Pou achte yon pwopriyete nan UK a - Ki sa ki ou ta dwe konnen

Property nan UK a ap grandi piti piti nan valè. Sa a se laverite espesyalman nan kapital la Wayòm Ini. Nan ane ki sot pase a pri kay nan London leve pa 9.4%. Rezon prensipal ki fè monte nan konstan nan pri, ekspè rele yon gwo kantite moun lòt nasyon ki ta vle envesti nan byen imobilye nan Lond. Nan senk ane ki sot pase yo, pataje a nan pwopriyete rann pa etranje nan UK a ogmante pa 39%. Pami moun ki vle achte pwopriyete nan UK a ak yon anpil nan Larisi. Men, nan lòd yo achte pwopriyete nan UK a pa t 'mennen nan pèt ak pwoblèm, li nesesè konnen karakteristik yo ki nan lejislasyon an Britanik yo. Premye a tout, li enkyetid fòm lan nan pwopriyete reyèl.

Nan UK a li se:

• Freehold ak opsyon pataje nan Freehold.
• Locative ak Pati Variant li yo pa yon pati lwaye.
• Commonhold.

Freehold - sa a se pi plis nan nou ka konprann an komen an, ki kapab fèt sèlman reyalize sou kondisyon an ki peyi a anba pwopriyete a sijè ki dwe bay pwopriyetè a nan objè a! Li sanble ke apatman an nan yon bilding apatman pa kapab FREEHOLD? Vreman vre, epi li pa t 'jouk 1993! Apre adopsyon an nan "Lwa Refòm Locative, Lojman ak Devlopman Iben nan 1993" yon opòtinite yo lokatè nan bilding apatman oswa ranje yo achte bilding nan ak peyi a anba bilding lan dapre kondisyon ki de de an komen fraksyon. Sa a se pataje a nan Freehold

Locative - Lwayaj pou Tan pi Long (egzanp, 99 oswa 125 ane), sòm total la nan ki se pri a nan pwopriyete a. Men, pa achte, pou egzanp, yon apatman nan Locative a, ou bezwen ke ou konprann ke ou oblije peye yon anyèl lwaye nan peyi, valè de bagay Bondye pral nonmen pa mèt kay la (anjeneral nan seri a nan 100-300 liv pou chak ane), osi byen ke sèvis antretyen nan byen lojman piblik (nan santral zòn ki nan Lond pri a ka rive jwenn 2,500-10,000 oswa plis liv nan yon ane, li depann de gwosè a nan apatman an, mete nan nan bilding nan ak seri a nan sèvis yo ofri nan lokatè.). Sepandan, lalwa a menm nan 1993 etabli posibilite pou fòse ekstansyon pou kontra-lwaye a pou 90 ane sa yo, lè kontra inisyal la se pou yon peryòd de 21 ane ak de dènye ane yo, mèt kay la benefisye se yon kontra siyen. Tankou yon rezèvasyon akòz lefèt ke lwe yon pwopriyete nan Locative, ou gen dwa a okazyon nan kontra a nan yon twazyèm pati. Pratikman, sa vle di, pou egzanp, siyen yon kontra pou 21 ane, apre yo fin 2 zan, ou ka pwolonje li pou yon lòt 90 ane nan valè sou mache (nan kou, l ap koute yon anpil lajan, men mèt kay la pa ka bay nenpòt pri, osi byen ke yon lwaye tè anyèl anile!). Locative opsyon se achte yon pati nan pwopriyete a (mwens pase 60%). Nan ka sa a, ka nenpòt ki aksyon sou okazyon an dwe dakò ak mèt kay la, epi ou pa gen dwa a yon ekstansyon pou kontra a (sa vle di apre ekspirasyon an nan mèt kay la ka refize oumenm oswa bay nenpòt pri nouvo). Lè w ap achte byen imobilye sou baz la Locative bezwen yo peye atansyon sou tèm ki rete a nan kontra-lwaye a!

Commonhold - destriktè pi nouvo an nan UK pwopriyetè a (pwopriyetè kay). Nan ka sa a, ou posede apatman w lan, ak kolektivman ak vwazen yo yo responsab pou kontni an nan antre, sousòl, grenye, elatriye nan Sa a ki kalite pwopriyete parèt nan 2002, selon la «Commonhold ak Locative Refòm Lwa 2002".

Li swiv soti nan pi wo a, se sa ki pi enteresan an pou investrov ka achte pwopriyete nan UK a sou baz la nan Commonhold ak Freehold.

Anplis de sa nan fòm sa yo de de an komen, li nesesè konnen ke UK kay valè tradisyonèlman pa kantite chanm yo. Pratikman, sa vle di ke valè a espesifye pou apatman an tout antye oswa kay, ki baze sou ki kantite chanm olye ke metraj! Epitou, depi chak apatman gen yon chanm k ap viv oswa sal manje, kwizin (nan lang angle a se "sal la manje maten"), lè sa a, pou egzanp, 2-chanm apatman nan konpreyansyon nou yo - 3-chanm ou.