Vann chanm nan yon apatman kominal: nuans ki nan pwosedi a

Nan premye gade li pouvwa sanble ke kesyon an: "Ki jan kounye a te pote soti nan chanm lan nan yon sale apatman kominal" - te pèdi enpòtans, kòm ka sa a ki kalite pwopriyete dwe konsidere kòm yon jan nan epòk la Inyon Sovyetik. Petèt sa a se an pati vre, men nan lavil Ris, anpil fanmi yo fòse yo ap viv nan ti kabin nan lojman fin vye granmoun. Malerezman, pwoblèm nan lojman nan peyi nou an, se ki grav anpil. Li se pou rezon sa a ke vant la nan sal la nan yon apatman kominal se nan enterè anpil moun, paske pou lojman sa yo gen se toujou yon achtè. Chak nan pati yo kontra kouri dèyè objektif pwòp li yo: yon moun te anmande moute desann apatman yo lwe, pandan ke lòt moun t'ap chache opòtinite pou yo achte yon chato Spacious. Nan nenpòt ka, nou pa ta dwe bliye lefèt ke vant la nan sal la nan yon apatman kominal - yon pwosedi anbarasman ki pran yon anpil nan tan ak efò. Sepandan, li se ki asosye ak difikilte sèten, men reyalite sa a pa ta fawouche yon vandè potansyèl yo.

kesyon frè parèy la

chanm vann nan yon apatman kominal kòmanse ak yon règleman ak vwazen yo.

Reyalite a se ke si ou te deside vann "mèt" nan yon apatman kominal, lè sa a dwat a pre-preferansyèl yo achte pwopriyete w la fè pati nan yo. San yo pa kab konfòme yo ak kondisyon sa a yo pral ilegal nan vann sal la nan yon apatman kominotè. Konsantman an nan vwazen nan mèt kay la tranzaksyon byen imobilye pa ka jwenn li, men fè rapò sou li, li ta gen. Enpòtan pou remake se lefèt ke yon twazyèm pati ofri menm kondisyon yo nan sale, ak refize ke frè parèy. Nan lòt mo, yo gonfle pri a nan lojman nan bòdi an ka kontra a tonbe nan, li pa vire.

Natirèlman, anbarasman biznis la - vant la nan sal la nan yon apatman kominotè. vwazen Limit responsabilite nou nan pratik yo ka resevwa pa konsa pou sa ki senp, pou rezon ki fè nan kèk ka (pou yon tan long pa rete yon moun nan lavil la, yon moun demenaje ale rete nan yon zòn diferan) jwenn yo se pa posib. Li rive souvan ke tout vwazen yo sou sit la, men yo pa vle aparans la nan yon nouvo lokatè: moun lòt nasyon nou te deside nan trete avèk prekosyon. Se tankou taktik konpòtman pi souvan chwazi, si gen yon chanm vann nan yon apatman kominal nan Moskou.

Anpil nan yo se pè ke bò kote yo a pral moun ki gen dosye kriminèl oswa dezekilib psyche.

Kòman yo enstale mèt pwopriyete yo nan chanm

Si w ap detèmine nan vann sal la nan yon apatman kominal, lè sa a ou ta dwe defini lis la nan moun ki se mèt pwopriyete nan lokal rezidansyèl ki nan katye w la.

Ou dwe premye aplike nan Rosreestr la kote ou ranpli nan yon aplikasyon epi peye yon frè eta a pou fè pwovizyon de enfòmasyon. Yon repons ekri ou jwenn pou apeprè senk jou.

Ki sa ki yo dwe fè pwochen

Mete nan tout pwopriyetè apatman, ki chita nan kay ou a, ou ta dwe voye yo yon lèt avèk yon pwopozisyon yo achte pwopriyete w la, ki endike metraj, aranjman an ak valè pou lajan. Pran desizyon an bay vwazen ou pou yon mwa.

Si apre peryòd sa a ou pa jwenn yon repons, li kapab konsidere kòm yon anile.

kontra a

Apre yo tout fòmalite yo yo te rankontre, ou ka fè yon rechèch pou yon achtè oswa enskripsyon nan tranzaksyon an (si se achtè a jwenn).

pa bliye ke tout tranzaksyon byen imobilye se sijè a enskripsyon eta, ki se te pote soti pa travayè Regpalaty. Li nesesè nan kolekte sèten dokiman nan vant la te legalize. Epitou, ou dwe konnen ke si nouvo mét kay la pral vyole règleman yo nan viv ansanm imen, vwazen ap gen dwa pou bay defi tranzaksyon an. Sa a se rezon an pou chwa pou yo achtè a yo ta dwe apwoche trè seryezman.

Lis dokiman

Se konsa, nou te vin nan etap final la tout moun ki tankou yon tranzaksyon kòm yon chanm vann nan yon apatman kominotè. Dokiman pou pwogrè li yo yo ta dwe prepare an davans.

Pwemyeman, yo mande w yon paspò. Dezyèmman, ou dwe bay prèv nan lefèt ke pa gen yon sèl nan chanm nan lavant pa anrejistre. Twazyèmman, ou dwe prezante yon kopi lapòs la ki anrejistre, kote ou te adrese nan mèt pwopriyete nan apatman yo, ki fè yo chita nan katye a. Anplis de sa, dokiman yo egzije soti nan biwo a post ki te akouchman an fè fè yo. Katriyèmman, ou dwe bay dokiman yo tit pou lojman, yon ekstrè soti nan BTI a ak plan an Cadastre nan pwopriyete an.

nuans yo nan tranzaksyon an

Pifò konplikasyon rive nan premye etap nan nan vant lan nan chanm nan nan yon apatman kominal lè yo avize vwazen alekri sou entansyon li a fè yon kontra. Ki sa ki, pou egzanp, lè Ivan mouri, men fanmi l 'pa t' antre nan yon pòsyon tè? Rete tann jiskaske yo repwodwi - pa solisyon an pi byen pwoblèm nan. Parfètman pral apèl nan tribinal la yo rekonèt chanm abandone pwopriyete an. Pandan pwosedi yo, fanmi yo dwe egziste, epi yo pral sitiyasyon an dwe rezoud.

vwazen anpeche

Kòm deja mete aksan sou, souvan gen sitiyasyon lè vwazen fè espre entèfere ak tranzaksyon an, inyore avi a ekri. Nan nenpòt ka, dokiman an mo yo "refi aksè" dwe dwe etabli, ki pral sèvi kòm prèv avi a tranzaksyon.

Si vwazen yo espesyalman jwe pou tan ak repons lan, epi ou pa gen tan yo rete tann pou yon mwa antye, ou ka fè bagay sa yo: fè yon kontra pa kòm yon achte ak vann kòm byen ke kado, pa bliye jwenn lajan sa a soti nan achtè a. Nan ka sa a, ou ka ekonomize tan.

Sonje ke vant la nan sal la nan yon apatman kominal - pwosedi byen anbarasman, ak pou prepare yo pou li nan avanse yo ta dwe: si li pran mwens tan ak efò.