Retounen nan taks sou revni pèsonèl lè w ap achte yon apatman ak lavant pwopriyete taks

Sistèm nan taksasyon nan Larisi bay pou peman an nan yon kantite taks diferan, ke ou konprann ke li se pafwa trè difisil. Pou egzanp, nan lavi chak jou gen souvan konfizyon ant konsèp yo nan taks sou pwopriyete ak dediksyon, dediksyon ak ranbousman, retounen nan taks sou revni pèsonèl lè yo ap achte yon apatman ak dedwi nan vant lan.

Taks sou pwopriyete ak dediksyon pwopriyete

Li nesesè pou detèmine ke taks sou pwopriyete a se kantite lajan sitwayen yo oblije pou kontribye nan bidjè a chak ane (pou pwopriyete nan pwopriyete a) oswa nan yon moman (lè vann yon apatman). Pousantaj taks la anyèl yo etabli pa otorite lokal yo. Se taks sou vant lan nan apatman kalkile ak peye nan yon pousantaj de 13% nan depans pou lojman.

Dediksyon Property se yon privilèj yo akòde lè yo fè tranzaksyon byen imobilye. Li konsiste nan lefèt ke se baz taks la pou moun fizik redwi pa yon sèten kantite. Sepandan, dediksyon yo soti nan achte a ak nan vant lan yo se de diferan nan rezilta nan aksyon an.

Dediksyon soti nan vant

Nan ka a nan vant lan nan byen imobilye, ki se posede pa mwens pase twa ane, vandè a jenere revni, 13% nan ki li se oblije peye nan kès tanp lan. Sepandan, nenpòt sitwayen gen dwa diminye taks la pa 260 mil rubles oswa nan kantite lajan 13% nan depans yo fèt pi bonè pou achte nan lojman. Nan lòt mo, li ka itilize dediksyon nan pwopriyete soti nan vant lan nan kantite lajan 2,000 mil rubles, oswa nan kantite lajan an te deja depanse sou acha a nan apatman an.

Se konsa, dediksyon ki soti nan lavant pèmèt ou redwi taks la oswa Reyajiste li. Dwa a dedwi nan vant lan nan moun ki ka itilize chak tranzaksyon avèk apatman an.

Dediksyon soti nan achte

Premye a tout, ankò, ke pa gen okenn taks sou acha a nan apatman bay moun ki yo peye li se pa nesesè, tankou nan Federasyon Larisi la obligasyon nan peye taks sou revni pèsonèl sèlman rive an koneksyon avèk resi a nan revni. Anplis, menm ranpli yon deklarasyon nan ka acha a nan yon apatman se yon kesyon de volontè, nou pral retounen, dwa sitwayen an. Sepandan, li se vo lè l sèvi avèk, depi nan ka sa a eta a ka bay yon benefis nan fòm nan ranbouse yon pòsyon nan taks sou revni pèsonèl peye oswa anile peman an nan taks sou revni pèsonèl nan plas la nan travay.

Osi lwen ke ranbousman an konsène, yo dwe peye taks la anvan. Isit la, restriksyon an antre nan efè: se sèlman moun ki sitwayen ki resevwa revni peye taks sou yon pousantaj trè pousan epi resevwa yon taks ki koresponn nan men yo pandan ane ki anvan achte a ka resevwa yon ranbousman taks sou revni pèsonèl lè w ap achte yon apatman. Se konsa, moun k ap viv nan benefis leta ak pansyon yo pa gen dwa a konpansasyon: fanm ki sou konje matènite ak konje paran, moun ki gen andikap ak lòt kategori sitwayen yo. Dapre lalwa a te adopte No 330-FZ, espansyon ki te achte yon apatman ka espere ranvwaye peryòd la nan taks sou revni pèsonèl pou kontablite, men se pa pou plis pase twa peryòd. Senpleman mete, yon ranbousman nan taks sou revni pèsonèl lè yo ap achte yon espansyon apatman yo pral kapab, si achte apatman, pa pita pase twa ane soti nan pou pran retrèt.

Kantite lajan an nan taks yo dwe retounen limite - li se posib ranbousman nan bidjè a pa plis pase 260 mil rubles. Li sanble soti, ak isit la limit la nan dediksyon se 2 milyon dola rubles. Li posib ranbouse taks sou revni pèsonèl nan de fason: nan fòm lan nan yon ranbousman taks yon sèl-fwa peye nan bidjè a nan peryòd anvan an nan acha a apatman, oswa nan fòm la nan zewo chak mwa nan taks sou revni pèsonèl nan plas la nan travay. Si taks la peye oswa akimile pou ane a se pa ase yo kouvri ranbousman an, montan ki rete yo transfere nan retounen nan pou ane kap vini an. Sèl eksepsyon yo se espansyon: si taks sou revni pèsonèl yo ke yo peye pou twa zan anvan akizisyon an se pa ase yo kouvri kantite lajan sa a, balans lan itilize yo tou senpleman "boule".

Se konsa, dediksyon ki soti nan achte nan yon apatman pèmèt achtè a refè yon pòsyon nan lajan an peye pou byen imobilye. Dwa a ranbousman taks sou revni pèsonèl lè w ap achte yon apatman rive soti nan yon sitwayen ameriken sèlman yon fwa nan yon lavi.

Kòm ou ka wè, taks sou pwopriyete, dediksyon pwopriyete nan achte oswa vann - twa konplètman diferan konsèp, chak nan ki defini pou kontribyab yo divès kalite devwa ak dwa, mete gwosè a nan swa peye lajan nan bidjè a, oswa retounen yo nan kontribyab la.