Zak la nan resepsyon ak apatman transmisyon: karakteristik konsepsyon

Zak la nan resepsyon ak transmisyon apatman se yon dokiman ki sètifye reyalite a nan transfè a nan pwopriyete dapre yon kontra for sale a nan byen imobilye ant moun. transmisyon espas reyalite responsablite a nan yon lòt moun tou konfime pa konpilasyon an nan lòt dokiman menm jan an. Anvan ou siyen zak la sou transfè a lojman responsablite a pou sekirite a nan apatman an se mèt kay la anvan ak konpayi an konstriksyon. Kontni an nan zak, tou depann de karakteristik sa yo nan lojman ak sitiyasyon an kapab diferan.

Si siksè, tranzaksyon an lè kontra a anrejistre nan achte - vann ak se nan men yo nan yon nouvo sètifika de de an komen se yo pase sèlman etap final la - yo siyen zak la nan transfere apatman an. Tipikman, kontra a te etabli kondisyon ki nan liberasyon an fizik ak legal nan chanm nan (si vandè a se pa sa bay anvan tranzaksyon an).

Pou kèk kontra moun tan nan vann apatman an se oblije retire li nan enskripsyon nan ak divilgasyon nan pwopriyete espas k ap viv yo. Apre sa, tou de bò nan tranzaksyon an yo dwe rankontre nan apatman an, kote vandè a bay yon resi nan peman pou lwaye, elektrisite, telefòn nan ak lòt peman, bay moman sa a nan depa.

Nan absans la nan resi nan pri lwaye a se kalkile apwoksimatif kantite lajan anvan liberasyon an aktyèl la nan jou. Jis anvan ou siyen zak la yo aksepte epi transfere nan pwopriyete rezidansyèl, achtè a pouvwa kontinye nan verifye otorite yo ki enpòtan sou prezans nan dèt sa yo. Nan absans la nan diferans ki genyen ak diskisyon te fè transfè a nan kle achtè a pa vandè a, apre yo fin ki pati yo siyen dokiman an.

Genyen tou kèk lòt konplo. yo siyen an nan papye kay a transfere ak vann nan kontra lojman fèt ansanm, ak Lè sa a ansanm ak tout dokiman ki bay nan enskripsyon an. Nan yon sitiyasyon konsa, achtè yon ti jan riske.

Li nesesè eksplike poukisa anvan ap siyen zak la nan resepsyon ak transmisyon apatman yo, responsab pou apatman an ak sekirite li yo se vandè a, ak Lè sa a aprè yo te siyen an, achtè a. Nan ka si gen yon dife oswa yon inondasyon, nan pral siyen an nan responsablite pou fèt pa vandè a, ak si gen yon bagay k ap pase apre, repons lan pou sa a se deja achtè a. San yo pa yon sètifika siyen, gen kèk otorite (egzanp Enskripsyon Chamber of rejyon an Moskou) pa pral menm aksepte dokiman yo, Se poutèt sa sèlman rete yo espere ke vandè a ta dwe yon nonm desan, e ke pou peryòd la nan enskripsyon nan dokiman pa pwal gen okenn evènman ekstraòdinè.

Jodi a, gen se pa yon zak sèl nan transfere nan echantiyon an, men, malgre kèk diferans ki genyen nan fòm lan nan kontni yon dokiman an, siyifikasyon li rete menm jan an. Zak la nan resepsyon ak transmisyon apatman dwe gen ladan enfòmasyon sa yo obligatwa: plas ak dat nan dokiman an, done yo sou achtè ak vandè, adrès egzak la nan apatman an vann yon atik sou si wi ou non kliyan an satisfè kondisyon an nan apatman an.

Zak la nan resepsyon ak transmisyon apatman pèmèt yon moun nan vann yon kay, pou fè pou evite reklamasyon eteye ki ka mennen l 'yon achtè.

Lè vann yon apatman furnished ki nesesè anvan ou siyen kontra a fè yon envantè konplè nan mèb ki rete a nan sal la. Epi jis lè chèk disponiblite a k ap resevwa lojman nan pwopriyete a dapre kontra a.

An jeneral, transfè a nan pwopriyete nan kontwole yo Non menm nan Kòd Sivil la, ki eta yo ki se pwosedi a fè ki te siyen pa pati yo sou zak a transfere oswa lòt dokiman. va obligasyon vandè a yo transfere ap konsidere rive vre nan yon moman nan siyen nan dokiman an sou transfè a oswa aksyon.