Taks sou pwopriyete dediksyon pou achte yon apatman: kondisyon sa yo nan dokiman resevwa

Achte yon apatman - li se chè. Anpil sitwayen jwenn ipotèk pou lojman. Eta a bay yon kantite mezi sipò pou Larisi yo, ki moun ki te aprann pwopriyetè a nan byen imobilye. Youn nan popilè ki pi se kapasite a yo sèvi ak dediksyon taks sou pwopriyete. Ki sa ki karakteristik yo ki nan desen li yo? Kòman gwo ou kapab peye?

Sans la nan dediksyon

Ki sa ki se yon dediksyon taks sou pwopriyete pou achte yon apatman? sitwayen Larisi ki achte pwòp depans nan pòch yo rezidansyèl byen imobilye, gen dwa pou yo retounen 13% nan depans ki asosye avèk akizisyon a nan pwopriyete. Sepandan, aplike karakteristik sa a pèmèt sèlman si sitwayen an ap peye taks la Eta revni pèsonèl, ki se 13% nan salè a oswa lòt revni. Avèk dediksyon ki apwopriye ak fòm yon pati nan retounen nan sou acha a nan yon depans nan apatman an. Se konsa, peman yo nan kesyon, refere yo kòm "taks".

Depans sa yo yo dwe ranbouse

Achte yon apatman pouvwa ap akonpaye de kèk nan depans ki asosye. Tankou, pou egzanp, achte nan materyèl bilding ak eleman fini pou reparasyon, peye ekspètiz ki apwopriye yo. Aktyèlman, sa yo kalite de nan frè yo, ansanm ak sa yo ki reflete kantite lajan an peye pou apatman an, kapab tou gen pou enkli nan dediksyon taks la.

Nan kèk ka, li se posib tou yo konte sou konpansasyon an nan depans pou ki gen rapò ak akizisyon a nan peyi pou konstriksyon endividyèl elèv yo. Pwopriyete dediksyon taks pou achte yon apatman tou aplike nan depans enterè sou ipotèk labank. dwe Kantite lajan an direktè lekòl nan dèt nan menm tan an enkli nan pri pou peye pou lojman.

Se sèlman dwat a sitwayen

Yo nan lòd ke tankou yon dediksyon taks lè yo ap achte yon apatman, nou te li. Se sèlman si sitwayen yo ki se moun ki fizik kapab egzèse dwa a sa a kalite konpansasyon? Wi, li se. Moun k ap resevwa nan retounen - li se sèlman moun ki fizik. PIT - kalite a sèlman nan taks ki te pran an kont nan kalkil la nan peman an dividann. Pou egzanp, retounen nan VAT lè yo ap achte yon apatman an favè nan òganizasyon an se enposib. Anplis, yo ta dwe apatman an, ki se te fè dediksyon yo pral lokalize sou teritwa a nan Larisi. Epitou sonje ke dwa a yon ranbousman nan taks sou revni pèsonèl yo, se sèlman moun ki abite taks nan Federasyon Larisi la. Sa se, moun ki sitwayen ki ap viv nan Larisi plis jou nan yon ane pase aletranje. Si yon moun gen estati a nan yon ki pa rezidan, taks la ke li peye - 30%.

Kidonk, ranbousman an VAT lè yo ap achte yon apatman ak dediksyon ekzekisyon pou moun ki pi fò nan tan an k ap viv aletranje, se legalman enposib. Men sa se pa tout nuans yo legal ki gen rapò ak aplikasyon an nan dwa yo nan Larisi nan privilèj yo ki apwopriye lè yo ap achte yon kay. Konsidere lòt aspè enpòtan pou remake. Pou egzanp, sa yo ki ki gen rapò ak definisyon an nan gwosè a nan dediksyon nan, ki baze sou chanjman sa yo ki sot pase nan Kòd taks la.

Gwosè a nan dediksyon ak legal nuans yo

Kòman gwo ka yon dediksyon pwopriyete lè yo ap achte yon apatman? Pou reponn kesyon sa a trè byen, nou pral eksplore kèk nan nuans yo nan lalwa Moyiz la. Lefèt ke jouk 01.01.2014, aji yon seri de règ pou kalkile kantite lajan an dediksyon, apre yo fin - yon ti jan diferan. Chanjman ki asosye ak ajisteman nan sèten dispozisyon nan Kòd taks la.

Fondasyon an te apwopriye refòm lejislatif yo detèmine ke kantite maksimòm dediksyon ka pran jiska 13% nan sòm total la nan 2 milyon dola rubles te pase sou akizisyon a nan youn oswa plis pwopriyete (ki gen ladan depans pou reparasyon yo ak peyi). Kòm pou enterè a sou ipotèk la, Lè sa a, valè a limit nan retounen nan sou yo apre refòm la - 13% nan 3 milyon dola rubles yo peye nan bank la.

Kisa ki te pase nan chanjman sa yo nan Kòd la taks? Kantite lajan an debaz reflete a depans pou lojman te menm bagay - 2 nan milyon dola, men jwenn 13% nan l 'nan antye li yo, se sa ki 260 mil rubles, li te sèlman posib pou yon pwopriyete ... Nan ka sa a, si pri a nan yon apatman oswa yon kay se mwens pase 2 milyon dola, dopoluchit 13% nan diferans ki genyen ant figi sa a ak kantite maksimòm legal la te enposib. Konsènan enterè a, sepandan, pa gen okenn restriksyon sou kantite lajan an pa te etabli.

Ki jan de a gen rapò ak "rejim nan" nan ki reglemante dediksyon taks sou pwopriyete pou achte yon apatman? Èske lwa a nan ka sa a gen efè nan opoze? Li tout depann sou egzakteman lè Moun la pou premye fwa a bay dediksyon nan lè yo ap achte yon apatman.

Si li te fè li nan amannman nan Kòd taks la vini nan fòs, nan respè nan ka l 'yo, nòm yo nan fòs anvan refòm nan. Sa se, li ka retounen yon maksimòm de 13% nan 2 milyon dola rubles yo soti nan pri pou peye pou achte sèlman yon sèl pwopriyete, ak reparasyon, si yo, respektivman, egal a ki kantite lajan oswa pi plis pase. Sepandan, li yo pral kapab retounen ak yon enterè peye sou yon ipotèk otan ke "nabezhit" yo, - tèt la se pa fwontyè isit la. Pandan ke moun nan voye peman pou yon prè nan bank la, li ka resevwa se kalkile sou baz la nan kantite lajan an korespondan nan dediksyon.

Si se yon moun ki premye aplike nan Sèvis nan taks Federal, yo nan lòd yo trase dediksyon nan lè yo ap achte yon apatman apre 01.01.2014 ane, se deja nan Libellés nan nouvo nan lwa a pral aplike tou nan ka l 'yo. Sa se, li te sipoze dediksyon nan 13% nan 2 a milyon dola - ak depans pou achte youn oswa plis pwopriyete yo, soti nan 3 milyon dola - sou enterè ipotèk.

Se konsa, tan an achte kay - nan refòm oswa apre - pa gen pwoblèm. Sa ki pi enpòtan, lè yon moun aplike pou dediksyon a an premye. Koulye a, aktyèlman, sou jan yo ka fè sa nan pratik - pou aplike nan Sèvis nan taks Federal pou konpansasyon ki apwopriye yo.

Pou kontakte nèt

dediksyon taks sou pwopriyete pou achte yon apatman, tankou yon règ, se pa peye nan menm tan an. egzesis konpansasyon pran plas yon fwa chak ane - nan pwopòsyon nan valè a nan taks sou revni pèsonèl, ki te peye pa sitwayen an nan Trezò a pou ane taks la. Teyorikman, nan kou, yon gwo dimansyon pozisyon retounen yon pati nan depans sa yo ki posib, men se sèlman si pèsonèl dediksyon taks yo revni nan salè a oswa lòt revni egal a oswa depase 260 mil. Rubles. Si li se bay yon dediksyon taks pou achte yon apatman nan mògej la epi li se yon pousantaj, nan detèminasyon an nan kantite lajan yo dwe ranbouse, te pote soti sou yon prensip ki sanble - adisyone moute valè a nan peman, bay bank la pou ane a.

Se konsa, kalkile kantite lajan an peyab se te pote soti sou baz la nan kritè sa yo lè y ap aplike a sèvis la taks Federal: Ajoute dediksyon anba taks sou revni pèsonèl ak enterè bank pou ane anvan an ki nan ki sitwayen an vin FTS. Aplike pou yon ranbousman lè yo ap achte yon apatman ka sou nenpòt ki jou. Gen yon vèsyon ki li ta dwe fè pa 30 mwa avril, men li se pa vre. Sa a dat - dat limit la pa ki patwon-an dwe bay enfòmasyon sa Sèvis taks Federal sou taks peye pou anplwaye kap touche li yo. Pou sitwayen yo tèt yo, an jeneral, obligasyon menm jan an leve. FNS yo bezwen yo pote yon pake ki gen plizyè dokiman yo. Ki sa ki sa li ye?

dokiman

Premye a tout, li se yon deklarasyon taks, te fè dapre fòm 3-PIT. Li ka mande pou nan kont yo nan konpayi an travay. Gen yon lòt dokiman ki sanble - Sètifika 2-PIT, salè an pou ane a se reflete nan li. Li se tou nesesè yo envesti nan yon seri komen nan sekirite pou anrejistreman nan dediksyon.

FNS bezwen dokiman ki konfime dwa a nan yon komen sitwayen lakay yo. Ou pral bezwen tou kontra a lavant pou yon apatman, oswa yon akò sou patisipasyon pataje nan konstriksyon (si se kay la toujou ap bati). Si fèk komisyone a, li pral pran yon zak aksepte ak transfere nan fini lojman. Malgre ke kèk ekspè kwè ke Sèvis nan taks pa ta dwe mande pou dokiman ki sot pase a ansanm ak kontra a nan sale oswa "dolevku". Anpil sepandan depann sou politik yo espesifik nan depatman teritoryal nan Sèvis nan taks Federal.

Nou te ki nan lis dokiman yo reflete apatman an sa ki nan mèt kay la. Men, retounen nan taks lè yo ap achte yon apatman - sa a se yon tranzaksyon finansye. FNS bezwen bay dokiman peman, ki ap reflete kantite lajan an nan depans. Li kapab etadkont labank, resi, chèk, sètifika, elatriye, nan kèk ka - .. Yon resi soti nan vandè a ke li te resevwa tankou yon sòm lajan. Si se dediksyon taks la te fè lè yo ap achte yon apatman nan mògej la, Sèvis nan taks Federal ap mande yon akò prè avèk bank la. Bezwen tou detay ki FNS ap gen lis dediksyon an.

Prepare tout dokiman sa yo, ou bezwen pran paspò ou ak vizite depatman ki nan teritwa a nan sèvis la taks. Gen FTS ekspè ap bay yon deklarasyon ki pral dwe ranpli epi mete yo ansanm ak rès la nan papye yo. Kapab yon pati nan enfòmasyon ki dwe transfere nan Sèvis nan taks Federal nan pòtal la "Gosuslugi.Ru", men pwosedi a nan entèraksyon elektwonik ak sitwayen Minis pa konsa pou sa debogaj - toujou gen yo dwe aplike "koupe-liy" vizit nan estrikti an. Bay dokiman yo, ou ka rete tann jiskaske yo dediksyon an pou achte a nan apatman ki nan lis sou kont la bank espesifye. Peryòd pandan ki Sèvis nan taks Federal ta dwe pote soti ki apwopriye tranzaksyon bankè - pa plis pase 3 mwa soti nan dat ki moun nan resevwa aplikasyon an.

altènatif senaryo

Gen yon lòt altènatif, yon opsyon ki ka itilize bay desizyon dediksyon taks sou pwopriyete pou achte yon apatman. Nou te deja te di ke gen se yon dwa korespondan nan yon sitwayen pa vèti nan peman nan taks sou revni pèsonèl sou salè ak lòt revni. Men, lalwa a pèmèt yon altènativ a retounen pèsonèl dediksyon depans taks sou revni - pa peye taks sa a. Ki se, se patwon-an tou senpleman pa pral kenbe l ', enpute salè yo. Pou w kapab pran avantaj de sa a mekanis, li nesesè pou aplike nan Sèvis nan taks Federal, al chache gen yon dokiman ki reflete dwa a dedwi, epi pote nan depatman an kontablite. Sepandan, ou ka pran l 'yon sèl fwa nan yon ane. Men, si yon moun chanje travay, Lè sa a, re-aplike operasyon sa a pa pral travay. Sepandan, si se sitwayen an ap travay nan plizyè kote, lè sa a ou pa ka peye taks sou revni pèsonèl sou chak. Si w peye taks sou salè ka dire osi lontan ke kantite lajan an dedui pa rive 260 mil. Rubles, ki baze sou kantite lajan an te pase sou plat la, oswa Limit (si se aplikasyon an te depoze anvan 01.01.2014 ane) pou enterè a prè. Opsyon sa a se tou itil si se kontak la te fè dediksyon nan taks sou pwopriyete pou achte yon apatman nan mògej la. Dokiman - menm jan ak nan senaryo a an premye.

Remake byen ke konpansasyon an ki sòti nan Sèvis nan taks Federal anba konplo a sijere ki pa Peye- peman nan taks sou revni pèsonèl sèlman sou konpansasyon travay la kounye a. Si yon moun gen "alatant" dediksyon nan tan lontan an - ap gen yo aji nan senaryo a an premye.

lwa a nan limit pou dediksyon nan

Pa gen okenn restriksyon sou egzakteman lè pou aplike pou yon dediksyon taks. Li pa enpòtan konbyen tan de sa yo achte apatman an. An menm tan an, taks sou revni pèsonèl peye sou revni matirite pou sèlman twa ane ki anvan sa, lè yon moun aplike pou yon dediksyon nan Sèvis nan taks Federal.

Dediksyon - se sèlman sou depans pèsonèl

Dwa a yon dediksyon lè achte yon apatman sitwayen fèt sèlman si lojman achte lajan pèsonèl yo. Ou pa ka retounen yon PIT nan fondasyon an nan sa a mekanis, si yo te apatman an bay pa yon moun, oswa te achte yon sibvansyon nan men eta a oswa patwon-an. Dokiman yo dwe soumèt nan Sèvis nan taks ta dwe klèman konfime lefèt ke depans ki asosye avèk achte a nan pwopriyete, yon sitwayen ameriken te fè tèt li.

Petèt, nan kou, pati sa a nan depans sa yo pou achte nan yon apatman oswa yon kay moun te pran plis pase, men an menm tan an te pran avantaj de sipò gouvènman an. Nan ka sa a, kalkil la nan dediksyon an te fè sou baz la nan kantite lajan yo ki te sitwayen an pase pèsonèlman. Nan pratik, tankou yon senaryo se posib si apatman yo peman nan pwopòsyon sèten te te pote soti nan depans lan nan kapital la paran yo. Nan ka sa a, kantite lajan an te resevwa nan men eta a, se soustrè nan total la, reflete pri a nan acha a nan lojman. Rezilta a se baz la pou kalkil nan dediksyon finansye a.

Nan apatman nan yon kay ki fèk bati

Ki sa ki nuans yo gen ladan yon dediksyon taks pou achte yon apatman nan yon kay ki fèk bati? Difikilte pou prensipal la isit la - sèten kalite kontra pou pataje konstriksyon fèt pou ke sitwayen an nan moman sa a lè pwopriyete a se pa sa lage, se sou estati a nan yon ko-envestisè, men se pa mèt kay la nan etablisman an.

Zak la nan aksepte ak transfere nan fini lojman, jouk kay la pa fin fèt, antreprenè a li ap gen chans pa bay. Yo nan lòd pou kapab bay dediksyon taks pou achte yon apatman, dokiman yo dwe pwouve an komen. San yo pa yo, Sèvis nan taks Federal pa gen dwa pou kontribye pou aplikasyon an nan yon nasyonal nan franchiz la.

Dediksyon ak mògej la

Ki sa ki karakteristik karakterize dediksyon taks la pou achte yon apatman nan mògej la, men sa pa enkli sa yo ke nou te mansyone pi wo a? nuans kle nan ka sa a gen rapò ak koleksyon an nan dokiman yo. Premye bagay ki ap mande Sèvis nan taks Federal - yon akò kredi. Next - peman sous lanati. Konfime kantite lajan peman sou ipotèk la, ki te aplike pandan ane a, sitwayen an ta dwe kontakte bank la yo ka resevwa yon deklarasyon, ki dwe separeman reflete peman nan direktè lekòl ak enterè yo. Sa yo se prensipal la, ki se nesesè yo nan lòd yo bay yon dediksyon taks pou achte yon apatman nan dokiman yo ipotèk.

Genyen yon kantite nan nuans. Li enkyetid ki jan kritè yo ta dwe rankontre akò a kredi, sou baz la nan ki se te fè dediksyon nan taks sou pwopriyete pou achte yon apatman nan mògej la. Èske bank la, ki te pran yon sitwayen ameriken prè? Pwofesyonèl kwè li gen. Anplis, yo ka prè a ap bay nan ki pa Peye-bankè enstitisyon finansye a. Sa ki pi enpòtan, li te gen yon objektif. Sa se ta dwe akò a avèk bank la dwe espesifye ke yon moun antreprann yo itilize fon yo prete yo achte sa yo ak sa yon apatman, kay, oswa bati yo (oswa fè reparasyon).

Eske li posib opsyon pa ki moun ki pral fè soti yon dediksyon taks baze sèlman sou enterè a sou ipotèk la? Ki se, pou egzanp, nan ka kote li se pa ankò nan men yo nan yon zak resepsyon ak transmisyon apatman ak lòt dokiman nesesè yo ofisyèlman konfime sobstvennno an dwa? Pwofesyonèl kwè li sa a pratik se enposib. Anplis, lè yon moun aplike pou yon dediksyon nan Sèvis nan taks, sou yon lòd priyorite nan peman pral kalkile sou baz la nan achte yon apatman ak reparasyon depans yo. Le pli vit ke 13% nan 2 a milyon dola oswa kantite lajan an ki reflete depans sa yo ki enpòtan pral transfere sitwayen ameriken, sèlman Lè sa a yo te pran an enterè prè ipotekè kont.

Plan kad Nasyonzini ak komen an komen

Nan kèk ka, yon moun achte yon kay sou yon dwa pataje (oswa jwenti) an komen. Nan ka sa a, sitwayen an va kenbe dwa a dediksyon. Men, "fòmil la" pou kalkile li pral depann de ki kalite relasyon ki egziste - ankò li se pataje oswa an komen jwenti an patikilye. Nan pwemye ka a, baz la finansye pou kalkil la nan retounen taks sou revni pèsonèl nan montan lajan yo pral pwopòsyonèl nan pataje a de de an komen. Ki vle di, si apatman an se vo 3.5 milyon dola rubles, ak moun nan posede 20% nan li, ki FTS yo konte dediksyon la nan 13% soti nan 700 mil. • Fwote.

Si pwopriyete a ansanm, mèt pwopriyete yo ap gen dakò sou distribisyon an nan valè a nan baz la finansye pou dediksyon nan, osi byen ke fè konpwomi yo fòmèlman lè yo soumèt yon aplikasyon ki gen rapò ak Sèvis nan taks Federal. Petèt li pa yo pral kapab dakò - nan ka sa a, ka jistis dwe etabli pa tribinal la. Remake byen ke se pwopriyetè a pataje yon jan kanmenm redistribiye baz la finansye pou dediksyon nan pa kapab.

dediksyon taks la pou espansyon

Nan kèk ka, gen yon kesyon sou ki jan se dediksyon taks la te fè lè yo ap achte yon invalid nan apatman an. Dapre sa règ entèraksyon an ak Sèvis nan taks Federal nan senaryo sa a? Lefèt ke yon moun retrete pa peye taks sou revni pèsonèl. Men, si li se yon sous la sèlman nan revni nan yon sitwayen ameriken, pou ki rezon ki dediksyon nan, an jeneral, pa leve. Men, gen opsyon ki ou ka toujou konte sou kèk konpansasyon pou achte a nan depans pou lojman. Kilès kòmandman sa yo gen plis chans a?

• premye posiblite a - invalid a kouri paralèl. Nan ka sa a, li te gen dwa legal bay tout aplike dwat a ki koresponn a dedwi nan kad pwosedi sa yo ke nou te dekri pi wo a.
• Dezyèm posiblite a - te invalid la te pran angajman tranzaksyon an anba ki gouvènman an bezwen peye taks sou revni pèsonèl nan yon pousantaj de 13%. Li kapab, kòm yon altènatif, lòt byen imobilye pou vann. Ak nan ka sa a dwat a dediksyon sou acha a nan apatman ak obligasyon la yo peye taks sou vann a ka mityèlman konpanse fason.
• Opsyon nan twazyèm sipoze ke te invalid la peye okenn taks pou twa ane ki anvan sa, lè li te aplike pou yon dediksyon. Nan ka sa a, FTS yo ka kalkile konpansasyon sou baz la nan kantite lajan yo transfere nan kès tanp lan kòm yon pati nan taks sou revni pèsonèl pou ane anvan yo. Menm règ la anvigè si gen invalid a te travay - ka konpanse dediksyon pou taks sou revni pèsonèl pou twa ane ki anvan yo.

Dediksyon pou moun ki pa peye taks sou revni pèsonèl

Gen ant youn ak kategori a lòt kote nan moun ki gen yon revni, men se pa peye taks sou li, ak Se poutèt sa pa ka kalifye pou yon dediksyon taks. Pou egzanp, yo ka antreprenè endividyèl, pwopriyetè biznis, pa nonmen nan nenpòt nan biwo a, elèv k ap resevwa yon bousdetid. Anplis de sa, dediksyon nan pa gen dwa a moun ki sitwayen ki resevwa yon salè "nan yon anvlòp". Sepandan, nan respè nan yo règ yo menm ke nou mansyone anwo a, - si travay la oswa lòt revni pou twa ane ki anvan dat la nan ranpli yo nan IRS la - do dediksyon nan taks sou revni pèsonèl peye kantite lajan kredite. Lwa yo menm, bò wout la, ki enpòtan pou sitwayen yo ki yo konsidere kòm pap travay.