Ki jan yo detèmine pri a Apatman

Maksimòm nan avèk presizyon evalye a depans pou lojman, ki ou bezwen yo achte oswa vann, nan kou, yon bon ajans imobilye ki gen enfòmasyon ki nesesè sou lavant yo nan apatman menm jan an. Gwo konpayi byen imobilye gen a jete yo kòm yon zouti matematik pou evalye - yon kalkil òdinatè, nan ki ou ka presize yon gwo kantite paramèt pou detèmine pri pou peye pou yon apatman, ak yon anpil nan eksperyans nan anplwaye ki konnen aktyèl eta de mache a byen imobilye.

Sepandan, si ou pa gen lajan anplis pou peman an nan sèvis byen imobilye fèm, ou ka eseye detèmine pri a nan yon apatman sou kont yo.

Ki sa ki kritè prensipal yo nan detèmine valè a nan apatman-an?

1. Ann kòmanse ak mondyal la nan peyi renmen anpil nou an (nan pwopriyete aletranje pa pral mansyone - sa a se yon sijè pou yon lòt konvèsasyon). Natirèlman, si ou yo ale pou avanse pou pi nan yon lòt vil, lè sa a pri a nan apatman yo pral enfliyanse pa kote gewografik-li. Apatman nan pati santral la ak sid nan peyi nou an yo se nekolko pi chè pase nan Nò a (egzanp pwopriyete nan laroslavl pi chè pase pwopriyete nan Arkhangelsk). Nan kou li se vo anyen ki pri yo tèt nèg byen imobilye nan Moskou ak St Petersburg.
2. Kote nan vil la - nan kalkil la nan si wi ou non li enpòtan se pri a yon apatman nan yon zòn rezidansyèl sou katye yo nan vil oswa nan sant la, pwochen nan yon gran wout okipe oswa fèmen nan yon pak bèl kote ou ka mache;
3. Zòn (kantite mèt kare) - Youn nan paramèt prensipal yo nan evalyasyon an nan pri pou peye pou lojman, souvan yo itilize nan kalkil la nan valè a nan yon paramèt: pri a pou chak mèt kare;
4. Pwoksimite a nan objè yo prensipal nan zòn nan enfrastrikti (ak vil la kòm yon antye, si li se ti) - lè kouche plat nan kay la, ki se sou kwen nan distri (vil la) byen lwen soti nan lekòl la, jadendanfan, klinik la lokal oswa lopital, pri li yo ta dwe n bès yon ti kras konpare bilding ak apatman nan yon kalite ki sanble fèmen nan enfrastrikti a;
5. Dispozisyon - pa yon faktè trè siyifikatif, sepandan, se ekivalan, an premye, apatman byen konplè ka gen pri diferan, si nan youn nan yo, pou egzanp, kwizin la se pi piti pase lòt la;
6. Enteryè fini - faktè olye enpòtan, menm jan yon moun konnen konbyen lajan se kounye a vo renove nan apatman an. Nan sans de sa a apatman apre yon ekzamine pral gen yon pri siyifikativman wo pase sa yo ki an yon menm jan an, men san yo pa reparasyon pi gwo;
7. Di ki kalite kay - gen yo, se pou yo rele Stalin (elit) kay (apatman nan ki yon plafon trè wo), "Khrushchev", "Ulyanovka" moun kay konstriksyon - pri yo nan apatman nan chak nan prezante ki kalite, nan kay, nan kou, yo pral diferan;
8. Planche - konsidere kòm yo dwe byen enpòtan. Lè kouche plat sou tè a oswa etaj tèt, pri li yo se byen klè mwens pase egzak apatman an menm sou planche yo ak lòt.

Anplis a depans pou lojman kapab afekte faktè tankou: prezans nan yon liy telefòn, yon liy entènèt devwe, lodjya, balkon, plastik fenèt yo ak pòt metal antre.

Pri a nan yon apatman nan yon kay fin vye granmoun te fè li chè reparasyon nòmalman pa enpak. Sepandan, bilding nan apatman nan ki reparasyon nan se te fè lè l sèvi avèk materyèl modèn, ka siyifikativman ajoute nan depans la.

Chwazi yon apatman se evènman trè enpòtan, paske ou ap viv la, kidonk li se yon apwòch responsab nan evènman sa a, depanse yon ti kras plis tan, men yo jwenn egzakteman apatman an ki pral dwe konfòtab epi ki kalm nich pou fanmi ou pou ane ap vini yo.