Lwe yon apatman nan peyi Espay. nouvo lwa

Pwoblèm nan p'ap janm fini an nan peman ki pa Peye-nan pri lwaye ant lokatè a ak mèt kay la egziste nan tout peyi, ak tout peyi ap eseye fè yon efò espesyal nan fòm lan nan lwa, amannman ki fèt nan lalwa Moyiz la rezoud sitiyasyon an.

Ann wè ki jan pwoblèm sa a vèrs Sunny Espay. Pou egzanp, Novanm 1, 2011 te adopte pa lalwa Moyiz la sa yo rele nan "Express - soti", se sa ki, si lwaye a apatman se pa sa peye nan tan an espesifye nan akò a kontra lwaye, oswa si lokatè a gen dèt ipotèk nan bank yo Panyòl, peryòd la dis-jou, tankou lokatè yo pral degèpi. Epi li pa jis degèpi, ak peman an nan tout dèt kòm mèt kay la nan apatman an ak peye mògej la.

Précédemment, an akò ak lwa yo nan peyi Espay, lokatè yo - dèt yo pa t 'kapab posedi eviksyon kont jis pou mwa men pou ane sa yo. Yo rele nan leta mèt kay la nan pwopriyete te kapab sèlman 2 mwa apre yo fin garanti a te fini lajan nan lwe yon apatman (li se toujou yon kèk mwa). Oke, si ou lwaye apatman te pote fanmi yo gwo, li te nesesè yo degèpi yo pou plizyè ane, ak litij la te dire pou ane sa yo. Lokatè bay tout kalite èd ke nan tan sa a yo te gen okenn kote yo ale, pa gen okenn lajan, yon anpil nan timoun, elatriye Yo te "trudnovyselyaemye" lokatè. Yon fwa yo sal la lage soti nan tankou yon inite sosyal, mèt kay la te gen nan envesti gwo sòm lajan nan reparasyon a pou lojman. Oh, ak pou peye pou anbochaj la nan dèt lojman yo souvan vozvraschalis.Teper èspayol te vin pi plis atansyon anvan ou siyen yon kontra pou lwe yon apatman, mèt pwopriyete yo te kòmanse miltipliye asirans epi mande pou dokiman diferan.

Se konsa, ki te bay lalwa a, te pase nan 2011? Se konsa, kounye a yon mèt kay pa ka rete tann jiskaske garanti a pral ekspire lajan, Lè sa a, li pral pran 2 mwa, ak Lè sa a ale nan tribinal. Nan pwen sa a nan tan mèt kay la nan pwopriyete a yo pral kapab yo rele nan leta apre 10 jou ki vini apre peman ki pa Peye-nan anplwaye lojman. Si debiteur a pandan tan sa a (10 jou) pa bay definitif prèv ki montre rezon ki fè yo pou ki li dwe, tribinal la va endike dat la lè dwe lojman an dwe lage.

Li sanble tout bagay se lis epi ki klè, men Lè sa a yon lòt pwoblèm rive: nan peyi Espay, kèk pèsonèl jidisyè ki ta dwe patisipe nan eviksyon-an te fòse nan sitwayen yo, ak nimewo a nan defayan move ap ogmante. Kòm ou ka wè, se pwoblèm nan yo rele "lokasyon lojman" se pa kòm senp jan li pouvwa sanble. Yo pase lwa, men pa gen okenn youn a aplike yo. Dapre lalwa, li sanble, tout bagay se soluble, men ki jan yo kenbe l '? Lè sa a, gen lòt kalite difikilte.