Dokiman ki nesesè pou vant la nan apatman

Pou achte yon pwopriyete, menm jan, tout bon, ak vann li yo - yon pwosesis ki
Li mande pou pa sèlman swen, yon apwòch balanse ak yon atitid responsab, men tou, yo kolekte epi bay enskripsyon an eta de sèten sekirite.

Ki sa ki dokiman yo pou vant la nan apatman oswa achte nesesè? Li se vo anyen ke bezwen an pou koleksyon an ak livrezon nan yon kantite papye egzije nan achtè an ak vandè nan yon etablisman rezidansyèl yo.

dokiman pake achtè

Kòm pou men an, fè acha, lè sa a, sijè a montan ki nesesè pou tranzaksyon an pral sèlman bezwen prezante yon dokiman idantite. Si se achte a te fèt pa yon moun nan maryaj ofisyèl, ak pwopriyete va parèt nan posesyon youn nan mari oswa madanm yo, pou anrejistreman an pou dwa pwopriyete yo pral mande pou konsantman moun ki mari a oswa madanm nan tranzaksyon an, diman ki sètifye nan yon notè. ta pa gen papye plis gen obligasyon soti nan achtè a.

Nan ka a kote tout aksyon an sou acha a nan moun ki lojman ou fè konfyans twazyèm pati (yon reprezantan ajans imobilye oswa nenpòt ki lòt moun) bezwen yon pouvwa nan avoka egzekite, e ki sètifye nan akò ak lwa an.

Achte yon apatman nan mògej la nan atik sa a pa ap konsidere, osi byen ke vant la oswa achte nan antite byen imobilye rezidansyèl yo.

pake Machann nan dokiman

Si yon moun aji kòm yon vandè, sou yon baz obligatwa nan men l '

dokiman sa yo yo gen obligasyon pou vant la nan apatman an:

- Prèv idantite.

- dokiman yo se prèv de de an komen nan vandè a sou pwopriyete a.

- lokal teknik paspò.

- ekstrè soti nan enskri nan kay la.

Dokiman sa yo pou achte a ak vann nan apatman an yo nesesè, men se pa yo menm sèlman. Tou depan de sitiyasyon an espesifik, ak objè a nan sale (nimewo nan mèt pwopriyete, laj ak eta sante nan vandè a ak sou sa), pou fè kantite lajan an nan papye nesesè.

ka papye ki anba la a pral deklare nesesè pou vant la nan apatman an:

- pèmèt gadyen legal la;

- prèv ki montre refi a nan lòt ko-pwopriyetè, vwazen yo ak otorite yo vil nan Bondye vin delivre a nan chanm lan nan yon apatman kominal;

- yon dokiman ofisyèl nan divòs oswa lanmò nan yon mari oswa madanm;

- konfimasyon legal la nan antre a nan yon pòsyon tè.

Epitou idantifye yon kantite sètifika ak lisans (absans la nan servitude ak dèt, peman nan taks, andikap, oswa emansipasyon, elatriye). Li nesesè pran nan kont lefèt ke dokiman yo anplis pou vant la nan apatman sa sèlman nan dire.

Vandè a ak achtè a ta dwe konnen ke gen yon nimewo nan sitiyasyon ki pa ka vann. Byen imobilye pa ka vann:

- pouvwa nan avoka (nan ka a nan lanmò nan direktè lekòl la);

- sou kontra sosyal la nan travay;

- nan ka a nan ilejitim redevlopman;

- si gen yo anrejistre timoun ki minè, epi pa gen okenn desizyon ki pozitif nan titèl la yo ka fè tranzaksyon an.

Natirèlman, tout dokiman yo pi wo yo se lis enkonplè. Pale klè sou sa ki dokiman yo pou vann apatman kapab nesesè, kapab sèlman espesyalis ki gen konesans vaste nan jaden an nan enskripsyon pou dwa pwopriyete. Yon konseye konpetan pa sèlman anonse lis la nan dokiman yo mande, men tou, yo dwe lòd la yo resevwa yo, tou depann de peryòd la nan validite, enben, evite refi a yo enskri tranzaksyon an paske yo te sètifika yo eksepsyonèl.

ka konsèy nan zanmi (si yo menm yo pa ekspè nan jaden sa a) oswa piblikasyon nan piblikasyon divès kalite dwe itilize sèlman kòm yon referans, men se pa kòm yon gid nan aksyon.