Èske li posib yo pran yon ipotèk nan Larisi san yo pa yon premye tranch

Se ipotèk nan Larisi ki asosye ak esklavaj tout lavi, ki se akòz pri kay segondè an konparezon ak revni mwayèn ak yon to enterè ki wo (ki soti nan 10% ak pi wo). Kòm yon rezilta, orè a peman pou fanmi an mwayèn se lonje prèske nan pou pran retrèt. Tèm an mwayèn de prè ipotèk se 17 ane. Pandan tan sa a, prete lajan an overpays de oswa twa fwa pri a nan apatman an.

Malgre pousantaj "predator" li yo, ipotèk yo nan peyi nou an se nan demann ak jistifye. Nan dilèm la nan "lwaye oswa ipotèk", yon ipotèk parèt pi avantaje, paske peman chak mwa ale nan achte lojman pwòp yo, olye ke disparèt san yo pa yon tras nan depans konstan.

Souvan prete lajan an gen difikilte ak peman inisyal la, men pito ak absans l 'yo. Kisa pou fè si tranch nan premye pou yon prè ipotekè ou pa gen akimile ankò, epi ou pa vle lwe yon kay ankò? Ak ki jan pou konsève pou, si lwe yon apatman "manje" yon pòsyon enpresyonan nan revni! Pou pran yon ipotèk san yon premye enstalasyon souvan sanble tankou solisyon a sèlman nan pwoblèm nan lojman pou anpil prete, men se li reyèl? Ki karakteristik yo ak enkonvenyans nan tankou yon prè?

Yon pwen enpòtan - yo pran yon ipotèk san yo pa yon premye peman se posib sèlman nan mache a segondè byen imobilye, depi prete nan sektè a lojman prensipal enplike nan risk segondè (doub lavant, alontèm konstriksyon ak lòt moun). Si ou ajoute nan risk sa yo ak pwobabilite pou default yon tèm ki long prè bay san yo pa yon peman desann, risk bank la a yo gwo pouvwa. Natirèlman, nan sa yo kondisyon, kredi òganizasyon an ki pa janm pare epi yo pa pral travay.

Ipotèk ak zewo desann peman se sèlman apwopriye pou moun ki gen yon salè ki estab ak segondè, depi peman chak mwa yo pral gwo. Lajan tou zafè: li nesesè pou prè a fèmen anvan laj pou pran retrèt nan prete lajan an ak garanti li yo.

Kòm rezon konsidere bank yo, ipotèk ki pa gen okenn peman desann - yon biznis ki riske, se konsa to enterè a ap pi wo pase sou yon ipotèk ak yon avanse.

Epitou kenbe nan tèt ou ke lè ou enskri pou yon ipotèk, ou pral bezwen sèvis yo nan yon estimatè ak asirans nan byen imobilye a tèt li.

Gen de posiblite yo pran yon ipotèk san yo pa yon premye tranch. Opsyon nan premye se bay yon prè konsomatè nan yon sèl bank pou tranch nan premye ak ipotèk nan tèt li. An menm tan an, pwofi yo ta dwe pèmèt ranbousman de tou de prè, Se poutèt sa, opsyon sa a se apwopriye pou prete ki gen solvabilite segondè. Dapre kondisyon ki nan bank, pa plis pase 30% nan revni a nèt chak mwa nan prete lajan an ta dwe ale nan repeye yon ipotèk. Net revni - tout revni dokimante (salè, pansyon, benefis, elatriye) pi piti réskonsablité (prè, pansyon alimantè).

Opsyon nan dezyèm se yo enskri yon lòt lojman ki disponib kòm garanti. An menm tan an, youn ta dwe pran an kont ke bank la ap bay yon prè montangn pa plis pase 90% nan valè a nan apatman an, kidonk diminye risk pou yo pèt li yo lè pri pwopriyete tonbe. Gen kèk bank menm ofri, tankou yon premye tranch, nan ipotèk apatman an nan moun ki fèmen (pou egzanp, paran) nan prete lajan an. Sa a direksyon nan prete ipotèk se nan gwo demann, paske paran yo se anvi ede timoun yo granmoun-yo, men pre-retrèt ak laj pou pran retrèt pa pèmèt yo bay desizyon prè a lon tèm. Fè yon pwomès pou yon dezyèm apatman, ou bezwen konprann ke nan evènman an nan ipotèk an reta, ou se an danje pou yo te kite san yo pa abri pa moun ou renmen yo, epi ou pral pèdi mèt yo kare kare. Se poutèt sa, li enpòtan yo evalye kapasite ou rezonab, yo dwe konfyans nan solvabilite ou, nan pèspektiv la nan kenbe ak ap grandi revni ou (salè).

Se konsa, yo pran yon ipotèk san yo pa yon peman inisyal ka jèn kapab-karosye moun ki gen salè ofisyèl segondè, ak yon istwa kredi pozitif, ki vle achte lojman nan mache a segondè, ak depreferans - li te gen yon gratis liksye byen imobilye (pwòp yo oswa twazyèm pati) pou yon dezyèm ipotèk.