Pwopriyete nan peyi Espay. Pwosedi a pou trape byen imobilye. pèmi pou rezidans lè yo ap achte nan kantite lajan 160 000 Euro.

pwopriyete diferan nan peyi Espay yo divize an 2 kategori.

Gwoup la premye nan pwopriyete vini prepare pou yo rete nan mouvman pa sezon fèt la. Anjeneral, bagay sa yo yo sitiye nan pwovens yo nan Costa Brava, Costa del Sol ak ankouraje yo patisipe nan tèt li se pa gwo anpil zòn nan. Pri a nan "sezon" byen imobilye chenn nan 160 000 a 500 000 EUR. Sa yo lojman achte pou rezon diferan. Yon moun depanse vakans yo, yon moun lwe pandan sezon fèt la.

Dezyèm gwoup pwopriyete Panyòl - byen imobilye, ki yo fèt pou pandan tout ane a lokatè. Villas Chalet nan peyi Espay, tradisyonèlman, gen garaj yo ak etan, epi yo pi plis chè pase lojman an apatman yo nan plaj yo. Pwopriyete nan peyi Espay, yo ofri pou aplikasyon se yon mwayèn de 250 000 - 500 000 EUR. Men, le pli vit ke gouvènman an Panyòl apwouve yon lwa bouyon sou kouman pou jwenn yon pèmi pou rezidans , lè lwa a te antre fòs tout Larisi ki te achte pwopriyete nan Espay vo pi plis pase EUR 160 000, devlopè anpil gen diminye pri, kòm anrejistre yon vag nan demann byen bonè nan mwa 2013.

Sou jou sa a nan mache a Panyòl byen imobilye pandan y ap sitiyasyon se pi favorab pou envesti lajan yo nan zòn sa a. "Reyajiste" ak netwaye mache a byen imobilye ki te fèt nan ane 2008-2009 la, akòz kriz finansye a ki te kòmanse nan peyi Etazini, eko yo nan yo ki manyen pratikman tout pouvwa Ewopeyen an, ak, nan kou, peyi Espay. Ansanm ak REKOU vitalite biznis siyifikativman ralanti monte a nan pri pou byen imobilye nan Espay (Villas, apatman yo, ranje, apatman yo, peyi a, nan byen imobilye komèsyal reyèl), men nan 10 ane ki sot pase yo, pri ogmante trè vit. Men, pi fò nan ekspè yo te di ke trè byento sitiyasyon an pral estabilize ak pri va moute ankò. Property nan Espay: ekipman pou, demann, pri, ak bon jan kalite nan anviwònman an deja kòmanse grandi piti piti ak siman. Se poutèt sa, kounye a se tan ki pi bon yo envesti nan byen imobilye nan peyi Espay.

Achte apatman yo, Villas, ranje nan peyi Espay, kòm yon lòt kote, se anvan pa familyarizasyon ak varyasyon diferan nan pwopriyete mete for sale. Apre konklizyon an adopte, siy ki montre yo preparasyon pou yon kontra de vant ak kliyan an fè yon depo. Yon fwa yo depo garanti a peye, se objè a yo retire nan lavant yo byen imobilye ak rezève sou yon achtè bay yo. depo a anjeneral pa gen dwa depase 10% nan pri nan yon sèl nan pwopriyete a.

Dezyèm etap la nan akizisyon a nan byen imobilye lye nan fòme yon branch nan nimewo a idantifikasyon polis nan lòt nasyon an, oswa ti kras NIE. Nan absans la nan dokiman sa a, (NIE plasman), moun ki nan lòt peyi yo pa yo pral kapab yo louvri yon kont nan Bank la nan peyi Espay, osi byen ke anpil lòt moun yo pase pwosedi legal yo.

3yèm etap yo pral siyen an nan yon zak ofisyèl nan achte ak vann, ki te fèt nan notè la. Zak la nan transfere rele Escritura piblik. Yon fwa yo kontra a te siyen, transfè yo kliyan nan kont pwòp yo sou komèsan a kont apwopriye pou akizisyon a nan kantite lajan an - pri a nan pwopriyete a plis taks - 7% VAT ak 1% devwa koupon pou achte, ak yon taks 7% sou transfè a de de an komen nan mache a segondè. mèt kay la lejitim nan pwopriyete a nan peyi Espay, achtè a se imedyatman apre transfè a nan tout montan lajan an de fon.

Sou katriyèm etap la - tij enskripsyon byen imobilye nan Rejis la ki gen orijin Panyòl. Li se byen yon pwosesis ki long: an mwayèn li pran 2-4 mwa. Apre enskripsyon nan pwopriyete nannan li yo, achtè a etranje vin avantaj la yo ka resevwa milti-antre oswa ki gen yon pèmi pou rezidans, si valè a nan pwopriyete l 'la pral EUR 160 000 oswa plis ki kantite lajan.

Kòm ou konnen, nan peyi Espay, ekselan enfrastrikti, klima kontribye nan devlopman nan nan resort biznis komèsyal yo. Faktè sa yo de pli zan pli fè byen imobilye nan peyi Espay bèl ak enteresan pou konsomatè a ak envèstisman nan men Larisi.

Men koulye a, se mache a byen imobilye nan peyi Espay devlope anpil pou ke yon achtè potansyèl nan achte a nan desen an, kontra-lwaye a nan nenpòt ki pwopriyete nan Espay, tout pati yo kòm anpil ke posib, otan ke posib, lakou nan pwoblèm biwokratik ak reta ki asosye ak lwa yo nan peyi Espay. Sa a konsène pa sèlman vandè a, men tou, bay gouvènman an nan Espay, jan yo gen gen dènyèman te yon enterè ogmante nan otorite leta nan direksyon pou sa a kalite envestisman. Pwosedi sa a ap travay nan tout rejyon yo nan peyi Espay, ki gen ladan resorts tankou Puerto Banus, Marbella, Malanga, Andalusia, ak tout Costa del Sol la. Tout moun ki abite nan Espay patisipe nan sa a kalite aktivite kòm lwaye, vann, pral ede kòm anpil ke posib nan kliyan li yo nan aspè legal yo nan tranzaksyon an.