeyò apatman an, li se pa yon pati jeneral. Li ta dwe prete atansyon a tout bagay sa yo ak anpil prekosyon preskri yo. Pou ekzekisyon ki kòrèk la nan kontra a ta dwe gide pa kondisyon yo ki ak estanda nan lojman operasyon teknik pa 2003. Se konsa, règleman yo nan yon kontni bilding apatman yo ta dwe dokiman an debaz nan konklizyon an nan akò a.

Lojman kòm yon sistèm lavi-sipò

Modèn Metropolis - òganizasyon an antye, kominike youn ak lòt nan zòn diferan, tankou ekonomi iben, ekonomi rejyonal yo. Men sa yo enkli ak itilite. Se konsa, lojman ak sèvis piblik - yon sistèm vil ki bay sèvis yo nan piblik la, tankou ekleraj lari, transpò piblik, jaden yo, jete fatra ak plis ankò.

Moun ki rete, nan vire, anplwaye medyatè (konpayi jesyon) ki reprezantan te kapab legalman aji nan enterè yo. Paske, sa se yon kontra pou fè pwovizyon de sèvis piblik yo. Konsidere sa li gen ladann ak kijan li se te fè. Sa a se yon eleman enpòtan nan koperasyon ant piblik ak jesyon konpayi yo.

Kontra a pou sèvis piblik

Akò a vin antretyen favorab nan lokal, antre, zòn nan lokal yo. Tèm ak Kondisyon yo kontra a se pri a ak lòd nan règleman pati yo, dwa yo, obligasyon, responsablite ak sistèm nan nan rezolisyon dispit. Pou asire apatman an ak dlo, chalè, limyè, gaz, bezwen tankou yon akò. se peman pou sèvis sa yo anjeneral te pote soti sou resi. Lè yo enterè dèt kalkile chak jou.

Tout bagay sa a se responsablite a nan jesyon an nan bilding konpayi antretyen. Peye atansyon sou bi pou yo kontra a, ki se, se kontni an nan lokal ki pa-rezidansyèl, osi byen ke zòn nan vwazinaj la yo nan lòd e pwòp.

reparasyon

Dapre desizyon an nan Ajans Federal la pou konstriksyon, Lojman ak Itilite nan Federasyon Larisi la, 2003 N 170, galri yo reparasyon pwochen sou estimasyon an segondè bilding ki ho yo pral te pote soti yon fwa chak twa a senk ane. Lè yo fin fè deteksyon nan vyolasyon kondisyon ki nan mèt pwopriyete yo dokiman ka aplike pou asistans. An konsekans, li se nesesè yo mande konpayi an jesyon pote soti nan galri reparasyon sa yo. Pou sa ka gen ladan travay sou reparasyon:

• canopy pi wo a antre prensipal la;
• pyès devan kay;
• nechèl;
• planche;
• pòt antre;
• balistrad;
• bwat pou lapòs;
• fenèt;
• do-kay;
• mi;
• plafon;
• elektrik fil kouran ki deyò;
• parachut ak t. d.

lis nan travay obligatwa, asire w ou ajoute nan rapò an domaj. mèt siy li responsab pou yon òganizasyon ak tèt la yo nan administrasyon distri-a. Fè papye sa yo, lokatè ta dwe peye atansyon espesyal a antre nan tout bagay nan lis la dokiman se fiks, otreman pa gen moun ap fè anyen.

Vyolasyon pandan travay reparasyon

Tout chanjman ke yo te fè ta dwe evalye ak pran mèt pwopriyete yo, osi byen ke enspektè a nan enspeksyon vil la pou lojman. Nan pratik, sa a souvan pa rive imedyatman, ke konpayi yo jesyon ak kontraktè yo, yo pa satisfè tout lis la pwen. Pou egzanp, yo pafwa sere boulon reparasyon sou tan oswa fè l 'nan move lafwa. Se poutèt sa, moun ki abite ta dwe peye atansyon sou lefèt ke gen tout travay la te fèt, nan ki li se te di nan rapò a domaj. Epitou, gen ka kote moun te fo nan siyati nan moun ki abite nan zak yo nan aksepte nan travay. Li nesesè yo dwe prete atansyon a tout vyolasyon sa yo ak fè rapò nan administrasyon distri a nan yon fason apwopriye.

antretyen teknik nan bilding

Kidonk, sèvis la - se li byen pran swen pou plat pwopriyete. Li se te pote soti nan peman, ki fè lokatè. Ki kote yo pri yo kapab eksplike jan sa a. Tarif parèt ki baze sou depans aktyèl fèt pa konpayi an jesyon nan ane a anvan yo. Anjeneral, yo kalkile nan, li mete pou pi devan pou konsiderasyon pa depite a Konsèy.

devwa antrepriz sèvis

Li dwe konfòme yo avèk nimewo ki anba la a nan travay:

1. Regilyèman bay sèvis piblik nan chak apatman: chofaj, rezèv dlo, elektrisite, gaz, egou yo.
2. Bay operasyon ki nesesè nan ekipman ak sistèm kay yo: asansè, vantilasyon, sistèm chofaj, dlo, lafimen, fatra, rezo elektrisite (nan tèminal yo D 'de mèt elektrisite rezidansyèl).
3. Pou kapab etabli ekipman jeni, elimine yon kondisyon ijans nan estrikti bilding, pote soti nan enspeksyon teknik nan pati nan bilding lan, bay fòmasyon yo sèvi ak okazyonèl sezon gen eskalye yo ak nan zòn lokal pwòp.
4. Prepare ki wo bilding pou operasyon nan peryòd la otòn-sezon fredi.
5. Sèvi parachut.
6. An akò ak plan an ki te apwouve dwe te pote soti reparasyon ak ekzamine nan kay la.
7. Chaje ak rekalkile peman pou sèvis itilite.
8. Bay yon sistèm nan benefis yo.
9. Pou pote soti kontni an teknik nan bilding nan apatman ak pèfòmans la nan operasyon sa yo:

• ranplase garnitur, D 'ekipman dlo;
• enstale foure nan bouch la valv nan valv la;
• ranfòse plonbri a bankal;
• retire bloke rechofeur ak sistèm egou yo (nan adisyon a apatman yo), ki pa t 'rive sou fay la nan mèt kay la;
• kontwole dlo ak chofaj ak depanaj, rense tuyaux ak aparèy chofaj;
• si gen flit nan fay la nan antrepwiz yo sèvis, pou li elimine li, osi byen ke vyolasyon lòt;
• pote soti nan reparasyon nesesè nan fil elektrik nan koulwa yo.

kay teritwa

Pami lòt bagay, konpayi jesyon yo te oblije taye touf alantou galri, plante flè, koupe zèb la fè jiska 5 mèt soti nan bilding nan, netwaye zòn nan soti nan pousyè tè (nèj), penti ak repare urn, ban, kloti, fè kan timoun yo ak sandboks. Si gen yon pake machin kòm byen ke pakin anba tè, tout netwaye travay yo ki gen rapò ak òganizasyon an sèvis. Netwayaj lokal nan zòn nan li se tou konsidere kòm yon pwen nan antretyen. Epitou nan lis la nan angajman an gen ladan Kòd la Kriminèl gen bilding nan pwòp. Sa a galri, pwosedi dezenfeksyon ak dezenfèksyon.

Li se obligatwa se anjeneral te pote soti chak ane, ak patisipasyon nan sèvis sanitè ak epidemyoloji. Woutin enspeksyon ak kominikasyon rezo ta dwe fèt de fwa pandan yon ane kalandriye. Premye fwa li rive nan sezon prentan an, ak dezyèm lan - nan sezon otòn la.

Baz blòk nan plat

Nou trase atansyon a lefèt ke nan chak konpayi jesyon rete ta dwe fè yon kay sikwi-chita. Baz - youn nan kondisyon sa yo obligatwa nan sekirite, se yon konstriksyon de yon outillage ki pa conducteur ki konekte nan tè a pa vle di nan ki fòmasyon nan bouk la tè. Desen an konsiste de switch tèr ki se nan antre an kontak elektrik ak sifas la, ak kondiktè a metal.

Se konsa, obligasyon yo nan antretyen kay konpayi an jesyon nan yo ta dwe te pote soti sou tan ak kòrèkteman. Koulye a, gen yon refòm sans nan lojman ak sèvis kominotè. Pwen ki pi enpòtan nan sa a se senplifye ak fasilite dispozisyon pou sèvis yo. dokiman regilasyon etabli tout kalite entèraksyon ant sitwayen yo ak founisè yo. Nan nenpòt ka, lojman ak sèvis kominotè - zòn de responsabilite, ki toujou bezwen konte sou règleman yo.