Taks sou byen imobilye don yo pa fanmi, espesyalman

Koulye a, nou konnen tout bagay ki kache taks kado pwopriyete a (pa yon manm fanmi oswa te renmen youn - se pa tèlman enpòtan). Ki sa ki karakteristik yo disponib nan peman an nan kou a nan desen moute ak siyen nan yon akò? Li nesesè yo konnen. Apre yo tout, se pa tout sitwayen yo kontreyant taks peye lè lap siyen kontra a nan don. Men, si yo fè sa, Lè sa a, yo gen yo aprann kijan kalkil yo yo te fè.

Konfonn isit la byen fasil. Men, tout enfòmasyon ki enpòtan nan menm tan an se fasil a konprann. Ase yo konnen si gen yon taks don byen imobilye se pa yon manm fanmi (oswa tèt li) ak sa ki pousantaj nan tranzaksyon an oblije peye.

papye kay nan kado

Men, sa ki papye tè ya, nan kado? li rive trè souvan nan Larisi. Sa a se fòm la nan transfè a nan pwopriyete nan chak lòt ki pi popilè ak komen. Nan pratik, ki pi souvan gen ka lè gen yon don nan fanmi fèmen.

Gift sètifika - yon akò ant yon mèt pwopriyete (oswa lòt objè) yo transfere anyen yo pwopriyete a nan donatè a. Sa se, yon bagay ki ki te fè pati ou, vin yon moun lòt nasyon aprè yo te siyen tankou yon trete. E depi lè sa a, pwopriyete a konplètman deplase li nan yon donatè a. Karakteristik nan prensipal nan akò sa a - se taks. Lè don pwopriyete (pa yon manm fanmi oswa yon moun ki soti nan fanmi an) gen plizyè vèsyon nan evènman yo. Anplis de sa, pwopriyete a resevwa pa don, se pa sa divize an yon maryaj. Ak konplètman ki posede pa donatè la. Se poutèt sa, anpil yo ap eseye bay li pwopriyete.

fanmi pre

Ki sa ki se espesyal sou akò sa a? Pou egzanp, deja mansyone - lòd la ak kantite lajan nan peman an nan taks kado. Bagay la se ke, dapre lalwa a, fanmi totalman egzante de responsablite sa a. Petèt li se pou rezon sa a ke anpil eseye ba pwopriyete bay moun nan sèk la fanmi an.

Se sèlman tankou yon karakteristik pa aplike nan tout fanmi yo. Moun ka gen yon anpil nan vyolans. pa nenpòt moun ki gen yo peye taks nan menm tan an? Pa nan tout. Taks sou don byen imobilye se pa yon manm fanmi, pou egzanp, gen se prèske toujou. Men, avèk pi konplike fanmi an. Isit la, peman an nan plen va sitwayen egzante sa ki nan fèmen fanmi. Ki moun ki sa li ye? distenge:

• mari oswa madanm;
• timoun;
• paran;
• granparan;
• frè ak sè;
• pitit pitit.

Se sèlman gwoup sa a nan moun lè lap siyen don egzante de taks. By wout la, règleman sa-a aplike tou nan gadyen yo nan timoun adopte, demi-frè ak sè.

relasyon familyal

Ki moun ki ak ki sa yo taks yo peye pandan don an nan byen imobilye? Kesyon sa a se trè senp yo konprann. Se sèlman bezwen konnen kèk nan karakteristik yo ki nan pwosesis sa a. Sa yo ke taks la plen sèlman fanmi pre yo lage nan siyen an. Ki moun ki aplike a yo - pa gen okenn ankò yon sekrè.

Ak sa ki kapab di sou fanmi lwen? Isit la, li se pa difisil a devine, oblije peye taks. Dapre moun règ, tankou yon peye twazyèm pati. Se pa konsa tout bagay se difisil nan sistèm sa a. Si, pou egzanp, yon moun te vle bay byen imobilye yon matant pi renmen, ki pral obligatwa yo peye yon sèten kantite kòm yon taks. Apre yo tout, matant, tonton ak lòt manm fanmi an nan kategori a yo pa fèmen. Sa a ta dwe pran an kont.

moun lòt nasyon

pwopriyete taks kado se pa fanmi, tou te gen yon plas. Nan pifò ka, peman an ladan l ', pa gen yon sèl egzante. Ak eksepsyon ki ra sèlman. taks kado relatif plat, yon moun twazyèm oswa yon moun ou renmen souvan kapab delivre yon anpil nan kontraryete.

By wout la, moun lòt nasyon an siyen an nan kontra a nan don (kòm yon donatè) peye menm kantite lajan an fanmi kòm byen lwen ak yon ka menm jan an. Règ yo se menm bagay la tou pou tout moun. Men, nan malgre nan yon sistèm konsa ki senp kijan fanmi yo pa peye, rès la yo gen obligasyon, Lè sa a, karakteristik yo ki gen plis pase ase. Men, si ou pa konnen yo, ou kapab jwenn pwoblèm ki genyen ak lalwa Moyiz la.

to enterè

Oke, nou te jwenn deyò ke prèske tout nan siyen an nan kontra a nan kado dwe peye taks. Men, nan ki nivo? Ki jan yo kalkile kantite lajan an, dispozisyon ki pou peman an? Ki sa ki, apre tout, gen restriksyon ak règleman! Gen pa ka gen yon taks sou yon sèl pou tout pwopriyete nan gwosè a menm. Yon moun peye plis, gen kèk mwens. Sa a se yon reyalite lontan li te ye.

Sa a dwat. pwopriyete taks kado se pa fanmi, osi byen ke moun ki pa manm nan yon relasyon sere ak mèt kay la, li gen kèk règ nan gwo pous. Men, kantite lajan an egzak ou pa gen moun ap di. Apre yo tout, dapre lejislasyon an kounye a, sitwayen oblije peye 13% nan revni. Pa gen pwoblèm sa li se - yon apatman, yon kay oubyen yon lajan. Jouk peye taks nan kantite lajan 13% nan valè a nan byen imobilye oswa sekirite. Genyen tou yon karakteristik. Ak nan moman sa a nan kalkile kantite lajan an egzak nan taks la, anpil pwoblèm kòmanse.

pri nan

Poukisa? Tout akòz lefèt ke gen nan nenpòt apatman oswa de pri byen imobilye. Cadastre ak mache. Premyèman, kòm montre pratik, li se pi pi ba yo. E se pou sa anpil pa konnen pa sa ki kantite lajan se ke yo te kalkile pou taks la 13%.

Si ou kwè lwa yo, li nesesè pran nan kont sèlman valè a Cadastre. Menm Tribinal Siprèm Larisi a deside ke fason. Men, otorite yo taks panse otreman. Apre yo tout, valè sou mache a, jan yo gen yo te di: pi wo pase envantè la. Aktyèlman, taks la ta dwe plizyè fwa pi wo.

Yon ti mo nan konsèy - presize nan kontra a nan don se valè a Cadastre nan byen imobilye. Ak plon nan kalkil taks ki baze sou ki kantite lajan. Si ou pa aksepte yon taks sou revni, oswa ou pral dwe fòse yo fè rekalkile montan an nan valè sou mache a, pa rezoud pou sa a etap. Li se ilegal. Taks sou don byen imobilye yo pa fanmi oswa fanmi lwen peye sèlman 13% nan valè a Cadastre nan kado an. E pa gen anyen plis. Tout rès la - yon vyolasyon dirèk nan lejislasyon Ris. dwa yo gen yo dwe defann nan tribinal la. Men, yo aksepte konvèsyon an nan nenpòt ka enposib.

retrete

Sa yo se karakteristik yo ki nan taks sou donasyon nan apatman yo, kay ak lòt pwopriyete disponib nan lejislasyon an Ris. Lè sa a tout supriz yo pa t 'fini la. Poukisa? Li nan okenn sekrè ke pou espansyon gen pwòp yo peman patikilye nan nenpòt ki taks yo.

Men, pa lè li rive don an. Nan senaryo sa a, pa gen yon sèl egzante de taks. Malgre lefèt ke nan Larisi granmoun aje nan anpil fwa yo pa peye frè sa yo sou siyen kontra a nan don ap gen fè li. Pa gen okenn sengularite. Li sanble ke menm pran retrèt kontreyant peye 13% nan valè a Cadastre nan pwopriyete an. Pa gen anyen difisil a konprann se pa isit la.

eksepsyon

Eksepsyon nan règ la se, prèske toujou. Men, nan pratik, li se ra anpil. Kòm deja mansyone, taks sou don byen imobilye se pa yon manm fanmi - yon peman obligatwa. Apre sa, li dwe ap peye an plen nan pati a jouk. Menm espansyon pa gen okenn benefis nan sa a konsiderasyon.

Gen yon sèl ti eksepsyon. enkyetid la se ke, anba Konvansyon an Vyèn soti nan peye taks la pou tit pwopriyete a konplètman egzante yon varyete de konsila anplwaye yo. Ak fanmi yo tou. Petèt eksepsyon a sèlman nan règ la. Men, etranj ase, li rive trè raman.

Ki jan yo peye

Pwosedi a pou peman nan taks la tou jwe yon wòl enpòtan nan pwosesis sa a. Li rive souvan ke anpil moun tou senpleman pa gen okenn lide sa ki dokiman yo gen obligasyon pou otorite yo taks, epi yo pa okouran de dat limit pou soumèt nan deklarasyon an. An reyalite, li nan pa tankou difisil kòm li pouvwa sanble.

Tout taks yo peye (ak dokiman yo ki enpòtan soumèt) jiskaske 30 avril ane pwochèn apre tranzaksyon an. Sa se, si don an te nan 2014, rapò a, epi fè peman an nan 2015 30.04. Dokiman ki nesesè pou sa a, pa twò vaste. Lis la se ti, men preparasyon an nan yon taks sou revni se kapab pran yon tan long. Se konsa, prepare:

• Deklarasyon 3-PIT;
• paspò;
• prèv de de an komen (ou vle jwenn nan Rosreestra);
• dirèkteman nan papye tè ya, nan kado;
• aji resepsyon ak transmisyon apatman (pa obligatwa men dezirab).

ou ka ale nan biwo taks la epi ou ranpli yon deklarasyon ak done yo dokiman. Pa gen anyen difisil, dwa? Yo nan lòd yo kòrèkteman ranpli 3-PIT a, li nesesè yo sèvi ak yon sètifika kado, yon sètifika nan BTI la a valè a nan (peyi a) pwopriyete, kontribyab VAT (sa vle di, ou) ak done paspò. Kòm ou ka wè, pa gen anyen espesyal nan pwosesis sa a la. Sepandan, yo konnen inisyal donatè a la tou sa nesesè. Li te deklare nan yon deklarasyon nan kòmansman an. Don nan apatman se pa yon fanmi, jan ou ka wè, se papye ekri. Apre sa, li pral 13% nan depans pou lojman.