Pwojè konstriksyon kapital: yon definisyon. Kalite konstriksyon kapital

Tèm nan "kapital konstriksyon" (konférans) gen ladan pa sèlman konstriksyon an nan nouvo bilding / enstalasyon, men tou, konsepsyon an ak devlopman, enstalasyon, komisyonin, modènizasyon nan ki deja egziste byen fiks, preparasyon nan dokiman teknik.

Kalite konstriksyon kapital

Pou reponn kesyon an: "Ki sa ki se objè a nan konstriksyon kapital" - yo aprann ki kalite konférans egziste. Annou egzamine sa a nan plis detay.

Kalite Konférans:

1. Nouvo konstriksyon - kreyasyon an nan lokal oswa nan nouvo zòn nan konplèks la, ki apre yo te fin nan travay la pral konpoze nan-balanse nan pwòp tèt ou pandan komisyonin.
2. Rekonstriksyon an nan k ap travay antrepriz - eliminasyon an nan deteryorasyon fizik nan bilding oswa kèk pati ladan ak restriktirasyon a posib pou plant ki egziste deja yo amelyore pwodiksyon, ogmante kapasite ak amelyore kalite pwodwi.
3. Teknik re-ekipman nan antrepriz ki deja egziste - se yon seri mezi ki vize a modènizasyon ak automatisation nan pwodiksyon nan lòd yo amelyore aktivite yo finansye nan òganizasyon an. Nan sa a ki kalite konstriksyon yo pa se te fè renovasyon ak / oswa ekspansyon ki egziste deja enstalasyon pwodiksyon an.
4. Ekspansyon nan antrepriz ki deja egziste - Kreyasyon ak / oswa yon ogmantasyon nan nouvo / enstalasyon ki egziste, boutik sou enstitisyon ki egziste deja. Objè pa mete sou fèy pwòp balans li yo, apre yo fin dokimante ki asosye ak komisyonin.

Nan lòt mo, rezilta a nan nenpòt nan sa yo kalite objè konstriksyon kapital se.

pwojè konstriksyon Kapital: definisyon

Construction - ap grandi endistri yo, nan ki gen pare-fè objè yo fonksyonèl pwodiksyon / ki pa pwodiksyon an-yo ak enfrastrikti. Ki tonbe anba kategori a nan "konstriksyon kapital"? Definisyon (Se Libellés a anrejistre nan Kòd la Planifikasyon Town nan Federasyon Larisi la) trete konsèp sa a jan sa a: bilding rezidansyèl yo ak ki pa-rezidansyèl ak fini konstriksyon objè (ak eksepsyon a nan bilding pa ovan kalite ak kontwar).

kalite konférans nan objè

Detache bilding ki genyen tout kominikasyon, tribin, ekipman, mèb rele pwojè a konstriksyon.

Bilding lan - rezilta nan aktivite konstriksyon, fòme yon sistèm ki fòme ak pati anba tè ak / oswa ayeryèn, kote estrikti a plat gen ladan, kominikasyon jeni. Rezon ki fè konstriksyon an - akomodasyon, kote nan pwodiksyon, sa oswa kenbe pwodwi a.

Construction - jeni ak pwojè konstriksyon, ki fèt pou pwosesis endistriyèl: pwodwi depo, mouvman an nan moun oswa machandiz yo. Diferans lan prensipal yo soti nan bilding nan - sa a se yon rete pou yon ti tan nan moun yo nan sit la, tankou pon, baraj, liy pouvwa ak estad.

Se yon tèm "estrikti nan" itilize kòm yon non jenerik pou de tèm yo anvan yo. Li se tou yon rezilta nan konstriksyon an, men yo dwe anrejistre nan objè yo enskri CS.

Byen sou konstriksyon - sispann pou yon sèten peryòd konstwi bilding yo.

Klasifikasyon nan konstriksyon kapital

Tè Rejis Kòd la kouche soti definisyon an ak kalite nan konstriksyon kapital la. Sa yo se: bilding, estrikti (tuyaux, pwi, liy kouran ak kominikasyon, baraj), bilding ak konstriksyon objè fini.

Dapre Dekrè a nan Gouvènman an № 87, kote se konpozisyon sa a ki te apwouve pa dokiman an pwojè, dapre valè a fonksyonèl se òdinè yo fè distenksyon ant twa kalite konférans gen ladan

• pou pwosesis endistriyèl;
• ki pa pwodiksyon;
• lineyè.

Objè yo nan lanati endistriyèl yo bilding yo ak estrikti pou itilize endistriyèl, osi byen ke sekirite ak defans enstalasyon. konstriksyon lojman, minisipal, kiltirèl ak sosyal enstalasyon, ak depans kapital anjeneral atribiye nan lide nan ki pa manifakti.

objè lineyè

Rezo jeni, kominikasyon, tuyaux, liy kouran ak kominikasyon, wout, pon, tinèl - se objè lineyè nan konstriksyon kapital la. se Pozisyon nan desen an nan kategori sa a nan estrikti te pote soti nan yon espesyalis nan Megève reyèlman kowòdone nan pwen karakteristik epi li se réglementées pa Lwa Federal la "Sou Eta Imobilye Cadastre".

Jan ou ka jwenn dokiman ki pèmèt se konstriksyon an nan objè lineyè te pote soti ki baze sou Planifikasyon Town ak Tè Kòd la ak Lwa nan "Sou wout yo ak aktivite wout."

Konstriksyon objè, ki pa mande pou dokiman lisans

Pèmi - yon pake ki gen dokiman, satisfè kondisyon yo nan plan an iben sou teren an peyi (GPZU) ak pèmèt pwomotè a nan tèt la nan bilding nan ak rekonstriksyon an.

plan Development - kopi dokiman yo, san yo pa ki òganizasyon an pwojè pa gen dwa bay desizyon desizyon li pran an sou konstriksyon an ak renovasyon nan enstalasyon. Pibliye pa pwomotè a apre li fin ekri deklarasyon nan depatman an achitekti nan deklarasyon an distri administrasyon an.

Dapre Atizay. 51 Grk, yo konstriksyon nan san yo pa nenpòt pèmi pèmèt nan si konstriksyon an pral:

• garaj sou tè ki posede pa yon moun natirèl;
• depa, Sheds ak lòt objè ki pa Peye-kapital;
• bilding pèsonaj oksilyè;
• epi si sa nesesè estrikti kapital chanje, san sa pa afekte estrikti yo chaj-pote, san yo pa deranje fyab ak sekirite karakteristik sa yo.

Karakteristik pi gwo objè

Pou konprann diferans ki genyen ant estrikti tanporè ak kapital bezwen konsidere legal la ak aspè ekonomik la nan matyè a.

Tanporè bilding - etablisman sipò te bati pou aplikasyon an plen nan konstriksyon an ak yo dwe demoute apre yo fin itilize. Li pa bay nan dokiman legal yo.

Sou bò a teknik bilding lan pou yon ti tan ka gen sentòm yo menm (fondasyon, mi prensipal yo, w planche / w) ki objè yo nan konstriksyon kapital la. Detèminasyon nan amann wout pou l diferans ki genyen manti nan sitiyasyon diferan yo legal yo. Pandan konstriksyon an nan lokal kapital bay pou lavi sèvis long yo, pandan y ap estrikti tanporè gen yon peryòd limite nan itilize, pa depase senk ane.

Siy ki montre yo prensipal nan sa ki nan objè a konstriksyon kapital - sa a se yon lyen inèkstrikabl l 'nan tè a, epi, kòmsadwa, bezwen nan jwenn pèmi yo. Men, pita sou sa.

pwojè konstriksyon Kapital: pwoblèm lan nan klasifikasyon yo kòm pwopriyete immobilier

Anvan yo fè 2005, nou itilize sa yo konstriksyon legal tankou "pwopriyete nan planifikasyon vil", "bagay ki gen devlopman iben". Avèk entwodiksyon de sèten ajisteman te tèminoloji chanje. Se konsa, depi 2005 nan lejislasyon an Ris te premye prezante tèm "objè a nan konstriksyon kapital la." Konsèp la ak definisyon nan kategori sa a parèt se pa sèlman nan planifikasyon iben, men tou, nan lòt zòn nan lwa (itilize tèm nan nan peyi a, lejislasyon forè, esfè a sivil).

se Entèpretasyon nan tèm ACS la redwi a yon lis senp nan objè, san yo pa plase yo nenpòt ki pwopriyete ak atribi figi. Men, nou konnen ke estrikti kapital gen yon koneksyon ak peyi a, epi yo pa ka brannen l 'oswa demoute san yo pa konpwomèt objektif li yo.

Nan lòt men an, pou konparezon, li nesesè yo konsidere siy ki montre yo nan byen reyèl la. Nan Kòd Sivil la, dispozisyon ki nan Atizay. 130 lis Mete pwopriyete nannan nan byen imobilye:

• yon lyen solid ak peyi a;
• obligatwa enskripsyon eta;
• li enposib nan k ap deplase pwopriyete a san yo pa domaje estrikti li yo; sa a tou aplike nan estrikti, bilding ak konstriksyon nan pwogrè.

Nòmalman refere yo bay pwojè konstriksyon kapital, definisyon an nan ki se, nan Grk RF. Sa vle di pwopriyete (fini objè, bilding yo ak estrikti) yo ACS, Se poutèt sa yo, yo yo karakterize pa karakteristik yo ki menm jan ak pou byen a reyèl.

San otorizasyon bilding nan. Ta ka li dwe objè a nan konférans lan?

Unauthorised konstriksyon - yon objè ki gen konstriksyon te te pote soti san yo pa jwenn pèmi ki nesesè yo nan zòn ki pa deziyen pou rezon sa yo ak nan vyolasyon nan sante, règ planifikasyon vil ak règleman yo.

Nan evènman an ki yon tribinal nan konstriksyon san otorizasyon nan konstriksyon kapital pwojè posib 2 opsyon yo rezoud sitiyasyon an:

1. Demolisyon nan objè a pa moun nan fè batiman an konsistan avèk otorite konstriksyon gouvènman an (pwòp yo, epi pwòp depans nan pòch yo).
2. Rekonesans nan tribinal la pou dwa pwopriyete pou konstriksyon an nan bilding san otorizasyon. Ki konstriksyon an nan byen imobilye an konfòmite ak kòd bilding, san yo pa mete an danje sante a ak lavi sitwayen yo.