Pou lwaye. Ki sa ki se pri lwaye a ak kijan li se te fè

Tout moun nan nou, si se pa kouche yo konnen yo, omwen yon fwa nan lavi m 'tande pale de pawòl Bondye a "lwaye". Ki sa ki se pri lwaye a, omwen pasyèlman, se konnen yo anpil moun, men yo pa toujou okouran de kèk règ ak nuans nan ekri kontra sivil nan zòn sa a. Sa a te di nan atik sa a.

Definition of pawòl Bondye a "lwaye"

Ki sa ki se pri lwaye a ak kijan li entèprete definisyon an nan lwa sivil Larisi? Dapre GC, pa tèm sa a refere a aksyon an nan de oubyen plis kote ki fè yo dirije nan relasyon kontra-lwaye ensidan. Pou fè sa, yon sèl pati (pwopriyetè kay la) dwe bay kontrepati li yo (locatè a) itilize nan yon ti tan nan sèten pwopriyete. Lokatè, nan vire, nan fen peryòd la te dakò pa pati yo se oblije retounen pwopriyetè kay l 'yo.

Lwe sa yo kapab swa sou yon baz peye ak nan pa gen chaj.

Ki jan yo ekri yon kontra

Pou desen moute kontra a ant pati konsèné yo nan yon pratik espesyal legal se pa sa yo mande yo. Sepandan, asistans nan yon espesyalis ki kalifye pa pral entèfere si sijè a nan kontra-lwaye a se kèk byen chè oswa, pou egzanp, byen imobilye.

Akò a kontra-lwaye, yon echantiyon nan ki se yo montre nan foto a yon ti kras pi lwen, li dwe alekri. pouvwa vèbal akò dwe valab. Fè akò sa a, ou dwe gen ase otorite yo bay siyen li. Sa a aplike a ka sa yo nan ki se akò a konkli pa pwopriyetè yo ak lokatè ak yo proksi. pouvwa a nan avoka ba yo, li ta dwe byen klè dekri pouvwa yo ki te bay youn oswa lòt bò a.

kondisyon obligatwa

Akò a kontra-lwaye, yon echantiyon nan ki ka jwenn sou nenpòt resous legal, dwe gen ladan sèten kondisyon obligatwa san yo pa ki li pral jije pa konkli. Youn nan kondisyon sa yo - li se egzat ak si sa posib deskripsyon pi detaye sou sijè a nan kontra lwaye a. Sa a se kondisyon yo rele esansyèl. Pou egzanp, lè lwe yon pwopriyete ki nesesè ou presize karakteristik nan pwopriyete sa a, kote li yo, sifas, ak kantite planche nan etaj nan bilding, ki kantite konpozan, ak lòt karakteristik idantifye. Lè lwe yon machin, respektivman, ki endike karakteristik li yo, ki gen ladan nimewo a nan motè a, chasi a, enskripsyon nimewo, koulè, modèl la ak ane nan fabrike.

Bagay ki pi enpòtan - li se nesesè a dekri akò a kòm pwopriyete a lwe pou lontan, se konsa li ka fasil distenge soti nan bagay sa yo anpil menm jan an. Egzijans sa a pwoteje dwa yo nan pwopriyetè kay la, ki, nan ka a nan yon dispit chita, li ka pwouve ke li te transfere sèten pwopriyete nan locatè la.

enskripsyon

distribisyon an se kout tèm ak alontèm kontra-lwaye. Ki sa ki se siyifikasyon an nan konsèp sa a nan relasyon legal yo nan pri lwaye? An jeneral, yon diferans enpòtan ant peryòd la pou ki se kontra a konkli, pa gen okenn. Sepandan, nan kèk sitiyasyon, tan ka fè yon gwo diferans. Pou egzanp, si se kontra-lwaye a konkli pou yon peryòd ki pi long pase yon ane, kontra a ant pati konsèné yo se obligatwa yo dwe anrejistre nan kò a otorize. Egzijans sa a se akòz pwoteksyon pou dwa lokatè-a.

Pou anrejistreman nan kontra a bay otorite pou enskripsyon an ki nesesè pou yo vini nan tou de bò ak bay kontra a konkli. Mèt kay la dwe bay tou dokiman nan tit nan pwopriyete an. Anplis de sa, li se oblije peye frè leta a.

fen

Kòm anile lwaye? Ki sa ki se anilasyon an nan kontra a? Li se, an reyalite, revokasyon an nan relasyon legal la ant mèt kay ak lokatè-a. Fen ka rive swa pa yon akò mityèl, oswa selon volonte a nan pati yo. Nan denyé ka sa, pou mete fen nan inisyativ la nan nenpòt ki pati youn ta dwe agiman fò pèmèt. Tipikman, baz sa yo yo etabli ak preskri nan trete tèks la. Pou egzanp, mèt kay la gen dwa mete fen akò a si kokontraktan a echwe al kontre tèm kontra nan peman oswa itilize pwopriyete a lwe pou lontan pou lòt rezon.

Nan lòt men an, lokatè a ka mande mete fen nan kontra a si mèt kay la echwe konfòme l avèk obligasyon li yo (pa révisions, ogmante lwaye a, anpeche itilize nan pwopriyete a lwe pou lontan).

Epitou, se kontra a sispann sou dat ekspirasyon nan tèm nan pou ki li te konkli, si pati yo pa te bay prolongation li yo.

Se konsa, lwaye a - yon relasyon ki rive ant pati konsèné yo sou pwopriyete a lwe pou lontan. lwe yon echantiyon, men pito, yon echantiyon nan sa yo kontra yon pa ka ede jan mèt konesans legal yo fè akò a dwat moun. Sepandan, toujou chwa ki pi bon ta dwe fè apèl kont konsèy nan yon espesyalis ki moun ki ka trase moute yon kontra ak yon garanti, pa prejidis ak enterè yo nan nenpòt ki pati.