Kalite Tranzaksyon

Kontra a - sa a se yon aksyon gratis nan yon sitwayen ameriken oswa yon antite legal ak lòt pati yo, ki se nan bi pou kreyasyon, revokasyon an oswa chanjman nan devwa oswa dwa sivil yo.

kondisyon debaz yo moun sa yo ki tranzaksyon yo. se tranzaksyon an konsidere kòm yo dwe pafè anba kalite ki nan tranzaksyon byen imobilye oswa, pou egzanp, ki kalite sekirite tranzaksyon, si revokasyon an nan dwa ak obligasyon tou de pati sa yo te delivre depann sou sikonstans yo, ensidan an nan ki se pou yon ti tan nan dout. Nan ka ta gen kondisyon nan antrav malonèt nan youn nan pati yo, se tranzaksyon an konsidere kòm yo dwe pafè.

Tranzaksyon ki kapab fèt nan fòm lan nan oral ak ekri (senp oswa notarye).

tranzaksyon byen imobilye. Sa yo kalite tranzaksyon gen ladan tranzaksyon an kontra-lwaye, achte a ak vann, pòsyon tè, kado, lwaye, ak pou fè. Eta enskripsyon pou dwa pwopriyete fòm byen imobilye ak kalite tranzaksyon ak li yo se yon zak legal nan Aparisyon nan rekonesans, transfere bay yon lòt moun oswa mete fen nan dwa yo sou pwopriyete a pa Kòd Sivil la. enskripsyon eta se an reyalite kalite a sèlman nan prèv dwat a anrejistre. ka Dwa sa a ap defye sèlman nan tribinal la.

Pa metòd la nan eksprime volonte a nan kalite tranzaksyon yo divize an: ekspresyon dirèk nan tranzaksyon an (nan fòm oral ak ekri: yon kontra, yon echanj nan lèt, elatriye); ekspresyon endirèk nan volonte a (ke nan yon moun ki gen entansyon fè yon kontra, vini aksyon sa yo ki demontre entansyon li a fè l ': transpò alokasyon, mete byen yo ki sou kontwa an, elatriye); ekspresyon de volonte a nan silans.

Nimewo a nan patisipan kalite tranzaksyon yo gen yon sèl-sided, 2-sided ak miltilateral (nan kantite moun ki eksprime volonte la). enstriman mizik sa yo kapab klase sou vozmezdnosti nan baz, ki se karakterizasyon pi konplè yo. Konpansatwa kontra - yon tranzaksyon nan ki yon pati ka resevwa konsiderasyon pou pèfòmans lan nan travay yo. An konsekans, tranzaksyon Gratuites yo rele sa, si pati a pa resevwa konsiderasyon an pou pèfòmans lan nan devwa sou li.

Dapre moman sa a nan ensidan nan kalite tranzaksyon yo resevwa lajan reyèl (rive apre transfè a nan atik, lajan oswa lòt aksyon ki fè respekte pa youn nan patisipan yo) ak antant (pou yo te komèt ase yo reyalize yon akò sou kontra a).

Aktivman baz kalite tranzaksyon ka kozatif (an patikilye pati anba a) ak abstrè (lè baz la rekonèt legalman endiferan).

Pa tèm nan matirite nan kalite tranzaksyon distenge tèm ak demann. endefini an pa yo detèmine pa tan an nan li antre nan fòs ak eeprekrascheniya nan moman. Ijan rele tranzaksyon sa yo, ki endike bagay sa yo. Nan respè sa a pou lavi se enperatif yo.

Anplis de sa, izole stock (pran angajman sou echanj nan stock ak pwodwi a) ak konfye (sendik gen karaktè a).

Kalite nan lanati valab nan tranzaksyon yo. tranzaksyon sa vle di ke tout aktivite ki fèt nan fòm lan nan tranzaksyon an yo pa vizib kòm yon reyalite legal, sa ki kapab bay monte sèten konsekans legal yo. Kalite tranzaksyon yo gen pa valab - li se yon tranzaksyon konteste (rekonesans an nan tribinal la), ak yon tranzaksyon anile (kèlkeswa rekonesans an jidisyè)

Anile tranzaksyon gen ladan yo: mank lejislasyon an, angaje nan regleman lwa yo kontrè; vyolasyon komèt fòm; pa koresponn ak volonte aktyèl la nan pati yo; pran angajman nan yon eta de awogans; tranzaksyon imitation antre nan pou rezon lòt pase ki endike nan kontra a; prizonye pati anmezi; komèt, pa moun ki sou wout pou l fayit; komèt deyò konpetans nan antite legal, elatriye Rekonèt nil epi tranzaksyon, ki te konkli pa minè (minè, ki poko gen 14 ane).