Leasing: konsèp, kalite lwe la a, pri

Leasing - Ki sa ki sa li ye? Konsèp de "lwe" soti nan angle "lwaye a". Nan Lawisi, se tèm sa a refere di ki kalite envestisman aktivite ki gen rapò ak akizisyon a nan pwopriyete ak transfè ki vin apre li yo nan moun oswa antite legal ki baze sou kontra pou yon sèten peryòd pou yon frè epi matyè a nan kondisyon sa yo make nan kontra a, ak posibilite pou ranbousman pa lokatè a nan pwopriyete a. Nan lòt mo, lwe - kalite biznis, ki gen pou objaktif pou finanse envestisman nan achte a nan pwopriyete ak transfè a nan pwopriyete a achte pou lwaye.

Gen diferan kalite lokasyon. Dapre kondisyon ki nan byen ak amortissement kondisyon sa yo varye ak espès tankou lwe ak récupération plen oswa an pati.

Epitou, se konsèp sa a divize an kalite depann sou dire a ak fòm òganizasyon nan tranzaksyon an, karakteristik sa yo nan objè yo nan kontra a, volim nan obligasyon tou de pati yo, kalite peman, mache segments, ak sou sa.

Finansye lwe gen ladan operasyon anba achte a espesyal nan pwopriyete ak transfè a ki vin apre nan pwopriyete a pou yo sèvi ak ak tout lòt byen pou yon ti tan pou yon peryòd, ki ap apwoche dire a nan lavi a nan ekipman an. Pandan dire a nan kontra a pwopriyetè kay la retounen valè a nan pwopriyete a. Anplis de sa, li te fè yon pwofi soti nan tranzaksyon an akòz peman sou lwe. pwopriyetè kay la achte pwopriyete a sèlman pou rezon transmisyon epi yo pa pou sèvi ak li yo, ak locatè a gen dwa a yo chwazi.

Idantifye diferan kalite lwe kalite sa a. Classic lokasyon finansye caractérise triparti relasyon, osi byen ke yon ranbousman konplè nan depans pou pwopriyete a.

Bay se yon kontra de-fason. Singularité li manti nan lefèt ke locatè la tou se vandè a nan ekipman an, se sa ki, mèt kay la vann pwopriyete a nan konpayi an, men paralèl ak konkli akò a kontra-lwaye pou pwopriyete a.

Ogmante kontra-lwaye, qui plis kòlèk lajan, se pi konplike. Sa enplike yon finansman milti-chanèl, epi yo jeneralman itilize pou pwojè ki mande pou lajan gwo anpil. Karakteristik nan distenktif nan kalite sa a se ke lè yo ap achte ekipman, pwopriyetè kay la dwe peye soti nan fon pwòp li yo sèlman yon pati nan depans la. Moso nan manke, li te pran soti nan kreditè. Sepandan, pwopriyetè kay la jwi benefis taks, kalkile an akò avèk pri a plen nan ekipman an. Yon lòt karakteristik se ke pwopriyetè kay la resevwa yon prè sou sèten kondisyon, ki se pa trè tipik pou Ris relasyon finansye ak kredi.

Epitou lwe espès gen ladan tankou yon bagay tankou subleasing. Anpil fwa lwe nan yon entèmedyè, olye ke dirèkteman. Sa se, gen pwopriyetè kay la prensipal yo, ekipman pwopriyetè kay nan yon entèmedyè. Nan ka ta gen fayit oswa fayit nan peman yo entèmedyè ap gen fè dirèkteman nan pwopriyetè kay la prensipal la.

Gen lòt kalite nan lokasyon. lwe Operasyonèl ki itilize pou kout tèm kontra-lwaye nan ekipman, lè dire a nan sik la lavi nan pwodwi manifaktire se pi wo pase tèm nan kontra-lwaye. Tipikman, dire a nan tranzaksyon yo sou sa a ki kalite operasyon se mwens pase twa zan.

Kwasans lan nan opere kontra-lwaye nan popilarite akòz lefèt ke pwopriyetè yo ki enterese nan lè l sèvi avèk nouvo opòtinite yo nan jaden an nan finansman dezekilib epi redwi risk ki genyen nan ke yo asosye ak yon diminisyon nan peman ak valè a rezidyèl.

Nan Lawisi, li pa nan trè byen bati mache sa a, ak pri a lwe se byen wo. Anplis de sa, gen prèske pa gen okenn konpayi bon ki ka bay bon jan kalite sèvis enstalasyon lwaye. Ki pi komen an se kontra-lwaye a nèt, lè pou tout sèvis nan satisfè locatè la.