Ki jan yo transfere nan lokal ki pa-rezidansyèl: tout detay yo nan ka a

Nan de deseni ki sot pase nan peyi a pa franchi ak limit se Aparisyon nan ak devlopman nan antrepriz prive. Anplis de sa, se espas ki la anba tout espas ki la itilize pi souvan pou biznis, orijinèlman yon rezidansyèl yo. Sa a se laverite espesyalman nan apatman yo, ki chita sou planche yo atè nan bilding yo. Nan lavil yo, plis ak plis ou ka wè kay la nan ki planche ki pi ba konplètman disparèt anba boutik, kafe, biwo, biwo, restoran yo ak lòt fasilite. Natirèlman, anvan sijè a ekonomik, achte apatman pou itilize komèsyal, inevitableman soulve kesyon an: "? Ki jan yo transfere nan ki pa-rezidansyèl" Kesyon an se difisil, makonnen ak fòmalite yo anpil ak dokiman otorizasyon nan men otorite divès kalite.

Premye a se yo pran yon enterè nan ki sikonstans jistifye nòm yo refi nan Kòd la Lojman. Pou egzanp, Ki jan yo transfere nan lokal ki pa-rezidansyèl, si li vyole enterè yo nan lòt moun ki gen dwa a yon pati nan zòn nan? Ni tradiksyon an pran plas si aksè a pwopriyete komèsyal se pa posib san yo pa itilize a nan espas, pataje ak rezidansyèl yo. Ou pa ka fè sa a epi si apatman sa a itilize pa mèt kay la kòm yon rezidans direktè lekòl la. Yon repons negatif yo pral Lè sa a,, si kondisyon sa yo teknik nan kay la oswa apatman pa yo satisfè nòm yo pou pwopriyete komèsyal yo.

Pou jwenn pèmisyon yo transfere apatman an nan dezole fon nan yon bilding rezidansyèl, premye bagay la ou bezwen kontakte administrasyon minisipal (depatman) achitekti a ak planifikasyon iben. Kontakte pral gen plis pase yon fwa, men premye vizit la bay konsèy sou dokiman ki nesesè, apwobasyon yo ak nan tout aspè pwosedi. Apre sa, ou bezwen yo dwe pasyan ak ale nan tout ti sèk yo nan biwokratik natal lanfè. Men, pi fò dezagreyab mèt kay la tann zòn nan konmansman an. Anvan transfere nan lokal ki pa-rezidansyèl, w ap bezwen jwenn alantou "bese" nan tout lokatè nan kay la epi pou yo jwenn yo notarye, "pa lide". Yon moun kapab diman espere ke pwosesis sa a pral fèt san doulè. Kèk ane de sa te gen yon lòt lòd: pèmi mande sèlman sou vwazen yo agoch, adwat ak tèt. Lòd nan nouvo pa gen ankò pran rasin tout kote, yon lòt kote siviv règ an lò nan negosyasyon ak vwazen li yo sou aterisaj la.

Imedyatman anvan transfè a nan lokal ki pa-rezidansyèl, li nesesè yo prepare dokiman sa yo:

• yon deklarasyon sou ou sòti nan apatman yo rezidansyèl ak yon endikasyon de pwofil la nan aktivite sa yo, biznis nan lavni;
• dokiman ki konfime an komen nan apatman an ;
• Mode apatman;
• plan pou planche a nan kay la antye;
• dakò vwazen yo.

Pi souvan, mèt kay la nan zòn nan transfere plan yo fè amenajman nan apatman an. Nan ka sa a, li ta dwe enkli nan pakè a nan dokiman yo ak pwosedi a nan re planifikasyon-an pwopriyete. By wout la, tan sa a, tou, ap gen koòdone avèk vwazen nan apatman adjasan. nouvo plan an, li se dezirab yo apwouve BTI a anvan transfere nan lokal ki pa-rezidansyèl, te deja rele aparèy lakay yo.

Pli lwen, nan achitekti kontwòl la dwe bay dokiman apwobasyon soti nan estasyon yo sanitè ak epidemyoloji, otorite sekirite kont dife, gaz ak sèvis enèji. Kenbe nan tèt ou ke pri a nan sèvis lojman pou pa-rezidansyèl lokal ki diferan de valè a nan stock la lojman nan yon direksyon ki nan ogmante.

Si apre tout demann yo yo ak ak ekspektasyon nan mèt kay la yo refize, li te gen tout rezon pou yo ale nan tribinal la. Pratike montre ke li se souvan fason sa a se pi kout la nan pwosedi a nan retrè nan lokal yo soti nan rezidansyèl nan nonresidential.