Sèvis Complex nan bilding ak konstriksyon

Pwopriyetè ki gen bilding biwo souvan gen débouyé yon mele nan pwoblèm ekonomik ak administratif - paske chak patwon se vle travay nan yon pwòp, bon jan kalite segondè renovasyon biwo modèn ak kominikasyon ekselan, chofaj ak konsepsyon. Antretyen nan bilding ka fòs nan biwo lokal yo nan mèt kay la oswa atravè yon kontra pou fè pwovizyon de sèvis sa yo, ki te siyen pa konpayi an. Nan kèk ka, reparasyon nan ak antretyen nan bilding ki fè yo lwe pou lontan, yo se responsablite a nan lokatè yo. Si akò a te jis sa a, dwe tankou yon kloz dwe reflete nan akò a kontra-lwaye.

Ki sa ki se yon sèvis konplè

Swen gwo chanm li mande pou atansyon konstan nan divès detay ak travay la kontinyèl di fè lokatè santi yo alèz ak rilaks.

Sistèm sèvis - yon pake ki gen sèvis pou netwayaj, reparasyon sèvis, ak antretyen nan rezo kominikasyon. Pafwa sa a gen ladan sèvis rele-sant, peman pou administratè travay nan resepsyon an, lòt sèvis.

Ki moun ki angaje nan sèvis konplèks

kontra sèvis konkli ak konpayi netwaye, antreprenè moun oswa externalisation konpayi yo. Fasilman, se sèvis la sistèm te pote soti nan yon sèl konpayi - nan ka sa a, pral gen rekriminasyon yo, e pase Buck a pou travay unperformed, paske pake a tout antye nan sèvis dwe konfòme yo avèk yon sèl òganizasyon.

sèvis debaz yo nan òganizasyon an

Standard kontra an gen ladan sèvis sa yo, obligatwa òganizasyon an twazyèm-pati.

• antretyen bilding nan (sipèvizyon nan sèvis jeni, sipòte reparabl kondisyon nan pati nan bilding lan ak mòd aktyèl la nan operasyon nan jeni ki egziste deja sistèm obligatwa pou pwosedi a ajisteman ekipman).
• Prevantif e te planifye aktivite (enspeksyon fè, sezon ak ekstraòdinè travay prevantif).
• Pote soti nan reparasyon kosmetik.
• Ekonomik ak antretyen nan bilding yo.
• Sèvis nan netwayaj, pran swen pou teritwa a adjasan.
• Landscaping ak espas sèvis pakin ak plis ankò.

Tipikman, administrasyon an konsidere yon aplikasyon pou kèk soti nan konpayi twazyèm-pati yo ki vle pote soti nan antretyen nan bilding yo. Pou patisipe nan pèman an, kabinè avoka a dwe prezante avèk:

• dokiman charter;
• otorizasyon bay sèvis sa yo;
• sètifikasyon nan anplwaye nan konpayi an - prezans nan pèmi ki nesesè yo (pou egzanp, travay sou antretyen an nan bilding gen aksè a grilles pouvwa sèvis);
• spesifikasyon nan sèvis ak endikasyon ki gen valè nan chak atik.

Lè yo fin fè revizyon nan aplikasyon yo nan administrasyon nan bilding chwazi yon konpayi yo ofri rapò an pi byen nan pri ak bon kalite paramèt, ak konkli ak li kontra a bay sèvis yo.

Standard kontra pou antretyen nan bilding

Kontra a pou bati antretyen se yo optimize operasyon an nan aktivite prensipal konpayi an kliyan an.

Siyifikasyon an nan kontra a pou antretyen se yo transfere fonksyon twazyèm-pati pou antretyen nan ekipman ki egziste deja, komisyonin nan nouvo machin, reparasyon nan bilding yo ak fasilite nan kliyan an antrepriz.

kontra a enplike nan:

1. soumèt nan yon plan pou fè reparasyon ap travay sou antretyen nan byen fiks nan kliyan an.
2. Antretyen nan bilding ak ekipman nan antrepriz ki egziste deja.
3. Entwodiksyon an nan sistèm ak teknoloji ki pèmèt pou antretyen an konplè sou bilding yo ak fasilite, asire reparasyon an alè nan ekipman, dirije efò yo amelyore operasyon an nan machin ki deja egziste.
4. Aplikasyon pou fè reparasyon an nan tan an pa kontra a, depans pou reparasyon ajisteman pandan y ap konfòme yo avèk estanda ki wo nan travay reparasyon.
5. Amelyore antretyen an nan pwodiksyon, efikas pou sèvi ak nouvo teknoloji yo sèvi kliyan an.
6. Kontablite dokiman primè ak rapò sou reparasyon ak pwodiksyon aktivite yo, travay sou sètifikasyon, ki te pran plas chak travayè antretyen an nan bilding yo.
7. Travay sou planifikasyon an nan devlopman teknolojik ak modènizasyon nan ekipman pwodiksyon, mennen ankèt sou sa ki lakòz mete an ogmante, domaj nan ekipman an ak blesi endistriyèl.

Lòd la nan resepsyon nan travay yo egzekite

se teknik sèvis sipò pwosesis livrezon kontwole pa rapò sa yo regilyèman bay nan fen peryòd pou rapòte a. Sou rezilta yo nan travay yo dwe trase moute pou fè pwovizyon de sèvis ki fèt, ki se yon konfimasyon nan travay la fèt. Si administrasyon an biwo dakò ak zak la, se dokiman an te siyen ak te pote soti nan kontablite e li bay lis konpayi-founisè lajan.

Yon atik separe nan kontra a va:

• Obligatwa definisyon nan responsablite pou sèvis an reta oswa medyòk;
• pou asirans nan anplwaye kont aksidan endistriyèl;
• pou konpansasyon pou domaj nan twazyèm pati.

trete a te konprann ak dakò sou pa tou de pati yo tranzaksyon an.

Depatman resevwa aplikasyon

Pou yon operasyon aderan nan sèvis operatè a nouvo a, konpayi an òganize yon depatman espesyal. Anjeneral li se te rele sèvis expédition pou resevwa plent ak aplikasyon yo. Li tou bay fidbak ant ekip yo, antreprann travay la, ak lokatè. Si bilding lan se piti, ka tankou yon fonksyon kapab asiyen li nan yon administratè oswa pwofesyonèl, ki mennen resepsyon nan vizitè yo.

Natirèlman, nenpòt nan mèt nan espas biwo gen dwa a anboche anplwaye pou netwaye ak bati antretyen. Men,-wo kalite pwovizyon nan entegre sèvis se sèlman posib pa yon konpayi espesyalize yo. Lè w siyen kontra a, mèt pwopriyete yo nan biwo ki wo lage nan responsablite pou fè swivi eta a nan lokal yo epi yo pa pouvwa gen enkyete sou konfò a ak sekirite nan lokatè yo.