Tit asirans lè yo ap achte yon apatman: konsepsyon politik, kondisyon

Jodi a nou gade nan yon kesyon trè enteresan - asirans nan tit byen imobilye. Ki sa li e poukisa ou bezwen?

Esansyèlman, sijè sa a kapab nan enterè bay moun yo ki fè plan yo envesti lajan sipli nan byen imobilye. Si nan fiti prè w ap planifye a jwenn an komen nan yon apatman, kay oubyen yon kaye peyi - asirans tit ka pwoteje tèt ou kont pwoblèm anpil.

Reyalite a se ke lè ou achte yon kay, an komen an nan yo ki te kontinye ap chanje mèt kay li yo, ou mete tèt ou nan yon pozisyon danjere. pouvwa dwat ou a jwenn pwopriyete ap defye nan nenpòt ki lè youn nan mèt pwopriyete yo anvan yo. Sou teren yo li kapab mete. Asirans nan dwa pwopriyete se tit jis gen entansyon pou konsève pou ou soti nan risk sa yo. Se pou nou konprann plis.

Ki sa ki se asirans tit

Se konsa, sa ki vle di pa tèm nan "byen imobilye asirans tit"? Ki sa ki sa li ye? Sa yo rele yon pwodwi asirans ki bay pwoteksyon kont risk pou yo pèdi dwa a pwopriyete, si tranzaksyon an te dwe defye ak valab. Li se enteresan ki tankou yon politik pwoteje yon moun pa sou sa ki ka rive nan lavni an ak konsekans yo posib pou sa ki te pase deja yon fwa. Nan moman sa a nan kontra asirans tit evènman sa yo pa konnen nan nenpòt nan pati yo epi yo pa manifeste poukont li.

Non an soti nan politik la dekri nan fraz la "title legal", ki vle di yon dokiman ki konfime dwa pou san konte a yon an komen pwopriyete espesifik.

Pou dat akò sa yo souvan konkli an menm tan an akò a sou asirans pou pwopriyete. Pwopriyete sa a se souvan sijè a lontan zak legal ti chenn. ka apatman an menm gen pou l vann plizyè fwa, vin objè a nan don, izolman nan nenpòt fason, pòsyon tè ak transfè nan men nan men, ki baze sou desizyon an nan sistèm jidisyè a. Si ereur legal yo nan nenpòt nan etap sa yo, li se pa sèlman tranzaksyon sa a an patikilye, men tou, tout moun ki vin apre a ap defye ak valab. Kòm yon rezilta nan aksyon sa yo mèt kay la aktyèl la nan pwopriyete prive de dwa a jwenn pwopriyete. asirans tit, ki revize pi pozitif la, jis ak pwoteje mèt kay la kont risk sa a.

Poukisa li

Rezilta a prensipal la se ke yon moun resevwa nan sa a ki kalite sèvis - konpansasyon pou pèt fèt nan evènman an nan pèt nan pwopriyete a jwenn yon, kay apatman oswa kaye. Anplis de sa, ka lòt konpansasyon ki gen rapò ak ranbouse lajan pou yon pèt adisyonèl ki asosye ak evènman an asirans dwe bay nan kontra a.

ka Asirans li se rekonèt dokimante reyalite ke ou soufri aktyèl domaj ki asosye ak pèt la (konplètman oswa pasyèlman) pwopriyetè a nan lojman. Lè evenman sa a ki te fèt, kèlkeswa konfyans ou nan Bondye ak sou baz la nan yon desizyon tribinal, li te antre nan fòs.

Soti nan ki sa asirans tit pwoteje

akizisyon a nan nenpòt ki byen, espesyalman lojman, mande pou yon apwòch balanse e ki responsab. Li enpòtan pran nan kont tout detay, chak pwoblèm posib. Selon demografik ofisyèl yon ti kras plis pase yon pousan nan tranzaksyon ki fèt nan byen imobilye, tribinal la rekonèt kòm valab. Li sanble yo dwe yon ti jan, men sa si li pa konsène ou pèsonèlman.

Rezon ki fè yo pou defi a pouvwa kapab diferan. Pou egzanp, pandan privatizasyon an pa te pran an kont enterè yo sou timoun nan. Li se deja yon baz bay defi tranzaksyon an. Apre sa, li ka fè menm apre de oswa twa zan.

Depi aranjman yo fo souvan ekspoze a li lojman, asirans tit lè yo ap achte yon apatman pral asire ke difisil-ou touche lajan ou nan pòch yo nan perekochuyut pa Realtors "nwa".

Natirèlman, anvan kontra a se vo ak anpil atansyon tcheke tout ins yo ak retraits nan achte lojman. Men, sa a ka trè Pwoblematik. Lefèt ke achiv yo yo souvan refize bay done sou tout tranzaksyon pran angajman deja nan pwopriyete a. Yo motive refi a pa done yo nan dènye mèt kay la swadizan ase. Nan pratik, sa a se pa sa. Li ka anonse yon mèt kay pi bonè, epi si dwa yo nan tout mèt pwopriyete ki vini apre, pa gen pwoblèm konbyen yo kapab, yo pral deklare nil epi pa tribinal la. Se pou rezon sa asirans nan tit pwopriyete fè pwosesis la lavant mwens danje.

Lè tranzaksyon an ka defi ak invalid

Gen plizyè sitiyasyon kote kontra a ka rekonèt valab:

• nan desen an nan fòje dokiman;
• pou pwopriyete te sezi paske nan dèt ki poko peye nan youn nan mèt pwopriyete yo anvan;
• te apatman te achte pa soti nan pwopriyetè a verite;
• vandè a se an silans osijè de dezakò nan li "dezyèm mwatye" pote soti nan tranzaksyon an;
• achte yon kay sou reklamasyon an nan resevwa eritaj Bondye yo nan mèt pwopriyete yo ansyen.

Nan kèk lòt ka, apatman an asirans tit kapab tou jwenn yon nouvo pwopriyetè ki sòti nan pèt yo ki te koze pa pèt la oswa limitasyon pou dwa pwopriyete:

1. Nan moman sa a nan tranzaksyon an vandè a se yon minè, li soufri nan yon maladi mantal oswa te limite nan kapasite yo aji juridikman.
2. Dokiman yo te trase moute nan vyolasyon nan lejislasyon aktyèl la.
3. Pèdi pouvwa dwat sendik, nan ka ki kote tranzaksyon an te fèt pa vandè a se pa pèsonèlman.
4. Kontra a te konkli fwod oswa ki anba enfliyans a vyolans oswa menas.

Konbyen li te koute

Se konsa, ou te deside bay desizyon asirans tit. Konbyen tankou yon politik, e ki sa valè li yo se depann? Se kantite lajan an nan asirans pran sou baz la nan akò ant pati konsèné yo. Nan pifò ka, li koresponn ak youn nan paramèt sa yo:

• mache (aktyèl) valè nan pwopriyete a nan yon moman nan siyen kontra a;
• pri pou peye pou akizisyon de lojman sa yo (pri ranplasman);
• pri ranplasman, sa vle di kantite lajan yo egzije pou konstriksyon an nan objè a menm;
• kantite lajan an espesifye nan akò a kredi (si annatant);
• depans pou lojman dapre kontra a, anba ki te jwenn an komen.

Ki sa ki afekte gwosè a nan to asirans lan

Peman ki di ou gen fè kòm yon asirans tou depann de plizyè paramèt:

• valè sòm asirans;
• kantite lajan an nan risk te pran an kont nan akò a;
• istwa a nan yon kay oubyen yon apatman (nimewo nan mèt pwopriyete anvan yo);
• disponiblite franchiz ak gwosè li yo;
• karakteristik nan fondasyon an regilasyon ki te egziste nan yon moman nan tranzaksyon anvan oswa privatizasyon;
• tèm nan politik la.

Tou depan de tout faktè sa yo, ka tarif yo a pou asirans tit ap kalkile nan yon pousantaj de 0.1 a 5% nan sòm total la asirans. Li tout depann sou kondisyon sa yo nan kontra a.

règ konsepsyon

Sa a ki kalite asirans se ki gen rapò pa sèlman nan ka a nan akizisyon de lojman sou mache a segondè. Byen imobilye asirans tit pral pwoteje tèt ou kòm byen lè yo ap achte yon kay nan bilding nouvo. Pou ekzekisyon ki kòrèk la nan kontra a dwe prepare:

1. Yon dokiman ki konfime dwa pou yo pwopriyetè nan avantaj la (achte, kado, pòsyon tè, elatriye).
2. Sètifika enskripsyon leta yo.
3. Done fèy lojman.
4. Ekstrè soti nan enskri nan kay la.
5. Plan nan kay la oswa peyi (si li rive asirans la nan bagay sa yo).

Ki sa ki fè si yon evènman asirans

Si te gen yon sitiyasyon kote asirans tit se toujou sou la men, ou ta dwe imedyatman avize IC ou yo. Ou bezwen pèsonèlman vini wonn pi vit ke posib bay dokiman sa yo:

• paspò nasyonal oswa lòt prèv idantite ou;
• yon kontra ki valab nan asirans tit;
• orijinal la ak yon kopi yon desizyon tribinal etabli reyalite a nan izolman a nan pwopriyete a akeri.

Apre yo fin fè atansyon egzamen an nan dokiman SC oblije peye ou kantite lajan konplè nan kontra a. Anplis de sa, si yo te asirans la enkli yon atik sou konpansasyon an nan lòt depans, tankou depans legal, lajan an ou ap tou ap ranbouse.

Karakteristik sekirite

Malerezman, kontra a pou asirans tit se pa twò popilè nan peyi nou an. Anplis, anpil moun ki pa menm okouran de egzistans lan nan tankou yon posibilite. Se poutèt sa, nan konklizyon an nan kontra asirans lan souvan fè erè, prezans nan ki mennen nan konsekans ki grav lè evènman an asirans.

Nan siyen an nan kontra a ta dwe peye atansyon sou pwen sa yo:

1. Li pa nesesè yo siyen yon kontra nan ki gen yon lis konplè nan risk asirans. Chans yo se ke kèk sitiyasyon pral tou senpleman pa te pran an kont, ki imedyatman mennen nan yon refi nan peman. Li pi bon si yo pral kontra a dwe espesifye ki konpansasyon se sijè a pran pèt la sou dwa pwopriyete, kèlkeswa kòz la.
2. Gen kèk nan UK a ofri politik la, ki précis ki konpansasyon nesesè sèlman pou tranzaksyon ki fèt ak patisipasyon dirèk ou yo. Li kapab tou afekte resi a nan peman.
3. Byen souvan nan konklizyon an nan tranzaksyon byen imobilye nan kontra a preskri yon kantite lajan pi piti anpil pase yo nan reyalite. Se menm jan pou misyon pou minimize kantite lajan an nan taks. Se poutèt sa, si asirans tit se trè enpòtan nan antre nan kontra a se valè reyèl la nan tranzaksyon an olye ke yon sèl la ki se ki anrejistre nan kontra a lavant yo.

Sibtilite nan asirans tit ak ipotèk ou

Byen souvan ak yon ipotèk bank mande pou kliyan an pran soti lavi asirans ak sante. Sa a se pa etone, paske bank la ki enterese jwenn lajan yo de tout fason. Nan pa gen okenn asirans tit se anjeneral pa ensiste, paske li se pa sa ki enterese nan bank la, men ou tèt ou. Menm nan evènman an ki pral achte nan dwe deklare valab, bank la ap gen retounen lajan an bay ou.

By wout la, si asirans la tit ipotèk ki rete trè bon achtè a. Apre yo tout, anvan kontra a se yon ajan asirans se oblije ak anpil atansyon tcheke tout detay yo nan tranzaksyon an nan ka a nan ki bay kliyan an avèk èd nan yon avoka ki kalifye. An jeneral, fè tout sa ki posib pou fè pou evite ensidan an nan evènman an asirans.

dwe ofri asirans tit ipotèk dwe vin chonje ki nan kontra a bezwen antre nan kantite lajan an pa pi piti pase sa yo ki ap dwe peye nan fen an. Wi, e yo ta dwe kontra asirans lan dwe konkli pou menm peryòd la.

Lè asirans a pa pral ede?

asirans tit se pa yon Miracles absoli. Malerezman, gen ris pou ki li pa travay. Si apre achte pwopriyete a gen yon charj ki pa ki asosye ak pèt nan pwopriyete, yon politik tit pa pral ede ou. Kisa sa vle di?

Isit la se yon ti egzanp. Ou te achte yon apatman, ak twa ane pita li te jwenn soti ke li anrejistre yon lòt moun (san yo pa komen). Nan moman sa a nan tranzaksyon an li se absan (egzanp nan prizon oswa ou te gen nan travay aletranje), ak se kounye a tounen. Si li ap viv okenn kote lòt bagay, an akò ak atik la karantyèm nan Konstitisyon an, li ap gen dwa pou yo viv nan kay ou. Nan kontèks sa a, sitiyasyon an pa pral rekonèt pa evènman an asire, jan yo te fè pa gen yon reklamasyon an komen.

Se konsa, pa konte sou asirans nan tit kòm yon Miracles pou tout fleo. Pou evite sitiyasyon dezagreyab, ou bezwen fè la pou maksimòm kantite pwòp efò yo pwoteje tèt yo kont tout risk.