Plan an devlopman sou teren an peyi (GPZU) - sa li ye epi kòman ou kapab jwenn li?

Ki sa ki se GPZU ak sa ki wòl li nan aplikasyon an nan travay ki gen rapò ak konstriksyon kapital oswa rekonstriksyon nan bilding, li te ye nan anpil moun. Patikilyèman abitye avèk pwoblèm nan, moun ki pwodwi konstriksyon an nan lojman, ki gen ladan pou tèt li.

apèsi sou lekòl la

Plan an devlopman sou teren nan peyi a, yon echantiyon nan ki se dekore nan akò ak egzijans ki legal, se yon seri dokiman ki gen relasyon ak orè yon teritwa espesifik. se Devlopman nan dokiman an fè sou Alokasyon pou Kou pou yo, ki gen yon rezon espesyal. An patikilye, yo apatni a kategori a nan simityè gen entansyon pou konstriksyon an oswa renovasyon nan objè konstriksyon kapital prezan. Dapre objektif fonksyonèl yo nan plan an devlopman sou teren an peyi li se nan kalite a nan dokiman enfòmasyon. dokiman sa yo gen ladan karakteristik sa yo konstriksyon ak kontrent ki gen rapò ak Allotment gen entansyon pou devlopman.

fondasyon lejislatif la

Senplifye jesyon dokiman ak distribisyon an akò avèk fonksyon yo fèt pa enfòmasyon ki nan Kòd la RF, yo te adopte an 2004, yo te ane a Lwa a Federal №190, ki te entwodwi pa definisyon. Dapre Postal, devlopman iben plan an pou peyi a - yon dokiman nan fòm lan nan yon ekstrè. Li genyen ladan li enfòmasyon sou yon Allotment espesifik. Sous yo pou kreyasyon an nan ekstrè nan yo se kèk règ pou bati kay epi sèvi ak peyi pwojè planifikasyon ak sondaj peyi. Dokiman sa-a presize enfòmasyon la ki caractérise yon Allotment espesifik, ki endike restriksyon yo bilding ki egziste deja ak pèmèt ou idantifye li nan yon reyalite ki baze sou karakteristik fizik. Plan an devlopman sou teren an peyi - yon dokiman ki pa bay dwa pwopriyete epi yo pa defini nenpòt nan dwa yo ak devwa. Li sèlman kolekte enfòmasyon epi li bay réutilisation li yo nan itilizatè diferan pou yon tan long.

Gen entansyon objektif

Objektif yo nan lwa sa yo se byen varye. An patikilye, li se baz la pou la devlopman nan dokiman pwojè pou fasilite yo ki deja egziste nan konstriksyon kapital, osi byen ke estrikti ki bezwen renovasyon. Se plan Devlopman Iben nan sit la ki nan lis nan lis la nan sekirite oblije jwenn pèmi pou konstriksyon an nan bilding nan ak li yo komisyonin (ak eksepsyon de pwojè lojman, pa antre nan operasyon anvan 31.12.2014).

Plan an devlopman sou teren nan peyi a. estrikti dokiman

plan Devlopman, yon echantiyon nan ki apwouve Ministè a pou Devlopman Rejyonal nan Russian Federation a, ki te pibliye sou yon fòm espesyal. Pou devlope yon ansèyman enstriman ki apwopriye, ki bay eksplikasyon sou kòman yo ranpli tout liy li yo. Estrikti a gen atik yo ke gen enfòmasyon nan:

1. Tout limit yo ki deja egziste nan peyi a.
2. Sou zòn ki deja egziste nan sèrvitud piblik.
3. Sou gwosè a nan marges yo minimòm de fwontyè ki deja egziste nan pwopriyete a. sa yo paramèt yo espesifye nan bi pou yo detèmine zòn nan ki disponib pou konstriksyon (kay, bilding, atnan).
4. Sou règleman vil (Se pwen sa a endike lè se peyi a enkli nan lis la nan zòn ki kouvri pa règleman yo ki nan lavil). Sa a presize yon lis nan tout kalite yo posib nan sèvi ak sib nan teritwa a. Kategori yo ki nan lis nan règleman yo planifikasyon. Sèl eksepsyon ki yo se nan simityè ki yo founi yo bay satisfè bezwen yo nan nati a leta oswa minisipal yo.
5. Sou gen entansyon objektif, kondisyon, paramèt, kote ak objektif nan pwojè konstriksyon nan sektè sa a. An menm tan an mete yo sou pa ta dwe enkli nan zòn nan pwoteksyon Règleman.
6. Sou objè de eritaj kiltirèl ak konstriksyon kapital, ki sitiye nan peyi sa a.
7. Sou kondisyon sa yo teknik, sa vle di enfòmasyon sou (planifikasyon) ki deja egziste koneksyon sou jeni an ak sipò teknik (telekominikasyon, elektrisite, gaz). Li se te note distans la sou ki pòsyon an ki sitiye sou chenn jeni.
8. Limit yo nan zòn yo pou konstriksyon kapital la rezon minisipal oswa piblik la.
9. Sou disponiblite a nan distribisyon peyi nan plizyè ki pi piti oswa mank ladan l '.

règleman

GPZU yon pati nan yon règleman vil-planifikasyon. Li se yon règleman piblikman apwouve ki etabli bi pou yo Allotment a ak paramèt debaz yo nan byen imobilye, ki pral sou li. Règleman ki nesesè pou teritwa a nan egzamen an eta a, pèmisyon pote soti nan travay konstriksyon ak resi nan komisyonin la enstriman nan pwopriyete a.

devlopman GPZU

Jwenn dokiman an ka nan de fòm. Sa a pouvwa ap yon eleman separe nan pwojè oswa papye sondaj la. Li lis kò a otorize ki baze sou aplikasyon an nan mèt kay nan peyi a, kap itilize li an pou yon ti tan oswa pati ki enterese. Lè founi dokiman yo kò a avize dwe pran dokiman an aplikan sèlman ki pral pèmèt l 'yo dwe idantifye yo. Divilgasyon enfòmasyon sou bi pou yo plan Kominte oswa presize l 'nan nenpòt ki dokiman ki ofri pa lalwa.

Emisyon nan dokiman minisipal

moun natirèl oswa legal ka soumèt yon aplikasyon ki gen rapò ak plan an iben nan peyi nan gouvènman minisipal yo. Nan pwosedi sa a nan odyans piblik se pa sa yo mande yo. Sou baz la nan soumèt aplikasyon an, otorite lokal yo montan nan preparasyon an nan dokiman an, dapre l ', ak nan yon peryòd ki pa depase trant jou, bay aplikan an. An menm tan an jwenn yon plan devlopman nan peyi a kapab gratis, tankou pou chak pwosedi a nan tablo lalwa se pa sa enstale.

emisyon an nan dokiman lòt kò yo nan

Bay pwopriyetè a nan yon Allotment patikilye t 'kapab jwenn GPZU, li dwe aplike nan lis la legal nan dokiman bay Komite a konpetan. Ki sa ki enkli nan lis la nan sekirite? Lis la gen ladan kopi dokiman yo, ki tonbe nan kategori a nan dokiman legal yo. Asire ou ke ou bay yon ekstrè soti nan cadastrale a ak sou Allotment la. Nan prezans nan teritwa a nan konstriksyon nan kapital li nesesè yo tache dokiman ki konfime dwa a pwopriyete, ak paspò yo ki soti nan depatman an Cadastre. dwe plan devlopman nan peyi a dwe dakò ak règleman yo lejislatif. Savwa amoninize, tankou yon règ, se konpleksite a tout antye nan resi a nan dokiman an. ta dwe Pwojè sa a dwe konsidere kòm ak apwouve pa komite a konpetan oswa k ap travay gwoup.

Poukisa ka refize ba ou yon pèmi?

Town Kòd Planifikasyon nan Federasyon Larisi la soti nan ane a 2004 (Lwa Federal №190) envisagées yon sitiyasyon nan ki ka aplikan an dwe refize pèmi pou konstriksyon an ak komisyonin nan fasilite. Sa a, an patikilye, dezekilib nan egzekite dokiman konsepsyon. Nan ka sa a, pwojè a pa ka pase egzamen an eta a. An menm tan an komisyon an ki enpòtan gen dwa pou yo ekri yon opinyon negatif ak refize bay yon pèmi konstriksyon. Anplis de sa, plan an devlopman iben pou trase nan peyi a pa gen dwa reflete objè a kreye nan konstriksyon kapital oswa rekonstriksyon an. Mete yon erè, Komisyon an te entèdi komisyonin a nan enstalasyon ak refize bay pèmisyon.