Aktivite Appraisal nan Federasyon Larisi la: règleman ak òganizasyon. Lwa Federal sou Appraisal aktivite

Kontwòl ak aktivite evalyasyon se yon travay pwofesyonèl ki vize a etablisman an nan envestisman, likidasyon, mache, cadastrale ak lòt valè ki ofri pa nòm yo. Li ka fè konpetan moun fizik ki te asirans responsablite. Yon sitwayen ka travay poukont kòm yon sijè pratik prive, ak nan akò avèk kontra a travay.

135-fe "Sou aktivite evalyasyon"

Zak la normatif etabli kad legal la pou travay avèk objè sa ki nan eta a, rejyon an oswa minisipalite, òganizasyon ak sitwayen ameriken. aktivite Appraisal nan Federasyon Larisi la tou réglementées pa lòt dokiman, ki gen ladan akò entènasyonal yo. Se pou nou konsidere dispozisyon prensipal yo nan 135-fe "Sou aktivite evalyasyon".

objè

va aktivite Appraisal nan Federasyon Larisi la dwe egzèse nan respè nan:

1. Dwa demand, réskonsablité (dèt).
2. Objè sèten materyèl (bagay).
3. dwa pwopriyete ak lòt chwa legal nan pwopriyete a oswa konpozan endividyèl li yo.
4. Aggregate de bagay sa yo (mobil ak immobilier).
5. Travay, enfòmasyon ak sèvis.
6. Lòt bagay ki gen dwa sivil yo, k ap patisipe nan akò ak woulman nan.

Dwa pou yo ka fè pwosedi

Russian Federation a, sijè li yo oswa MO, osi byen ke òganizasyon ak moun fizik ka aplike nan moun ki konpetan pou pèfòmans nan evalyasyon an nan nenpòt objè ki gen ki fè pati yo, anba kondisyon sa yo ak pou rezon ki fikse nan Lwa sa a. va Dwa sa a ap konsidere absoli. Li pa depann de fason ki nan aplikasyon nan estatistik, kontablite a ak rapò, jan sa defini nan regleman-yo. dwat la tou aplike nan aplikasyon an nan re-evalyasyon an. rezilta yo nan pwosedi a kapab itilize yo ajiste deklarasyon enfòmasyon finansye a. Nan ka moun ki gen enterè dezakò ka fè apèl kont kont konklizyon an nan règleman yo etabli nan pwosedi yo.

Obligasyon fè

Normatif zak "Sou aktivite evalyasyon nan Russian Federation a" detèmine kondisyon yo ki anba ki se pwosedi a te pote soti kontreyant. An patikilye, li se obligatwa si objè yo enplike nan trafik la, konplètman oswa pasyèlman leta, MO oswa rejyon yo. se aktivite Appraisal te pote soti nan:

1. Itilize nan pwopriyete kòm sijè kolateral nan kontra a.
2. vant la oswa lòt fasilite jete yo.
3. Plasman nan obligasyon dèt.
4. Transfè nan pwopriyete kòm yon kontribisyon yo nan kapital, Fon.

Travay sa a se obligatwa nan evènman an nan diskisyon sou valè a nan objè a, ki gen ladan:

1. Nan kou a nan etatizasyon.
2. Lè enstitisyon prete ipotèk ak sitwayen yo nan evènman an nan yon dezakò sou kantite lajan an nan sijè a nan kontra a.
3. Nan desen moute kontra a maryaj ak divizyon an nan pwopriyete nan divòs.
4. Lè retire yon objè nan yon sèvi ak minisipal oswa piblik la.
5. Kontwole Correct nan dediksyon taks lè gen dezakò sou baz la kalkil.

Enfòmasyon ouvèti a

Yo nan lòd yo satisfè dispozisyon ki nan Lwa Federal la "Sou aktivite evalyasyon" kliyan an dwe gen ladan enfòmasyon sou rapò a nan pwosedi a nan Rejis Inifye nan dis jou soti nan dat la nan adopsyon li yo. va Baz done a dwe antre enfòmasyon sou:

1. Dat nan preparasyon ak nimewo a sekans nan rapò a.
2. rezon ki fè li pwosedi a.
3. Estimator (non, TIN (si genyen), nimewo asirans nan sistèm lan OPS).
4. Manm nan òganizasyon pwofesyonèl pwòp tèt ou-regilasyon.
5. etablisman Evalyasyon an akò avèk ekzekisyon an rapò.
6. Dat pou etabli valè a nan pwopriyete a.
7. pri sou mache a nan objè a.
8. Opinyon ekspè sou rapò a (dat preparasyon, nimewo).
9. Detay yo de antite legal la ak valè a pote nan pwopriyete a - pou pwopriyete a posede pa òganizasyon an.
10. Ekspè (non, nimewo VAT, nimewo asirans).

An akò ak Lwa Federal la "Sou aktivite evalyasyon" kliyan, nan adisyon a done yo pi wo a ta dwe enkli nan yon dosye rejis sèl, si pwosedi a se obligatwa (nan ka yo refere yo bay pi wo a). Ajoute enfòmasyon pa kò egzekitif federal, estrikti pouvwa rejyonal ak lokal yo gratis. Si gen nan rapò a ak enfòmasyon sou done li ki gen rapò ak sekrè eta, piblikasyon-an pral sijè a sèlman yon pòsyon nan ki pa gen yo.

Rezon pou pwosedi a

se aktivite Appraisal fèt an akò avèk kontra a. Li se yon kliyan ak yon espesyalis oswa nan òganizasyon an, ki anplwaye yon moun konpetan anba yon kontra travay. Nan ka ki ofri pa nòm nan aktivite evalyasyon, ki gen ladan repete, ka te pote soti ki baze sou desizyon an nan tribinal la (abitraj, jeneral jiridiksyon) oswa lòt kò otorize. pwosedi egzanp yo sivil, ekonomik ak lòt diskisyon, endepandan nan chwazi yon espesyalis. Depans fèt an koneksyon avèk ekzekisyon an nan woutin nan, osi byen ke salè ègzèkutor a va resevwa konpasasyon nan fason ki detèmine pa règleman yo.

Nap nan kontra a

Lwa a "Sou aktivite evalyasyon" etabli egzijans yo fè pou sa ki ekri nan akò ki genyen ant kliyan an ak founisè. kontra a dwe fèt alekri. Li dwe prezan:

1. Rezon ki fè pwosedi a.
2. Deskripsyon nan objè a (youn oswa plis). va bay enfòmasyon nan yon fason kòm yo dwe kapab idantifye pwopriyete a inikman.
3. Di ki kalite valè yo dwe detèmine.
4. salè nan ègzèkutor la.
5. Dat la pou detèmine pri a nan objè a.
6. Done sou asirans obligatwa la de responsablite nan sèn nan.
7. Non a nan òganizasyon oto-regilasyon, ki se estimatè la.
8. Referans nan estanda yo dwe aplike pandan pwosedi a.
9. Gwosè a nan baz la ak lòd la nan ensidan nan atis responsablite adisyonèl, ak ki moun yon akò.
10. Enfòmasyon sou endepandans la nan òganizasyon an nan ki estimatè a ap travay anba yon kontra travay.
11. yon akò asirans responsablite done pou vyolasyon nan kondisyon nan tranzaksyon an, domaj sou pwopriyete nan antite twazyèm-pati ak pa konfòme-ak egzijans ki nan règleman an konsidere kòm, estanda ak lòt règ nan lalwa.

Lwa a "Sou aktivite evalyasyon" egzije pou gen ladan tou enfòmasyon kontra sou atis la, ki gen ladan non yo.

nuans

Pou enstalasyon ki posede pa eta a, rejyon an oswa MO, yon kontra pou ekzekisyon an nan pwosedi a sou non kliyan an dwe gen yon moun ki otorize pa mèt kay la nan pwopriyete a pou tranzaksyon avè l ', sòf si otreman bay pa lwa ak règleman yo. Kòm dat la nan pou detèmine si valè a aji yon jou nan ki se pri a mete.

rapò

Lwa a "Sou aktivite evalyasyon" etabli egzijans yo fè pou dokiman an final la, se bay kòm yon rezilta nan pwosedi a. Rapò a ta dwe fòme sou papye oswa nan fòm elektwonik. Desen dokiman an se te pote soti an akò ak estanda, règleman yo, zak normatif ajans federal la otorize kontwole aktivite evaliasyon pwopriete. Rapò a pa done prezan se klè oswa ki twonpe. Dokiman an endike dat la nan pwosedi a, nòm yo ki te itilize, bi ak objektif, ak lòt enfòmasyon ki nesesè pou refleksyon a plen ak kategorik nan rezilta yo. Rapò a dwe tou dwe prezan:

1. Dat ak kantite zak la.
2. Rezon pou pwosedi a.
3. Enfòmasyon sou atis la, ki gen ladan non ou, enfòmasyon kontak, enfòmasyon sou manm li nan òganizasyon an pwòp tèt ou-regilasyon.
4. Rezon ki fè pwosedi a.
5. Enfòmasyon sou endepandans antite legal la a.
6. deskripsyon Egzak nan pwopriyete a. Ak rèspè nan objè a, ki se posede pa antite legal, - detay sou òganizasyon an ak kantite lajan an pote (si genyen).
7. estanda evalyasyon, lis la nan done itilize ak referans a sous yo, sipozisyon yo ki te fè pandan pwosedi a.
8. Sekans an nan etabli valè a nan pwopriyete, kantite lajan total li yo, limit ak restriksyon sou itilize nan rezilta yo.
9. Dat la pou detèmine pri a nan objè a.
10. Lis dokiman itilize pa antreprenè a ak etabli karakteristik sa yo kalitatif ak kantitatif nan pwopriyete a.

Lwa Federal "Sou aktivite evalyasyon" pèmèt enklizyon a nan rapò a ak lòt enfòmasyon, si yo ye a, dapre ekspè yo, yo esansyèl ak kontribye nan yon refleksyon lesivyèz nan metòd la kalkil aplike nan yo.

règ adisyonèl

Si rapò a se nan fòm elektwonik, y'a ki te siyen pa ranfòse siyati dijital nan fason ki preskri pa règleman yo nan fòs. Nan ka yo ki etabli pa Lwa a Federal anba konsiderasyon, dokiman legal nan kò a otorize manje. otorite, yo dwe konklizyon an dwe pibliye. se lòd la detèmine pa di piblikasyon estrikti federal la.

Reliability nan enfòmasyon

Evalyasyon ak evalyasyon aktivite yo trè tan konsome ak mande pou yon anpil nan atansyon ak segondè pwofesyonalis nan atis la. Defini kòm yon rezilta nan pwosedi a gwosè a final la nan mache a oswa lòt valè nan objè a espesifye nan rapò sa yo pwodwi nan fason an ak sou teren yo bay pou nan règleman yo kounye a, li se konsidere kòm rekòmande pou itilize nan tranzaksyon ak valab si yon tribinal oubyen lòt otorite konpetan pa bay otreman. Lwa a kouche peryòd la pandan ki ka dokiman an final la nan enfòmasyon ki kapab itilize pa moun ki gen enterè. va Gwosè a final la nan mache a oswa lòt valè espesifye nan rapò a, eksepte pou peyi a va jije rekòmande pou itilize nan komisyon an nan tranzaksyon lalwa sivil, etabli pri inisyal la nan objè a nan konpetisyon an oswa vann piblik nan lespas de sis mwa. Se kalkil nan peryòd la te pote soti sou dat ki sou fòmasyon nan dokiman an final la. epi yo ka peryòd sa a dwe espesifye nan lejislasyon-an.

defini

aktivite Evalyasyon yo te pote soti nan etabli yon mache, valè a likidasyon nan yon pwopriyete. Anba premye a ta dwe konprann pri a pi pwobab nan objè a ki te sou li se dispoze de nan yon anviwònman konpetitif nan aksyon rezonab tou de pati yo nan tranzaksyon an lè ou gen tout enfòmasyon ki nesesè yo, ak gwosè li pa reflete okenn sikonstans ekstraòdinè. Se valè a mache detèmine nan ka sa yo:

1. Youn nan patisipan yo nan relasyon an pa oblije jete tout fatra ki, ak lòt la - pran yon objè.
2. Pati konsèné-yo yo konnen nan sijè a nan tranzaksyon an ak komèt zak nan enterè pwòp li yo.
3. se objè a reprezante nan mache a nan yon òf piblik, tipik nan pwopriyete menm jan an.
4. Pri a tranzaksyon se rezonab salè, pa gen okenn fòse yo komèt li.
5. Pou peye pou yon objè se eksprime an tèm monetè.

lòt kategori

valè rezidyèl - kalkile Valè a, ki reflete pri a pi pwobab nan sa ki ka pwopriyete a dwe èkspropriye pandan peryòd la nan ekspoze. Se konsa, gen sikonstans ki se mèt kay la fòse yo pote soti nan tranzaksyon an. Cadastre valè se etabli kòm yon rezilta nan evalyasyon eta a oubyen nan diskisyon sou valè li yo, oswa detèmine nan ka yo anba Atizay. 24_19 Federal lalwa №135. Rezon ki fè pwosedi a kapab yon fòmasyon ki gen valè nan envestisman nan objè a. Anba li ta dwe konprann valè a nan objè a pou yon antite patikilye oswa gwoup moun, si yo te etabli pou yo sèvi ak pwopriyete a.

konklizyon

Zak la normatif, ki gen ladan kondisyon an pou egzekite evalyasyon, oswa kontra a pa kapab etabli pri View yo dwe detèmine. Nan ka sa a, règ la an jeneral mete valè sou mache a nan pwopriyete a. Sa a aplike tou nan sitiyasyon kote yon zak legal gen tèm ak definisyon yo pa bay nan №135 nan FZ. Men sa yo enkli, an patikilye, gen ladan yo konsèp tankou ekivalan, ki valab, ki rezonab, pri aktyèl la, ak sou sa.